Dette prosjektet ligger i Istán, en fjellandsby i provinsen Málaga, kjent for sin naturskjønne beliggenhet og nærhet til kysten. Eiendommen, en frittliggende villa, ble ferdigstilt i 1986 og tilbyr en kombinasjon av rolig landlig liv med tilgang til fasiliteter i nærliggende byer. Med 4 soverom og 3 bad, fordelt på 240 m² boareal på en 721 m² tomt, er villaen designet for komfortabel bolig. Beliggenheten gir utsikt over landskapet og er et utgangspunkt for å utforske Sierra Blanca-fjellene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en urbanisasjon kalt Cerros del Lago, i utkanten av Istán. Området preges av et kupert terreng med utsikt mot innsjøen, Middelhavet og fjellene. Til tross for den landlige følelsen, er prosjektet relativt nær Marbella og kystens fasiliteter, noe som balanserer ro med tilgjengelighet.
Eiendommen er egnet for kjøpere som søker en permanent bolig eller et feriehus i et rolig miljø, men som likevel ønsker nærhet til bylivet. Den separate studioleiligheten gir fleksibilitet for gjester, hjemmekontor eller utleiemuligheter. Utsikten og den private hagen appellerer til de som verdsetter natur og rekreasjon.
Denne villaen er et eksisterende bygg, ferdigstilt i 1986. Den er presentert som klar til overtakelse ('Gereed'). Dette innebærer at det ikke er snakk om nybyggprosesser eller fremtidig planlegging, men om en mulighet til å overta en etablert bolig som kan være gjenstand for oppgraderinger.
Prosjektet tilbyr ikke moderne nybyggstandarder eller garantert energieffektivitet som nyere bygg. Det er ikke en del av et større, nytt boligkompleks med felles fasiliteter. Beliggenheten krever bil for daglig pendling til de fleste større sentre og fasiliteter utover det umiddelbare nærområdet i Istán.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en tilbaketrukket livsstil med en sterk følelse av lokalsamfunn, men som likevel ønsker enkel tilgang til kystens fasiliteter og internasjonale forbindelser. Den er ideell for familier som verdsetter plass og privatliv, eller for de som ser etter et feriehus som kan tilbys for utleie, takket være den separate studioleiligheten. Kjøpere som foretrekker et boligområde med mer tradisjonell spansk karakter, fremfor et rent turistfokusert område, vil også finne denne beliggenheten attraktiv. Den som verdsetter naturskjønn utsikt og muligheter for friluftsliv i fjellene, vil også trives her.
Villaen, ferdigstilt i 1986, fremstår i god stand for sin alder. Den presenterer en mulighet for estetisk oppgradering, spesielt i den uavhengige studioleiligheten og garasjeområdet, som kan gi merverdi. Den eksisterende strukturen inkluderer funksjoner som overbygd terrasse, innebygde garderober og satellitt-TV-tilkobling. Kvaliteten på materialene og finishen vil være representativ for byggeåret, og potensielle kjøpere bør vurdere dagens standarder og personlige preferanser ved en eventuell oppgradering. Detaljer om spesifikke materialer og tekniske installasjoner er ikke oppgitt.
Villaen er priset til €890 000. Som en frittliggende enhet med 4 soverom og 3 bad på en betydelig tomt, representerer dette en investering i en etablert eiendom i et ettertraktet, men roligere område. Prisen reflekterer eiendommens størrelse, beliggenhet med utsikt og uavhengighet, i kontrast til priser på nyere prosjekter nærmere kysten. Tilgjengeligheten er umiddelbar, da boligen er ferdigstilt og klar for overtakelse.
Istán, beliggende i innlandet bak Marbella, tilbyr en mer autentisk andalusisk landsbyopplevelse enn de travle kystbyene. Livet her er preget av ro, med en befolkning på rundt 1700 innbyggere. Hverdagen sentrerer seg rundt landsbyens kjerne med lokale butikker og restauranter, mens fjellene tilbyr turmuligheter. En bil er nødvendig for å nå strendene, golfbaner og større byer som Marbella, som ligger omtrent 10 km unna. Området er også viktig for vannforsyningen til Costa del Sol, takket være Presa de la Concepción-dammen.
