Ez a gyönyörű, ikerházként funkcionáló ingatlan Istánban, Málaga tartományban található, a Sierra Blanca lábánál, a Rio Verde völgyében. A mediterrán partvidék zajától kissé távolabb, de mégis könnyen elérhető távolságban fekvő otthon egyedülálló kilátást kínál a Földközi-tengerre és a környező hegyvidékre. Ez az ingatlan a nyugalom, a természet közelsége és a kényelem tökéletes ötvözete, ideális helyszín a pihentető életvitelhez a Costa del Solon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Istán festői falujában helyezkedik el, amely a Marbella fölé magasodó Sierra Blanca hegyvonulat déli lejtőjén fekszik. A környező táj vidéki jellegű, mégis közel van a tengerparthoz és a nagyobb városokhoz, így ötvözi a csendes elhelyezkedést a könnyű hozzáférhetőséggel. A Presa de la Concepción víztározó közelsége is meghatározza a terület természeti adottságait.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy tágas, kényelmes otthonra vágynak, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és a hegyekre. A négy hálószoba, a saját medence és a jakuzzi ideális feltételeket teremt a családi élethez, pihenéshez vagy vendéglátáshoz. Azok számára is ideális választás, akik a nyugodt, vidéki környezetet kedvelik, de fontos számukra a közeli városi infrastruktúra és a tengerpart elérhetősége.
Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van, így nem új építésű projektről van szó. A jelenlegi állapot kiváló, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az otthon kényelmét és szépségét anélkül, hogy további felújítási vagy építési munkálatokra kellene számítaniuk.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és mivel egy hegyvidéki, vidéki környezetben található, a mindennapi bevásárláshoz vagy a nagyobb létesítményekhez autóval kell közlekedni. A tömegközlekedés lehetőségei korlátozottak a területen, és a távolság a nagyobb városoktól, bár nem jelentős, mégis figyelembe veendő tényező lehet.
Ref: VL219575
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ikerház ideális választás lehet azoknak, akik egy nyugalmas, de mégis jól megközelíthető helyen keresnek otthont Spanyolországban. Különösen azoknak ajánlott, akik értékelik a természet közelségét, a tiszta hegyi levegőt és a panorámás kilátást a Földközi-tengerre, de nem akarnak lemondani a Marbella és környéke által kínált szolgáltatásokról és szórakozási lehetőségekről. Tökéletes választás lehet családok számára a 4 hálószoba és a tágas telek miatt, vagy azoknak, akik egy luxus nyaralót keresnek, ahonnan könnyen elérhetők a golfpályák és a tengerpart. Azoknak is megfelel, akik a meglévő, jó állapotú ingatlant részesítik előnyben az új építésű projektekkel szemben, és azonnal költözni szeretnének.
Az ingatlan 'kiváló' állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A leírásban említett funkciók, mint a légkondicionáló és a kandalló, a kényelemről és a modern életvitelről tanúskodnak. A 'fedett terasz' és a 'saját terasz' lehetőséget adnak a kültéri élet élvezetére. A beépített szekrények, tárolóhelyiségek és mosókonyha növelik a lakókényelmet. A 'hálószoba saját fürdőszobával' (ensuite bathroom) és a 'jakuzzi' pedig a luxusérzetet erősítik. A délnyugati tájolás optimális kihasználást biztosít a napfénynek, különösen a délutáni órákban, ami kellemesebbé teszi a teraszok használatát és hozzájárul a kellemes belső hőmérséklethez.
Az ingatlan ára 1.550.000 eurótól kezdődik, ami a Costa del Sol ezen, exkluzívnak számító részénél a nagyobb méretű, 4 hálószobás, 3 fürdőszobás ikerházaknál és a 471 m²-es telekméretnél reálisnak tekinthető. A 204 m²-es lakóterület elegendő helyet biztosít a kényelmes élethez. Mivel az ingatlan azonnal költözhető, a vásárlás után nincs további várakozási idő a birtokba vételre. A magasabb árkategória a helyszín, a kilátás, a kialakítás és az ingatlan általános minőségének tükre.
Istán egy festői falu, amely a Sierra Blanca hegy lábánál, egy vidéki, mégis a Földközi-tengerhez közel eső helyen található. A lakosok egy nyugodt életmódot élvezhetnek, távol a Costa del Sol zsúfoltabb területeitől, miközben élvezik a friss hegyi levegőt és a lenyűgöző kilátást. A falu központjában alapvető létesítmények, mint egy patika és egy bank, könnyen elérhetők, míg a nagyobb bevásárlási lehetőségek és a tengerpart Marbella közelében találhatók. Az itt élők értékelni fogják a természet közelségét, a túrázási lehetőségeket, valamint a csendes estéket a teraszokon, ahonnan a tenger csillogása is megcsodálható. Az évi 3851 napsütéses óra és a 4 hónapos fürdőzési szezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Istán egy csendes, vidéki környezetet kínál, amely ideális a pihenésre vágyók számára. A mindennapi élet itt lassabb tempójú, mint a tengerparti városokban. Az ingatlan közelében, 2 km-es körzetben található éttermek, egy iskola, egy patika és egy bank, ami a legszükségesebb dolgokat könnyen elérhetővé teszi. A nagyobb bevásárlási lehetőségek, mint a Mercadona szupermarket, 8 km-re, Marbella közelében találhatók. A 41 km-es távolság a malagai repülőtértől azt jelenti, hogy az utazás kényelmes, de egy autó elengedhetetlen a mindennapi élethez és a távolabbi célok eléréséhez.
