Prezentowany wolnostojący dom szeregowy znajduje się w urbanizacji Cerros del Lago, w miejscowości Istán, w prowincji Málaga. Obiekt ten, położony na wzgórzu, oferuje panoramiczne widoki na jezioro Istán, Morze Śródziemne, Gibraltar i górę La Concha. Położenie zapewnia spokój, jednocześnie gwarantując łatwy dostęp do wybrzeża i infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy na obrzeżach Istán, zaledwie kilka kilometrów od wybrzeża Costa del Sol. Otoczenie charakteryzuje się ukształtowaniem terenu, z dominującymi widokami na góry i wodę, co przekłada się na poczucie przestrzeni i naturalnego piękna.
Dom zlokalizowany w regionie o podwyższonej aktywności turystycznej i rekreacyjnej. Okolica sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, takim jak golf czy sporty wodne. Położenie na wzgórzu wymaga mobilności, a dostępność lokalnych sklepów i usług jest kluczowa dla codziennego komfortu.
Obiekt został zbudowany w 1986 roku i jest gotowy do zamieszkania. Chociaż nie jest to nowe budownictwo, oferuje możliwość modernizacji w celu podniesienia jego wartości. Stan techniczny i funkcjonalność zostały ocenione jako dobre, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie.
Nieruchomość nie oferuje udogodnień typowych dla nowo budowanych osiedli, takich jak wspólne baseny czy tereny zielone. Ze względu na położenie i wiek budynku, może wymagać inwestycji w modernizację systemów wewnętrznych. Dostęp do niektórych lokalnych udogodnień wymaga użycia pojazdu.
Niniejsza nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu z panoramicznym widokiem, ceniących sobie spokój i prywatność, ale jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do atrakcji wybrzeża Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i możliwości aranżacji wnętrz, lub jako obiekt wakacyjny z potencjałem wynajmu. Niezależne studio może służyć jako przestrzeń dla gości, pracownia lub biuro. Osoby zainteresowane aktywnym trybem życia, w tym grą w golfa i sportami wodnymi, znajdą tu dogodną lokalizację. Z uwagi na stan techniczny z 1986 roku, nieruchomość może zainteresować również inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem modernizacyjnym, który pozwoli na zwiększenie jej wartości.
Dom, choć zbudowany w 1986 roku, jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do wprowadzenia. Posiada klimatyzację (ciepłą i zimną) oraz przykryty taras. Okna zorientowane na południowy zachód zapewniają naturalne światło i widoki. Wnętrza wyposażono w szafy wnękowe. Charakterystyczny układ pomieszczeń obejmuje salon z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą i barkiem śniadaniowym, pomieszczenie gospodarcze. Niezależne studio z łazienką i własnym tarasem dodaje elastyczności. Garaż, obecnie używany jako biuro, może zostać przywrócony do pierwotnej funkcji. Nieruchomość posiada również pomieszczenie gospodarcze i obszerną przestrzeń magazynową. Wymaga jednak oceny stanu instalacji i potencjalnych modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów.
Cena wywoławcza za tę posiadłość wynosi 890 000 EUR. Jest to oferta nieruchomości wolnostojącej z 4 sypialniami i 3 łazienkami, o powierzchni mieszkalnej 240 m² na działce 721 m². Obiekt jest w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z długotrwałym procesem budowy. Wartość rynkowa może wzrosnąć dzięki potencjalnym modernizacjom, szczególnie w niezależnym studiu i garażu, które oferują możliwość generowania dodatkowych przychodów z wynajmu lub stworzenia przestrzeni biurowej. Brak informacji o innych dostępnych jednostkach lub wariantach cenowych, co sugeruje, że jest to oferta indywidualna.
Istán, malowniczo położona w sercu Andaluzji, oferuje styl życia łączący spokój górskiego otoczenia z bliskością dynamicznego wybrzeża Costa del Sol. Mieszkańcy mogą cieszyć się poranną kawą z widokiem na jezioro i morze, a popołudnia spędzać na jednym z licznych pól golfowych lub plażach w pobliżu Marbelli. Wieczory mogą upływać na relaksie na tarasie, podziwiając zachód słońca nad horyzontem. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących równowagi między aktywnym wypoczynkiem a cichym życiem z dala od miejskiego zgiełku. Infrastruktura, choć nie tak rozbudowana jak w dużych miastach, zapewnia dostęp do podstawowych usług, takich jak apteka, restauracje i kawiarnie, które znajdują się w rozsądnej odległości.
Lokalizacja w Istán, na wzgórzu z widokiem na jezioro i morze, zapewnia mieszkańcom spokojne otoczenie, jednocześnie będąc w strategicznym położeniu względem wybrzeża. Odległość do centrum Marbelli to około 10 km, co przekłada się na czas podróży nieznacznie dłuższy niż w linii prostej, ze względu na ukształtowanie terenu i drogi. Dostęp do plaż, takich jak Playa de Casablanca, oddalony o niecałe 10 km, umożliwia korzystanie z uroków Morza Śródziemnego. Podstawowe udogodnienia, takie jak supermarket i szpital, znajdują się w promieniu około 8-9 km, co wymaga posiadania samochodu. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się restauracje, szkoła, apteka i bank, co ułatwia codzienne funkcjonowanie w najbliższej okolicy.
