Denne eksklusive frittliggende villaen ligger i Istán, en rolig og landlig kommune i provinsen Málaga. Med 3 soverom og 3 bad tilbyr eiendommen et boareal på 222 m² på en vidstrakt tomt på 15 812 m². Villaen er fordelt over tre plan og kombinerer autentisk andalusisk sjarm med fantastisk panoramautsikt over innsjøen og fjellene. Beliggenheten tilbyr en unik kombinasjon av landlig isolasjon og nærhet til fasilitetene på Costa del Sol, med Málaga flyplass bare 41 km unna.
Sammenlignet med tilbud langs den direkte kysten som Acqua Gardens i Estepona (fra €418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320 000), plasserer denne villaen i Istán seg i et betydelig høyere prissjikt, grunnet den store tomten, privatlivet og den unike beliggenheten i innlandet. Alba Benalmadena (fra €699 000) ligger prismessig imellom, men også nærmere kysten. Mens kystprosjektene ofte sikter mot felles fasiliteter og direkte tilgang til havet, tilbyr denne eiendommen i Istán en mer landlig og naturnær opplevelse. Isolasjonen og tomtens størrelse er unike egenskaper som rettferdiggjør den høyere prisen, i motsetning til de tettere bebygde kystområdene som ofte fokuserer på mindre tomter og felles fasiliteter. Villaen i Istán retter seg mot en kjøper som verdsetter plass, ro og natur, i motsetning til de som søker nærhet til strender, restauranter og nattelivet i kystbyene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Innkapslet i landskapet under Sierra Blanca, ligger Istán idyllisk i Rio Verdes dal. Villaen drar nytte av et rolig, landlig miljø med vidstrakt utsikt, men er likevel godt tilkoblet. Nærheten til Marbella (ca. 15 km) og god tilgjengelighet til Málaga flyplass (41 km) gjør beliggenheten attraktiv.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker ro, privatliv og en dyp forbindelse med naturen. Den romslige eiendommen tilbyr potensial for hagearbeid, landbruk eller rett og slett som en privat oase. Den direkte nærheten til en innsjø og de omkringliggende fjellene inviterer til utendørsaktiviteter.
Prosjektet er utformet som en frittliggende villa, med fokus på integrering i det naturlige miljøet. Den eksisterende strukturen kombinerer andalusisk stil med moderne fasiliteter. Overlevering av eiendommen vil skje etter ferdigstillelse av spesifikasjonene, der dagens tilstand utgjør et godt utgangspunkt.
Den landlige beliggenheten innebærer at bil er nødvendig for de fleste daglige ærender og besøk til mer avsidesliggende steder. Offentlig transport finnes, men er begrenset. Eiendommen tilbyr ikke direkte sjøutsikt, men fokuserer på utsikt over innsjøen og fjellene. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en eksisterende villa.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en landlig oase av ro, men ikke ønsker å gi avkall på nærheten til bysentre og turistattraksjoner. Den er ideell for naturelskere som liker å gå turer, drive med vannsport eller bare nyte stillheten og utsikten fra sitt hjem. Familier som ønsker en romslig tomt med god plass til utendørsaktiviteter vil trives her. Det er også et passende valg for de som søker en unik bolig med karakter og potensial for individuell design. Nærheten til golfbaner og havet gjør den også attraktiv for golfspillere og strandelskere.
Villaen kjennetegnes av sin autentiske andalusiske stil, som reflekteres i arkitekturen og rominndelingen. Den har romslige oppholdsrom med peis, som åpner seg mot terrasser med utsikt over innsjøen og landskapet. Eiendommen er fordelt over tre plan og tilbyr fleksible romkonfigurasjoner, inkludert et åpent loftsområde som kan tilpasses. Vinduene gir vidstrakt utsikt, og uteområdene med basseng og privat tilgang til innsjøbredden understreker eiendommens kvalitet. Overflatene er funksjonelle, men tilbyr også potensial for modernisering i henhold til individuell smak.
Den frittliggende villaen i Istán tilbys til en pris av 1.650.000 €. Dette tilbudet gjelder hele eiendommen med 3 soverom og 3 bad på en tomt på over 15 000 m². Prisen reflekterer beliggenheten, tomtens størrelse, utsikten og privatlivet. Det er ingen informasjon om prisvariasjoner basert på ulike ferdighetsnivåer eller størrelser, da dette er en enkelt eksisterende eiendom.