Ez a térkép Istán elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol régióban, kiemelve a nagyobb városokhoz, a tengerparthoz és a repülőtérhez való viszonyát. A térkép segít megérteni az ingatlan vidéki, hegyvidéki jellegét, miközben rávilágít a relatív közelségre a tengerhez és a fontosabb infrastrukturális pontokhoz.
Istán a Costa del Sol északi részén helyezkedik el, a Földközi-tengertől mintegy 15 km-re, Marbella városától pedig 10 km-re északnyugatra. A provincia fővárosa, Málaga, 50 km-re található keletre, míg Algeciras nyugatra, 67 km-re. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a vidéki élet csendjét, miközben a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálata könnyen elérhető. A közeli Marbella ismert luxus üzleteiről, éttermeiről és a Puerto Banús jachtkikötőjéről.
Az ingatlan 41 km-re fekszik a malagai repülőtértől (AGP), ami kényelmes hozzáférést biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A tengerpart, mint a Playa de Casablanca, a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 9.2 km távolságra található, így könnyen elérhető egy rövid autóúttal. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben van, mint például a Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) és az Aloha Golf Club (7.9 km). A legközelebbi patika mindössze 190 méterre található, míg a szupermarket és a kórház 8 km-en belül elérhető. Az elektromos autó töltőállomás 8.9 km-re található Marbellában.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Istán egyedi mikroklímával rendelkezik a hegyvidéki elhelyezkedésének köszönhetően. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, míg az éves átlag 18.2°C. A területen évente átlagosan 3851 napsütéses órát regisztrálnak, ami a napfényben gazdag Andalúziára jellemző. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a nyarak melegek és naposak, míg a telek enyhék. A kb. 304 méteres tengerszint feletti magasság kellemesebb légkört biztosít a nyári hónapokban, mint a tengerparti területeken. A közeli Presa de la Concepción víztározó és a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelsége további természeti értékeket kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Istán nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a közeli strandok, mint a Playa de Casablanca, de la Fontanilla és de Nagüeles, mindössze 9.2 km távolságra vannak. Ezek a strandok általában jól felszereltek és alkalmasak a kikapcsolódásra. A golf kedvelői számára a közeli golfpályák, mint a Driving Range / German Golf Academy (7.5 km) és az Aloha Golf Club (7.9 km) kínálnak lehetőséget. A sportolási lehetőségeket tovább bővíti a 9 sportlétesítmény, köztük az önkormányzati uszoda (Piscina Municipal) 0.4 km-re. A "Mirador" kilátópontok (0.2-1.2 km) pedig a természeti szépségek élvezetét szolgálják.
9 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Istán a Costa del Sol északi részén helyezkedik el, a Földközi-tengertől mintegy 15 km-re, Marbella városától pedig 10 km-re északnyugatra. A provincia fővárosa, Málaga, 50 km-re található keletre, míg Algeciras nyugatra, 67 km-re. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakosok élvezhessék a vidéki élet csendjét, miközben a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi kínálata könnyen elérhető. A közeli Marbella ismert luxus üzleteiről, éttermeiről és a Puerto Banús jachtkikötőjéről.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Március | 13.1°C | 59 mm |
| Április | 15.1°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.9°C | 9 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
A Costa del Sol régiójában az ingatlanárak jelentősen eltérhetnek a helyszín, a tengerhez való közelség és a kínált szolgáltatások alapján. Istán, bár vidéki jellegű, a Marbella közelsége miatt keresett. A feltüntetett 1.550.000 eurós ár magasabbnak tűnhet a feltüntetett Aquamar (Torre del Mar, 219.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €) projektek áraihoz képest. Ezek a projektek jellemzően új építésű lakóparkokban találhatók, gyakran kisebb lakásokkal vagy sorházakkal, és tengerpartközelibb vagy más, intenzívebb fejlesztésű területeken. Istánban, az általunk vizsgált ingatlan esetében, az ár a nagyobb telekméretet, a privát medencét, a panorámás kilátást és a hegyvidéki, nyugodt elhelyezkedést tükrözi, ami egy más célcsoportot szólít meg. Míg a feltüntetett összehasonlító projektek inkább a megfizethetőbb nyaralókat vagy befektetési lehetőségeket célozzák, ez az Istánban található ház egy nagyobb, prémium kategóriás otthon, amely exkluzivitást és egyedi életérzést kínál a természet és a kilátás szerelmeseinek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
