关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于伊斯坦，一个位于马拉加省的迷人山城，坐落在塞拉布兰卡山脉之下。它靠近地中海海岸和马贝拉，提供了宁静的乡村生活体验，同时又不失便利性。该地区因其壮丽的自然风光和靠近大型水库而闻名。
对于寻求大面积土地、可用于开发或作为私人休憩场所的买家来说，这块土地非常合适。其广阔的面积为各种可能性提供了充足的空间，从私人庄园到生态旅游项目。宁静的环境和壮丽的景色为打造一个远离尘嚣的避世之所提供了理想的背景。
这是一块土地，不属于任何新建项目。目前没有正在进行的建筑活动。该土地的未来开发潜力取决于当地法规和买家的规划。建议潜在买家在购买前进行尽职调查。
该地块为土地，不包含任何现有建筑或基础设施。它不适合那些正在寻找即时入住房屋的买家。潜在买家需要自行承担开发、规划和许可相关的成本和责任。
这块土地非常适合寻求在西班牙南部建立大型私人庄园、生态旅游目的地或农业综合体的投资者。它也适合希望在自然环境中建造定制住宅的个人，同时又能方便地前往马贝拉等热门目的地。该地块的宁静氛围和壮丽景色使其成为那些寻求远离城市喧嚣，但又希望享受充足阳光和户外活动的人的理想选择。对于那些希望将土地投资与西班牙生活方式相结合的人来说，这也是一个很好的机会。
作为一块土地，它没有特定的建筑质量或装修标准。买家将负责任何未来的建筑和开发项目。该地块本身的自然特征，如肥沃的土壤和茂密的植被，暗示了其作为农业或生态项目的巨大潜力。买家应咨询当地建筑专家，以了解在该地区开发土地的最佳实践和要求。
这块占地15万平方米的土地的售价为2,000,000欧元。这个价格反映了其广阔的面积、优越的地理位置以及在自然美景中的投资潜力。目前没有其他类似地块出售，这使得该房产成为市场上一个独特的机会。由于这是一个大型地块，其价格可能因未来的开发计划和市场需求而有所不同。
Istán 是一座坐落在塞拉布兰卡山脉的迷人村庄，距离马贝拉和地中海仅15公里。它位于绿色河流谷地，海拔304米，为居民提供了凉爽宜人的气候和壮丽的景色。该村庄拥有约1707名居民（截至2025年），提供餐厅、学校、药店和银行等基本设施。其靠近Presa de la Concepción水库，为该地区供水。该地块周边自然环境优越，拥有森林、山脉和海湾的壮丽景色，非常适合寻求宁静生活方式的个人或投资者。
Istán 地区提供了一种宁静而亲近自然的生活方式。村庄本身拥有餐厅、学校和药店等基本设施，满足日常需求。距离马贝拉仅8公里，可以轻松前往更广泛的购物、餐饮和娱乐场所。对于自然爱好者来说，周边地区提供了徒步旅行、探索森林和欣赏壮丽景色的机会。尽管距离海滩约9.2公里，但伊斯坦的内陆位置提供了不同的宁静体验，同时仍可享受地中海气候。
该地块位于西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的伊斯坦。它坐落在塞拉布兰卡山脉，距离地中海海岸和马贝拉镇约15公里。其战略位置提供了宁静的乡村生活，同时又能方便地前往主要城市和旅游目的地。
Istán 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一个内陆小镇。它坐落在塞拉布兰卡山脉，距离海岸和繁华的马贝拉镇仅有很短的车程。这种地理位置为居民提供了宁静的山区生活，同时又能轻松前往沿海地区提供的各种设施和活动。Istán 因其自然美景和靠近 Presa de la Concepción 水库而闻名，是 Costa del Sol 区域内寻求宁静和自然环境的理想选择。
该地块距离海滩（如Playa de Casablanca）约9.2公里，距离马贝拉镇中心约10公里。最近的超市和医院距离约8公里。高尔夫爱好者可以在7.5公里内找到多个高尔夫球场。最近的EV充电桩位于8.9公里处。前往马拉加机场（AGP）的距离约为41公里，交通便利。村庄内有药店（190米），方便日常所需。该地区共有6条公共交通线路和50个公交站点，但对于充分利用周边地区，建议拥有车辆。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Istán 地区享受地中海气候，年平均气温为18.2°C，平均温度在11°C至26°C之间。该地区每年有约3,851小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。虽然游泳季节约为4个月（水温≥20°C），但全年阳光充足。该地块位于海拔304米处，俯瞰着宁静的伊斯坦水库和山脉，提供凉爽的山间空气和壮丽的景色。周边地区以其古老的森林和自然美景而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该地块本身不直接位于海滩，但距离受欢迎的海滩，如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles，仅约9.2公里。这些海滩提供了享受地中海的绝佳机会。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场（距离7.5公里起）、游泳池（如0.4公里的Piscina Municipal）以及壮观的观景点，如Mirador de Penon（0.2公里）。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Istán 位于马拉加省，是 Costa del Sol 地区的一个内陆小镇。它坐落在塞拉布兰卡山脉，距离海岸和繁华的马贝拉镇仅有很短的车程。这种地理位置为居民提供了宁静的山区生活，同时又能轻松前往沿海地区提供的各种设施和活动。Istán 因其自然美景和靠近 Presa de la Concepción 水库而闻名，是 Costa del Sol 区域内寻求宁静和自然环境的理想选择。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL836448
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona和Benalmádena等沿海地区相比，Istán提供的土地面积和宁静程度更为突出。像Acqua Gardens和Aby Upper这样位于Estepona的项目，价格从€320,000起，但通常提供公寓或联排别墅，面积和私密性远不及Istán的这块土地。Alba Benalmádena的起价为€699,000，也主要集中在公寓开发。Istán的这块土地，售价为€2,000,000，代表了一种不同的投资类别——大片土地，特别适合那些寻求大规模开发潜力、乡村隐居或建立私人庄园的买家，而不是传统的度假公寓。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和生活适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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