Istán, som ligger i provinsen Málaga, tilbyr et rolig og autentisk spansk landsbyliv, borte fra kystbyenes kjas og mas, men likevel nært nok til å nyte fordelene. Selve villaen ligger i et landlig område preget av fjell og Concepción-reservoaret. Hverdagen er preget av naturen: fuglesang om morgenen, mulighet for fotturer eller vannsport ved den nærliggende innsjøen på dagtid, og stjernekikking om kvelden, langt fra byens lys. Infrastrukturen i landsbyen Istán (noen få kilometer unna) med restauranter, apotek og bank sikrer grunnleggende tjenester. Nærheten til Marbella gir tilgang til et bredere utvalg av butikker, restauranter og fritidsaktiviteter.
Å bo i Istán betyr å nyte naturens nærhet uten å ofre komfort. Villaen ligger innenfor en stor privat tomt som garanterer privatliv og ro. Omgivelsene er preget av fjell og Concepción-reservoaret, en viktig vannkilde for regionen. Selve Istán-landsbyen tilbyr grunnleggende tjenester som restauranter, et apotek og en bank. For et bredere utvalg av shopping og underholdning er Marbella og Puerto Banús bare en kort kjøretur unna. Den landlige beliggenheten og høyden på 304 m over havet sikrer et behagelig klima, supplert av en gjennomsnittlig årlig solskinnstid på 3 851 timer.
Villaen ligger i Istán, en kommune i provinsen Málaga, på kanten av naturparken Sierra de las Nieves. Beliggenheten tilbyr en sjelden kombinasjon av nærhet til vann (Concepción-reservoaret) og en forhøyet posisjon med utsikt over det omkringliggende landskapet, noe som skaper en fredelig og naturnær boatmosfære, langt fra den direkte kystturismen.
Istán er strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne posisjonen gir et tilfluktssted i rolig natur, samtidig som de livlige sentrene i Marbella og Puerto Banús (ca. 10 og 15 minutters kjøretid henholdsvis, ifølge den opprinnelige beskrivelsen, selv om de oppgitte dataene indikerer andre avstander) er lett tilgjengelige. Villaen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av hele Costa del Sols infrastruktur og turisttilbud, samtidig som den beholder sin landlige karakter.
Tilgjengeligheten defineres av beliggenheten: nærmeste supermarked ligger 8 km unna, sykehuset 8,7 km. Strender som Playa de Casablanca og La Fontanilla ligger ca. 9,2 km unna. Flere golfbaner er tilgjengelige innenfor en radius på 7,5 til 8 km. Málaga internasjonale lufthavn ligger ca. 41 km unna (luftlinje). Bil er nødvendig for de fleste ærender, selv om det finnes noen lokale fasiliteter innenfor 2 km, som restauranter, apotek og bank. Det er 5 holdeplasser for offentlig transport innenfor radiusen, noe som gir en viss tilkobling, men ikke en fullstendig mobilitetsløsning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 11°C og 26°C, og en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,2°C. Med historisk 3 851 soltimer per år, tilbyr regionen mye solskinn. Klimaet er behagelig hele året, med milde vintre og varme somre. Tomten ligger 304 meter over havet, noe som kan bidra til en behagelig bris og et kjøligere klima sammenlignet med kysten. Svømming i innsjøen er et alternativ, selv om den offisielle badesesongen varer i 4 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ikke ligger direkte ved sjøen, ligger strendene på Costa del Sol, som Playa de Casablanca og La Fontanilla, bare ca. 9,2 km unna. Nærheten til Concepción-reservoaret gir muligheter for vannsport som kajakkpadling og padlebrett. For golfspillere finnes flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Andre fritidsaktiviteter inkluderer utsiktspunkter som Mirador de Penon og Mirador del Tajo Banderas, samt idrettsanlegg og et kommunalt svømmebasseng innenfor en radius på 2 km.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk plassert i innlandet av Costa del Sol, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne posisjonen gir et tilfluktssted i rolig natur, samtidig som de livlige sentrene i Marbella og Puerto Banús (ca. 10 og 15 minutters kjøretid henholdsvis, ifølge den opprinnelige beskrivelsen, selv om de oppgitte dataene indikerer andre avstander) er lett tilgjengelige. Villaen er en del av provinsen Málaga og drar nytte av hele Costa del Sols infrastruktur og turisttilbud, samtidig som den beholder sin landlige karakter.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL591324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
