يقع هذا العقار المنفصل في منطقة سيروس ديل لاغو الهادئة في إيستان، مالقة، على بعد 10 دقائق فقط من بويرتو بانوس وشواطئ ماربيا. يوفر مكان الإقامة هذا إطلالات بانورامية خلابة على بحيرة إيستان والبحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا. يجمع العقار بين الهدوء والخصوصية والجمال الطبيعي وسهولة الوصول، مما يجعله عرضًا جذابًا للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إيستان، مالقة، وهي منطقة جبلية توفر الهدوء والخصوصية. على الرغم من موقعها الهادئ، فإنها قريبة من المرافق الحيوية والشواطئ. يتطلب التنقل في هذه المنطقة سيارة، لكن القرب من المراكز الرئيسية يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
تلبي هذه الفيلا المنفصلة احتياجات العيش المريحة والمرنة. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، فهي مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يوفر الاستوديو المستقل إمكانيات إضافية للإقامة أو العمل أو الاستثمار.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1986، وهو جاهز للسكن. في حين أن المنزل الرئيسي بحالة جيدة، فإن الاستوديو والمكاتب القائمة في المرآب تمثل فرصة واضحة لإضافة قيمة من خلال التجديدات التجميلية. لا يوجد تخطيط جديد أو مراحل بناء حالية.
يقدم هذا العقار قيمة مضافة محتملة من خلال التحديثات التجميلية في الاستوديو والمرآب. الموقع في منطقة جبلية يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي. لا يقدم المشروع مرافق مشتركة أو أحدث التقنيات القياسية في البناء الجديد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والخصوصية في بيئة طبيعية خلابة، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبل. مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم أو مكان إقامة لقضاء العطلات، حيث يوفر مساحة كافية ومرونة للاستخدامات المتعددة، مثل استضافة الضيوف أو إنشاء مكتب منزلي. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يرون فيه إمكانية لزيادة القيمة من خلال التحديثات. يتطلب العيش هنا سيارة للتنقل المريح، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية والترفيهية في غضون مسافة قصيرة نسبيًا. إنه خيار جيد لأولئك الذين يفضلون الابتعاد عن المناطق المزدحمة مع البقاء على اتصال بالعالم الخارجي.
تتميز الفيلا بحالة جيدة وجاهزة للانتقال إليها، مما يعكس الاهتمام الذي تم الاعتناء به بالعقار منذ بنائه عام 1986. يوفر التصميم الداخلي مساحة معيشة مفتوحة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة جرانيت، وغرف نوم مريحة. تفتح مناطق المعيشة مباشرة على تراس واسع يوفر إطلالات بانورامية، وهو مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمنظر. تم تصميم الاستوديو المستقل فوق المرآب بمدخل خاص وحمام خاص وشرفة خاصة، مما يضيف قيمة ومرونة. توجد أيضًا مساحات تخزين إضافية وغرفة صيانة أسفل تراس المسبح. الأجواء العامة للعقار هي مزيج من الراحة والعملية مع لمسة من الأناقة الريفية.
تبدأ أسعار الفلل المنفصلة في هذه المنطقة من حوالي 890,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار (240 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 721 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعه المميز الذي يوفر إطلالات بانورامية. على الرغم من اكتمال البناء في عام 1986، فإن العقار يوفر فرصة للاستثمار في قيمة مضافة محتملة من خلال تحديث المساحات الإضافية. تتوفر فيلا واحدة بهذا الحجم والمواصفات حاليًا، مما يجعلها فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بخصائص مميزة في هذه المنطقة.
تخيل العيش في مجتمع هادئ في إيستان، حيث تمتزج الطبيعة مع سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية. يوفر هذا العقار مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة والإطلالات البانورامية المذهلة على البحر والجبل. يقع على منحدر، مما يوفر شعورًا بالانفتاح والهدوء. يعد هذا المكان مناسبًا لمن يبحث عن الاسترخاء بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على قربهم من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. الحياة هنا تدور حول الاستمتاع بالبيئة الهادئة، والطقس المعتدل، وإمكانية تخصيص المساحات الإضافية لتناسب أسلوب حياتك، سواء كان ذلك للضيوف أو للاستخدام الشخصي.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في منطقة إيستان الهادئة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المرافق الحيوية. يقع العقار في مكان مرتفع يوفر إطلالات واسعة، مما يضفي شعوراً بالسكينة والخصوصية. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 8 كم، وإلى المستشفى 8.7 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. على الرغم من أن المنطقة توصف بأنها ريفية وهادئة، إلا أن قربها من مدن أكبر مثل ماربيا (10 كم) يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. تتطلب الحياة في هذه المنطقة سيارة للتنقل الفعال، ولكن هذا يتيح استكشاف المناظر الطبيعية المحيطة والوصول بسهولة إلى الشواطئ والمنتجعات.
