Αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι βρίσκεται στην Istán, Μάλαγα, προσφέροντας μια γαλήνια διαμονή με εκπληκτική θέα στη Μεσόγειο και τα γύρω βουνά. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 204 m² εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 471 m². Η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση του ακινήτου το καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, το ακίνητο προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη πόλη της Marbella. Η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά υπογραμμίζει τη μοναδική γεωγραφική του θέση, προσφέροντας ένα ελκυστικό τοπίο για καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση και ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, θερμαινόμενης πισίνας και τζακούζι ανταποκρίνεται στις επιθυμίες για χαλάρωση και ευεξία, ενώ η δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού γυμναστηρίου προσθέτει λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα, αποφεύγοντας τους χρόνους αναμονής που συνδέονται με νέα κατασκευαστικά έργα. Η άριστη κατάσταση υποδηλώνει ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν πρόσφατα ή διατηρήθηκαν σε άριστη κατάσταση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις, απαιτώντας αυτοκίνητο. Επίσης, η γεωγραφική του θέση, αν και προσφέρει ηρεμία, σημαίνει ότι οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν πάνω από 9 χιλιόμετρα, και οι μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella απαιτούν μετακίνηση.
Ref: VL219575
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν άπλετο χώρο, τόσο εσωτερικό όσο και εξωτερικό, με ιδιωτική πισίνα και χώρους για χαλάρωση. Η πανοραμική θέα και η θέση σε μια ήσυχη περιοχή καθιστούν αυτό το σπίτι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν εντελώς από την αστική ζωή. Επίσης, άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν χώρο για να αποσυρθούν, θα βρουν εδώ την ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες όπως το γκολφ και οι παραλίες. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά αυτό το ακίνητο ελκυστικό για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις μιας νέας κατασκευής.
Το ακίνητο διαθέτει άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η ιδιωτική βεράντα, ο χώρος αποθήκευσης, ο βοηθητικός χώρος και το en-suite μπάνιο συνεισφέρουν στη λειτουργικότητα και την άνεση. Ο έλεγχος κλιματισμού μέσω κλιματισμού και τζακιού εξασφαλίζει ευχάριστη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι πανοραμικές θέες προς τη θάλασσα, τα βουνά, την εξοχή, τον κήπο, την πισίνα και την πόλη υποδηλώνουν ότι η σχεδίαση έχει λάβει υπόψη της το φυσικό περιβάλλον. Η παρουσία τζακούζι ενισχύει την αίσθηση πολυτέλειας. Η προσανατολισμός προς τα νοτιοδυτικά υποδηλώνει καλή έκθεση στον ήλιο, ιδίως κατά τις απογευματινές ώρες, ενισχύοντας την ατμόσφαιρα.
Η τιμή για αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι στην Istán ξεκινά από €1.550.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα 204 m² κατοικήσιμης επιφάνειας σε ένα οικόπεδο 471 m², καθώς και τα 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η άριστη κατάσταση και τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και το τζακούζι συμβάλλουν στην υψηλότερη αυτή τιμή. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν γρήγορα. Η θέση του, προσφέροντας πανοραμική θέα, δικαιολογεί επίσης την επενδυτική αξία. Η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, λαμβάνοντας υπόψη την ποιότητα κατασκευής και τα προσφερόμενα ατομικά χαρακτηριστικά.
Αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι στην Istán, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στις ανέσεις της Costa del Sol. Η τοποθεσία του, ψηλά στις πλαγιές της Sierra Blanca, παρέχει πανοραμική θέα που αγκαλιάζει τόσο τη Μεσόγειο Θάλασσα όσο και τα γύρω βουνά, δημιουργώντας ένα ατμοσφαιρικό σκηνικό για την καθημερινότητα. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, πράγμα που σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν αμέσως τον χώρο τους, χωρίς την αναμονή που συνδέεται με νέα κατασκευές. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, θερμαινόμενης πισίνας και τζακούζι ενισχύει την αίσθηση ευχαρίστησης και χαλάρωσης, επιτρέποντας την πλήρη εκμετάλλευση του μεσογειακού κλίματος. Ο συνδυασμός των γενεών προσφέρει ένα ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν έναν ήσυχο τόπο διαμονής, ο οποίος ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και αστικές παροχές.
Η Istán, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια ήσυχη πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για τη φυσική της ομορφιά και τη γαλήνια ατμόσφαιρα, φωλιασμένη κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca. Με πληθυσμό περίπου 1.707 κατοίκους (εκτίμηση 2025), προσφέρει μια αίσθηση κοινότητας και ηρεμίας, μακριά από τη φασαρία των μεγαλύτερων τουριστικών κέντρων. Η εγγύτητα στο φράγμα Presa de la Concepción, που παρέχει νερό σε όλη την Costa del Sol, υπογραμμίζει τη στρατηγική της θέση. Η καθημερινότητα στην Istán χαρακτηρίζεται από έναν πιο αργό ρυθμό ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (2), σχολεία (1), φαρμακεία (1), τράπεζες (1) και καφέ (1) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει κάποια συνδεσιμότητα, αν και ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις περισσότερες μετακινήσεις, όπως αναφέρεται από την ανάλυση κινητικότητας.