Prezentowana urbanizacja Cerros del Lago znajduje się w malowniczej okolicy Istán, w prowincji Málaga. Położenie na wzniesieniu zapewnia rozległe widoki na okoliczne góry, jezioro i wybrzeże Morza Śródziemnego. Odległość od Marbelli i plaż podkreśla połączenie spokoju wiejskiego życia z dostępnością nadmorskich kurortów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Istán, choć położone w górach, jest strategicznie zlokalizowane w pobliżu dynamicznego wybrzeża Costa del Sol. Odległość do Marbelli, głównego centrum turystycznego i biznesowego regionu, wynosi zaledwie 10 km. Stolica prowincji, Málaga, oddalona jest o około 50 km i oferuje dostęp do międzynarodowego lotniska oraz bogatej oferty kulturalnej. Algeciras, położone na zachodzie, znajduje się w odległości 67 km i stanowi ważny węzeł komunikacyjny z portem promowym. Położenie Istán pozwala na korzystanie z uroków życia w spokojnej, górskiej okolicy, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do miejskich udogodnień i nadmorskich atrakcji regionu.
Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 41 km w linii prostej, co w praktyce może oznaczać podróż trwającą od 45 minut do godziny, w zależności od natężenia ruchu. Najbliższe plaże, w tym Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, oddalone są o około 9.2 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club znajdują się w odległości 7.5-8 km. W odległości 8.9 km znajduje się stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 10 km. Najbliższa apteka znajduje się w odległości zaledwie 190 metrów, co jest znacznym udogodnieniem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga 3,851, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie na wysokości 304 metrów nad poziomem morza w pobliżu pasma Sierra Blanca wpływa na mikroklimat, oferując często przyjemniejszą temperaturę niż na samym wybrzeżu, zwłaszcza latem. Charakterystyczne dla tego obszaru są malownicze krajobrazy, górzyste tereny i bliskość zbiornika wodnego Presa de la Concepción, który stanowi ważne źródło wody dla regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu około 9.2 km od nieruchomości znajdują się znane plaże, takie jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, które często posiadają oznaczenie Blue Flag. Dla miłośników golfa, w odległości 7.5-8 km dostępne są pola golfowe, w tym Driving Range / German Golf Academy i Aloha Golf Club. Oprócz tego, w okolicy znajduje się 9 różnych obiektów sportowych. Lokalny basen miejski (Piscina Municipal) oddalony o 0.4 km stanowi dodatkową opcję rekreacji wodnej. Bliskość Marbelli (10 km) otwiera dostęp do licznych marin, takich jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferujących szeroki wachlarz aktywności wodnych.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Istán, choć położone w górach, jest strategicznie zlokalizowane w pobliżu dynamicznego wybrzeża Costa del Sol. Odległość do Marbelli, głównego centrum turystycznego i biznesowego regionu, wynosi zaledwie 10 km. Stolica prowincji, Málaga, oddalona jest o około 50 km i oferuje dostęp do międzynarodowego lotniska oraz bogatej oferty kulturalnej. Algeciras, położone na zachodzie, znajduje się w odległości 67 km i stanowi ważny węzeł komunikacyjny z portem promowym. Położenie Istán pozwala na korzystanie z uroków życia w spokojnej, górskiej okolicy, jednocześnie zapewniając szybki dostęp do miejskich udogodnień i nadmorskich atrakcji regionu.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL460669
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie Istán i jego okolic, w porównaniu do popularnych miejscowości nadmorskich jak Torre del Mar czy Mijas, charakteryzuje się nieco wyższymi cenami, co wynika z unikalnego położenia i widoków. Projekty takie jak Aquamar (Torre del Mar, od 269 950 EUR) czy Lantana Residencial (Mijas, od 205 000 EUR) oferują nieruchomości na wybrzeżu, często w bardziej zurbanizowanych środowiskach i z niższymi cenami wywoławczymi. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR) również skupia się na wybrzeżu, ale w rejonie z silnie rozwiniętą infrastrukturą luksusową. Prezentowana willa w Istán, z ceną wywoławczą 890 000 EUR, pozycjonuje się jako oferta premium, skierowana do nabywców poszukujących spokoju, przestrzeni i spektakularnych widoków, które są rzadkością w niżej położonych i bardziej komercyjnych lokalizacjach. Różnica w cenie odzwierciedla unikalne cechy lokalizacji, takie jak górskie położenie, panoramiczne widoki i większa prywatność, w przeciwieństwie do projektów bliżej plaży, które oferują inny styl życia i są często tańsze, ale mogą być mniej spokojne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