توضح الخريطة موقع إيستان كبلدة جبلية صغيرة تقع في مقاطعة مالقة، الأندلس. يظهر قربها من الساحل ومدينة ماربيا، بالإضافة إلى موقعها بالقرب من بحيرة إيستان وسلسلة جبال سييرا بلانكا. يعكس هذا الموقع مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق البحرية والجبلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في بلدة إيستان الهادئة، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تقع البلدة على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا، وتستفيد من قربها من هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. يقع العقار على منحدر سييرا بلانكا، بالقرب من بحيرة ريو فيردي، ويوفر إطلالات رائعة على المنطقة المحيطة. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (10 كم) ومالقة (50 كم) على مسافة معقولة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الحضرية الأكبر.
يقع العقار على بعد 41 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تستغرق المسافة إلى أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا، حوالي 9.2 كم. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل ألوها جولف كلوب على بعد حوالي 8 كم، بالإضافة إلى مرافق تدريب الجولف. تقع أقرب صيدلية على بعد 190 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الطبية الفورية. كما تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 8.9 كم. بشكل عام، يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من الخدمات والمرافق الرئيسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يصل إلى 18.2 درجة مئوية. يوفر الموقع على المنحدر الجنوبي لسلسلة جبال سييرا بلانكا ارتفاعًا يبلغ 304 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن هواءً نقيًا وإطلالات رائعة. مع حوالي 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتيح هذا المناخ الملائم الاستمتاع بالمناطق المحيطة الطبيعية، بما في ذلك بحيرة إيستان القريبة، على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الشهيرة في كوستا ديل سول. تبعد شواطئ مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناغويلز حوالي 9.2 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب ذات السمعة الطيبة، بما في ذلك Driving Range / German Golf Academy على بعد 7.5 كم، و Aloha Golf Club على بعد 7.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك حمامات سباحة بلدية على بعد 0.4 كم. يوفر وجود العديد من مسارات المشي والمناظر الطبيعية المحيطة فرصًا إضافية للترفيه في الهواء الطلق.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في بلدة إيستان الهادئة، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. تقع البلدة على بعد حوالي 15 كم شمال غرب ماربيا، وتستفيد من قربها من هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. يقع العقار على منحدر سييرا بلانكا، بالقرب من بحيرة ريو فيردي، ويوفر إطلالات رائعة على المنطقة المحيطة. تقع المدن الكبرى مثل ماربيا (10 كم) ومالقة (50 كم) على مسافة معقولة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المطارات والمرافق الحضرية الأكبر.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، تتميز هذه الفيلا في إيستان بسعرها الأعلى الذي يعكس مساحتها الأكبر، وقطعة الأرض الكبيرة، والموقع الفريد مع إطلالات بانورامية. المشاريع الأخرى المذكورة تمثل خيارات سكنية جديدة بأسعار أقل، وغالبًا ما تكون أقرب إلى الساحل وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين. تقع هذه الفيلا في منطقة جبلية، مما يوفر خصوصية وهدوءًا لا يتوفران عادةً في المشاريع الساحلية القريبة من مراكز المدن. في حين أن المشاريع الجديدة قد تقدم تصميمات حديثة ومرافق مشتركة، فإن هذه الفيلا توفر إمكانية تخصيص وإضافة قيمة من خلال التحديثات، بالإضافة إلى موقع طبيعي مميز. تقع هذه الفيلا في منطقة أرقى من حيث الإطلالات والهدوء مقارنة بالمواقع الساحلية الأكثر كثافة، وهي مناسبة لمن يبحثون عن نمط حياة متوسطي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