Livet i Istán preges av en rolig landsbyatmosfære kombinert med nærhet til naturen. Hverdagen kan innebære besøk til lokale butikker for ferske råvarer, et måltid på en av de to restaurantene i nærheten, eller en tur til en av de mange utsiktspunktene som Mirador de Penon. Barnefamilier har tilgang til én lokal grunnskole. Tilgang til apotek er innen gangavstand (190 m), mens større medisinske fasiliteter er ca. 8.7 km unna. Den nødvendige mobiliteten med bil understreker en livsstil hvor man aktivt oppsøker fasiliteter og destinasjoner utenfor landsbyen.
Dette kartet viser beliggenheten til Istán, en landsby i innlandet i provinsen Málaga, nordvest for Marbella. Området er preget av fjellterreng og nærhet til Presa de la Concepción-reservoaret, som forsyner regionen med vann. Kartet illustrerer også avstandene til kysten, større byer og viktige infrastrukturpunkter som Málaga lufthavn.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Istán er strategisk plassert i innlandet, omtrent 10 km nordvest for den kosmopolitiske byen Marbella. Dette gir en avstand til de travle kystområdene, samtidig som man beholder nærhet til deres tilbud. Videre er prosjektet ca. 50 km fra Málaga, den største byen i provinsen, som tilbyr et rikt kulturliv og en internasjonal lufthavn. Algeciras ligger ca. 67 km unna, og fungerer som en viktig fergehavn.
Eiendommen er plassert ca. 9.2 km fra nærmeste strender som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla. Marbella sentrum og Puerto Banús ligger omtrent 10 km unna, og tilbyr et bredt spekter av shopping, restauranter og fritidsaktiviteter. Málaga lufthavn (AGP) er ca. 41 km unna, noe som sikrer god internasjonal tilgjengelighet. For golfentusiaster er flere baner, inkludert Aloha Golf Club, innenfor en radius på 8 km. Supermarked og sykehus er også innenfor en rekkevidde på henholdsvis 8.0 km og 8.7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Istán ligger i et område med middelhavsklima, preget av milde, våte vintre og varme, tørre somre. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen er 18.2°C, med temperaturer som typisk varierer mellom 11°C og 26°C gjennom året. Med over 3800 soltimer per år, tilbys et klima som er gunstig for utendørsaktiviteter store deler av året. Svømmeværet strekker seg over omtrent fire måneder, med vanntemperaturer som når 20°C eller mer. Beliggenheten 304 meter over havet, ved foten av Sierra Blanca, gir et mer temperert mikroklima sammenlignet med kysten og tilgang til naturskjønne omgivelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Selv om villaen ligger innlands, er strendene ved Marbella lett tilgjengelige, med flere 'Blue Flag'-strandsertifiserte alternativer innen 10 km. For golfentusiaster finnes det flere baner i nærheten, inkludert anerkjente klubber som Aloha Golf Club og Los Naranjos Golf Club, samt treningsfasiliteter. Innenfor en 2 km radius er det også tilgang til et kommunalt svømmebasseng og flere utsiktspunkter som Mirador del Tajo Banderas, som tilbyr rekreasjonsmuligheter i nærområdet.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Istán er strategisk plassert i innlandet, omtrent 10 km nordvest for den kosmopolitiske byen Marbella. Dette gir en avstand til de travle kystområdene, samtidig som man beholder nærhet til deres tilbud. Videre er prosjektet ca. 50 km fra Málaga, den største byen i provinsen, som tilbyr et rikt kulturliv og en internasjonal lufthavn. Algeciras ligger ca. 67 km unna, og fungerer som en viktig fergehavn.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial i Mijas (€205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259,000), representerer denne villaen i Istán et betydelig høyere prisnivå. Dette skyldes primært eiendommens etablerte natur, størrelse, tomtens omfang og den spesifikke beliggenheten med utsikt fremfor typiske nyere utviklinger med lavere startpriser. De nevnte prosjektene er nybygg og lokalisert nærmere kysten, noe som gir en annen type tilbud, ofte mindre tomter og leilighetsbaserte boliger. Villaens pris på €890 000 reflekterer dens status som en frittliggende bolig i et roligere, men likevel tilgjengelig område, med potensial for personlig tilpasning og verdiskapning gjennom oppgraderinger, snarere enn en standardisert nyproduksjon. Mens kystnære nybygg kan tilby moderne fasiliteter og design, tilbyr denne villaen privatliv, rom og et unikt utsiktsperspektiv som er sjeldnere i de mer kommersialiserte områdene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