Αυτή η περιοχή της Istán, αν και βρίσκεται μακριά από την άμεση ακτογραμμή, προσφέρει μια μοναδική προοπτική της Costa del Sol. Η υψομετρική της θέση παρέχει ευρυχωρία και πανοραμική θέα, ενώ η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες και αστικές εγκαταστάσεις την καθιστά πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία χωρίς απομόνωση.
Η Istán τοποθετείται στρατηγικά στη Μαλαισία, περίπου 10 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και 50 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, της Μάλαγα. Η θέση της, κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca και κοντά στο φράγμα Presa de la Concepción, την καθιστά ένα μοναδικό σημείο στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Ενώ η Marbella προσφέρει κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και πολυτελείς ανέσεις, η Istán προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Algeciras (67 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι ένα μείγμα ευκολίας και ανάγκης για μεταφορικό μέσο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Casablanca, απέχει 9.2 χιλιόμετρα, όπως και οι Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 41 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι περίπου 60 χιλιόμετρα. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ απέχει 8.0 χιλιόμετρα και ένα νοσοκομείο 8.7 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: η Driving Range / German Golf Academy βρίσκεται στα 7.5 χιλιόμετρα, το Aloha Golf Club στα 7.9 χιλιόμετρα και το Golf Los Naranjos στα 8.0 χιλιόμετρα. Ένας σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος στα 8.9 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο φαρμακείο είναι σε απόσταση μόλις 190 μέτρων, ενώ η Marbella απέχει 10 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Istán απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται ιστορικά σε 3.851, υποδηλώνοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στις νότιες πλαγιές της Sierra de las Nieves, προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτογραμμή, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και συμβάλλει στην πανοραμική θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Istán δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτή, η εγγύτητά της στην Marbella (10 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Οι Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla και Playa de Nagüeles απέχουν όλες περίπου 9.2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή, με πολλαπλά γήπεδα και εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η Driving Range / German Golf Academy βρίσκεται στα 7.5 χλμ, το Aloha Golf Club στα 7.9 χλμ και το Golf Los Naranjos στα 8.0 χλμ. Άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις (9 συνολικά) και τη δημοτική πισίνα (Piscina Municipal) σε απόσταση 0.4 χλμ. Τα πολυάριθμα σημεία θέας, όπως το Mirador de Penon (0.2 χλμ) και το Mirador del Tajo Banderas (0.3 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για απόλαυση του φυσικού τοπίου.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Istán τοποθετείται στρατηγικά στη Μαλαισία, περίπου 10 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και 50 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, της Μάλαγα. Η θέση της, κάτω από την οροσειρά Sierra Blanca και κοντά στο φράγμα Presa de la Concepción, την καθιστά ένα μοναδικό σημείο στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Ενώ η Marbella προσφέρει κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και πολυτελείς ανέσεις, η Istán προσφέρει μια πιο ήρεμη και αυθεντική ανδαλουσιανή εμπειρία. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Algeciras (67 χλμ) ενισχύει τη συνδεσιμότητα με άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με τα άλλα έργα που αναφέρονται, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ημιαποσπασμένο σπίτι στην Istán παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα €1.550.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί σε διάφορους παράγοντες. Πρώτον, το ακίνητο στην Istán προσφέρει μεγαλύτερο εσωτερικό χώρο (204 m²) και οικόπεδο (471 m²) σε σύγκριση με τις τιμές εκκίνησης των άλλων έργων, τα οποία πιθανώς είναι διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Δεύτερον, η θέση του στην Istán, σε υψόμετρο με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά, είναι ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που συνήθως συνεπάγεται υψηλότερη αξία. Τα άλλα έργα, που βρίσκονται πιθανώς πιο κοντά στην ακτή ή σε πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές, προσφέρουν διαφορετικά πλεονεκτήματα, όπως άμεση πρόσβαση στην παραλία ή πιο αστικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, η άμεση διαθεσιμότητα και η άριστη κατάσταση του ακινήτου στην Istán, το οποίο είναι ήδη έτοιμο προς κατοίκηση, δικαιολογούν επίσης την υψηλότερη τιμή, καθώς οι αγοραστές δεν χρειάζεται να περιμένουν την ολοκλήρωση της κατασκευής. Τα άλλα έργα αναφέρονται ως 'Residencial', υποδηλώνοντας πιθανώς νεότερες κατασκευές ή έργα υπό ανάπτυξη, τα οποία μπορεί να έχουν διαφορετικό μοντέλο τιμολόγησης και χαρακτηριστικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
