בית צמוד-גג זה, הממוקם באיסטאן, מחוז מלגה, מציע חוויית מגורים ייחודית המשלבת נופים עוצרי נשימה של הים התיכון וההרים שמסביב. המיקום המוגבה של הנכס, בגובה 304 מטר מעל פני הים, מבטיח פרטיות ושלווה, תוך שהוא נגיש בקלות יחסית למרבליה ולחופים. עם שטח בנוי של 204 מ"ר על מגרש של 471 מ"ר, הנכס מספק מרחב נדיב לאירוח ונופש, עם גישה מיידית לאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב נוף כפרי, בית זה נהנה מקרבה לטבע ולשלווה, המופרדים רק כ-9 ק"מ מחופי הים התיכון. המרחק הקצר יחסית ממרבליה, מרכז תרבותי ותיירותי, מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית קיץ או מגורים קבועים המשלבים נופים פנורמיים, פרטיות ושפע של מרחב חיצוני. האפשרות ליהנות מבריכה פרטית, טרסות רחבות וגישה נוחה למתקני פנאי, הופכת אותו למתאים למשפחות המחפשות איכות חיים וסביבה רגועה.
הבית מוכן לאכלוס, ומציע איכות בנייה גבוהה ללא צורך בהמתנה. מצב ה'גמור' מבטיח שניתן ליהנות מיידית מהנכס וממתקניו, ללא דאגות הקשורות לבנייה או שיפוצים, ומאפשר מעבר חלק ומהיר לאורח חיים ים תיכוני.
הנכס ממוקם באזור שבו רכב פרטי הוא חיוני להתניידות יומיומית, בשל המרחק מהמרכזים העירוניים ומתחבורה ציבורית סדירה. בנוסף, למרות הקרבה היחסית לחוף, ייתכנו הבדלים בתחושת ה'קרבה' בשל מיקום מוגבה ומרחק פיזי.
Ref: VL219575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או בית מגורים קבע באזור שקט ופסטורלי, אך עם נגישות גבוהה לשירותים ולעיירות חוף תוססות. הוא אידיאלי למשפחות או זוגות שנהנים ממרחב חיצוני פרטי, כולל בריכה, ומוקירים נופים הרריים וימיים. מתאים גם לאוהבי גולף, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף מובילים. התחזוקה הנמוכה יחסית של נכס 'גמור' הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המעוניינים בבית ללא צורך בעבודות נוספות, ומוכנים להשקיע במרחב איכותי עם פוטנציאל להשכרה או שימוש אישי.
הבית במצב מצוין, ומציג רמת גימור גבוהה המתאימה לנכס יוקרתי. מאפיינים כמו מיזוג אוויר, אח, טרסות מקורות ופרטיות, ארונות קיר מובנים, חדר שירות וחדר אמבטיה צמוד (ensuite) מעידים על תשומת לב לפרטים ונוחות. חלונות גדולים ופינת אוכל חיצונית מקורים תורמים לתחושת המרחב והחיבור לסביבה. הריהוט המודרני והמטבח המאובזר, כפי שמשתקף בתמונות, מחזקים את התחושה של בית מוכן למגורים ברמה גבוהה. בריכת השחייה הפרטית, המחוממת, מהווה תוספת משמעותית לנוחות ולפונקציונליות של הבית, ומאפשרת שימוש לאורך כל השנה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 1,550,000 אירו, המשקף את מיקומו הייחודי, גודל השטח, איכות הבנייה והנופים הפנורמיים שהוא מציע. המחיר מייצג את הפרימיום על נכס הממוקם באזור יוקרתי יחסית, עם גישה נוחה למרבליה ולחופי הים. זמינות הנכס מוגדרת כ'גמור', מה שאומר שניתן לרכוש אותו באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה נוספת. גודל הנכס (204 מ"ר בנוי על 471 מ"ר מגרש) והיותו בית צמוד-גג עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתיישב עם המחיר המוצע בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור.
איסטאן, עיירה ציורית השוכנת בצל הרי סיירה בלנקה, מציעה חוויית מגורים שקטה ואותנטית, המרוחקת מההמולה של ערי החוף. תושבי המקום נהנים מקרבה למאגר המים קונספסיון, המשמש מקור מים חיוני לקוסטה דל סול. האזור מאופיין בנוף הררי ירוק, עם שבילי הליכה ואפשרויות ליהנות מהטבע. למרות האופי הכפרי, המרחק הקצר יחסית ממרבליה (כ-10 ק"מ) מאפשר גישה מהירה למרכזי קניות, מסעדות יוקרה, חיי לילה ואירועים תרבותיים. זהו שילוב נדיר של חיים פסטורליים עם גישה נוחה לשירותים אורבניים, המתאים לאלו המחפשים איזון בין רוגע לבין אפשרויות בילוי.
החיים באיסטאן משלבים את השלווה של כפר אנדלוסי מסורתי עם הנגישות לחיים המודרניים של קוסטה דל סול. הסביבה הכפרית, המוקפת בגבעות וירוק, מספקת אווירה רגועה ונופים מרהיבים, כפי שניתן לראות מנקודות התצפית המקומיות. עם זאת, קרבתה של העיירה למרבליה (כ-10 ק"מ) מבטיחה ששירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (8 ק"מ), בתי חולים (8.7 ק"מ) ובתי מרקחת (190 מטר) נמצאים בהישג יד. התשתית המקומית כוללת מספר מסעדות ובתי קפה, וכן מספר קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, אם כי רכב פרטי נותר הכרחי להתניידות יעילה באזור.
מפה זו ממחישה את המיקום המיוחד של איסטאן, השוכנת גבוה בהרים מעל מרבליה. היא מדגישה את הקרבה הפיזית לנקודות עניין מרכזיות כמו החופים, מגרשי הגולף ושדה התעופה, תוך שמירה על מרחק המבטיח אווירה כפרית ושלווה. גובהה של העיירה ביחס לקו החוף בא לידי ביטוי במפה.
איסטאן ממוקמת אסטרטגית במחוז מלגה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבליה, עיר החוף המפורסמת. מיקום זה ממקם אותה בין הרי סיירה דה לאס נייבס לבין חוף הים התיכון, ומספק גישה נוחה למרכזי תרבות ובילוי מרכזיים. המרחק למרבליה (10 ק"מ) והאוכלוסייה הגדולה שלה (147,958 תושבים) הופכים אותה ליעד מרכזי לקניות, מסעדות ופנאי. מנגד, העיר מלגה (50 ק"מ) מציעה מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ותרבותיים, בעוד אלג'סירס (67 ק"מ) נמצאת באזור מפרץ גיברלטר. העיירה איסטאן עצמה, עם אוכלוסייה של כ-1,707 תושבים (2025), שומרת על אופי כפרי ושקט.
הגישה לחוף הים, למשל לפלייה דה קזבלנקה, היא כ-9.2 ק"מ, ומרחקים דומים לחוף פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-41 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. למרות המרחק היחסי, ניתן להגיע לשדה התעופה תוך כ-45-60 דקות נסיעה. סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 8 ק"מ, ובית חולים ב-8.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדוני גולף, כולל Aloha Golf Club במרחק 7.9 ק"מ, וכן מדשאות גולף לתרגול. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות גם כן במרחק של כ-8.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
איסטאן נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,851 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 304 מטר מעל פני הים, בצל הרי סיירה דה לאס נייבס, מעניק אוויר צח ונוף הררי מרשים, אך גם עשוי להביא להבדלים קלים בטמפרטורה לעומת אזורי החוף הנמוכים יותר. האזור מתאים לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קזבלנקה, נמצא במרחק של כ-9.2 ק"מ, ומציע גישה לים התיכון. חופים נוספים באזור זה כוללים את פלייה דה לה פונטנילה ופלייה דה נאגואלס, הידועים בפעילויות הפנאי והספורט הימי שלהם. למרות שהם אינם מסומנים כ'דגל כחול' בנתונים אלו, קרבתם למרבליה מבטיחה רמה גבוהה של שירותים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון Aloha Golf Club (7.9 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (8.0 ק"מ). בנוסף, קיימות מתקני ספורט נוספים, כולל בריכות שחייה ציבוריות (כ-0.4 ק"מ) ומגרשי גולף לתרגול. נקודות תצפית כמו מיראדור דה פניון (0.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
איסטאן ממוקמת אסטרטגית במחוז מלגה, כ-15 ק"מ צפונית-מערבית למרבליה, עיר החוף המפורסמת. מיקום זה ממקם אותה בין הרי סיירה דה לאס נייבס לבין חוף הים התיכון, ומספק גישה נוחה למרכזי תרבות ובילוי מרכזיים. המרחק למרבליה (10 ק"מ) והאוכלוסייה הגדולה שלה (147,958 תושבים) הופכים אותה ליעד מרכזי לקניות, מסעדות ופנאי. מנגד, העיר מלגה (50 ק"מ) מציעה מגוון רחב יותר של שירותים עירוניים ותרבותיים, בעוד אלג'סירס (67 ק"מ) נמצאת באזור מפרץ גיברלטר. העיירה איסטאן עצמה, עם אוכלוסייה של כ-1,707 תושבים (2025), שומרת על אופי כפרי ושקט.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 59 mm |
| אפריל | 15.1°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.9°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.9°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה באיסטאן, במחיר של 1.55 מיליון אירו, ממוקם בקצה העליון של ספקטרום המחירים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות במחירים נגישים יותר, לרוב באזורי חוף או בקרבה מיידית לשירותים, בית זה באיסטאן מייצג פלח שוק שונה לחלוטין. הוא פונה לרוכשים המחפשים מרחב גדול יותר, פרטיות, נוף פנורמי ייחודי ואיכות בנייה גבוהה יותר, באזור כפרי אך עדיין עם נגישות טובה למרבליה. ההבדלים במחיר משקפים לא רק את גודל הנכס אלא גם את המיקום היוקרתי, הנוף המבוקש והאופי הכפרי-אקסקלוסיבי שלו, בניגוד לאזורי פיתוח צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
