Tento rodinný dom s polovičnou izoláciou sa nachádza v obci Istán, v malebnej krajine provincie Málaga. Projekt ponúka pokojné bývanie mimo hlavných turistických trás, no zároveň s dobrou dostupnosťou k pobrežiu. Dom s úžitkovou plochou 204 m² na pozemku 471 m² bol skolaudovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ide o príležitosť získať nehnuteľnosť v regióne s vysokou kvalitou života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v nadmorskej výške 304 metrov, v kopcovitom teréne s výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. Poloha v blízkosti prírodných parkov Sierra de las Nieves a Sierra Blanca evokuje spojenie s prírodou, zatiaľ čo blízkosť pobrežia poskytuje prístup k plážam a mestským službám.
Dom je navrhnutý pre pohodlné rodinné bývanie s dostatkom priestoru. Štyri spálne a tri kúpeľne dopĺňa súkromný bazén a terasa, ktoré umožňujú celoročné využívanie vonkajšieho priestoru. Orientácia na juhozápad prispieva k celodennému slnečnému svitu na terasách.
Tento projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle s dlhým obdobím výstavby, ale o už skolaudovaný objekt, ktorý umožňuje okamžité užívanie bez čakania.
Napriek vidieckej polohe je pre plnohodnotné využívanie okolia a vzdialenejších služieb nevyhnutné vlastniť automobil. V tesnej blízkosti projektu chýbajú rozsiahle nákupné centrá alebo verejná doprava s frekventovaným spojivom do centra mesta.
Ref: VL219575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rodinný dom je vhodný pre záujemcov hľadajúcich kľudné bývanie v prírode s nádhernými výhľadmi, avšak s dobrou dostupnosťou k mestským službám a rekreačným aktivitám. Ideálny pre rodiny, ktoré ocenia dostatok priestoru, súkromný bazén a možnosť celoročného bývania alebo luxusného dovolenkového pobytu. Miesto uspokojí aj milovníkov golfu a prírody, ktorí chcú byť blízko k vyhľadávaným golfovým ihriskám a turistickým chodníkom v pohorí Sierra de las Nieves. Zároveň je atraktívny pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred ruchom väčších miest, no nechcú sa vzdať pohodlia a blízkosti pláží a medzinárodného letiska.
Dom ponúka vysoký štandard dokončenia s dôrazom na detail a moderný dizajn. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu pre optimálnu vnútornú klímu, ako aj krb, ktorý dotvára atmosféru počas chladnejších večerov. Kúpeľne sú navrhnuté ako ensuite, čo zvyšuje komfort pre obyvateľov. Súčasťou interiéru sú vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru, a samostatná technická miestnosť. Súkromný bazén, ktorý je možné vyhrievať, spolu s jacuzzi, predstavujú ďalší benefit pre relaxáciu a voľný čas. Orientácia na juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a tepla počas väčšiny roka, pričom krytá terasa poskytuje príjemné miesto na oddych aj počas slnečných dní.
Cena rodinného domu v Istáne je stanovená na 1.550.000 €. Táto cena zahŕňa štvorizbový dom s tromi kúpeľňami, úžitkovou plochou 204 m² a pozemkom 471 m². Projekt je plne dokončený a pripravený na predaj. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, lokalitu a veľkosť pozemku, ako aj súkromný bazén a výhľady, je cena v súlade s prémiovým segmentom trhu v danej oblasti. V súčasnosti nie sú dostupné informácie o iných variantoch domu v rámci tohto projektu.
Istán predstavuje pokojnú oázu v kopcovitom teréne, ktorá kontrastuje s rušnejším životom na pobreží Costa del Sol. Denne tu vládne atmosféra vidieckej dediny s cca 1 700 obyvateľmi, kde sú základné služby ako lekáreň, reštaurácie a kaviarne na dosah do 2 km. Životné tempo je pomalšie, s dôrazom na blízkosť prírody a výhľady. Výhodou je aj poloha, ktorá umožňuje rýchly prístup k prírodným parkom, ako aj k jazeru Concepción, ktoré slúži ako zdroj pitnej vody pre celý región. Denné rutiny sa môžu niesť v znamení ranného behu v horách, dopoludňajšieho relaxu pri bazéne s výhľadom na more, alebo popoludňajšej návštevy blízkych golfových ihrísk či pláží v Marbelle, vzdialených približne 9 kilometrov.
Istán je obec s približne 1 700 obyvateľmi, nachádzajúca sa v nadmorskej výške 304 metrov nad morom, v blízkosti pohoria Sierra Blanca. Ide o pokojné prostredie, ktoré poskytuje únik pred ruchom pobrežia, no zároveň je strategicky umiestnené. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 190 metrov, zatiaľ čo supermarket a nemocnica sú dostupné do 9 km. Miestna komunita je menšia, s jedným predškolským zariadením. V okolí sa nachádzajú aj reštaurácie a kaviarne. Vzhľadom na mierne kopcovitý terén a umiestnenie dediny, osobný automobil je pre efektívne presúvanie sa po okolí a využívanie vzdialenejších služieb nevyhnutný.
Tento rodinný dom sa nachádza v malebnej dedinke Istán, v kopcovitom vnútrozemí provincie Málaga. Poloha nad pobrežím ponúka výhľady na more a hory, pričom zachováva blízkosť k mestským službám a plážam Marbelly.
Istán je malé mestečko situované na južnom svahu pohoria Sierra de las Nieves, približne 15 km severozápadne od Marbelly a Stredozemného mora. Je súčasťou provincie Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Táto poloha ho zaraďuje do širšej oblasti Costa del Sol, známej svojim priaznivým klímou a rekreačnými možnosťami. V porovnaní s rozsiahlejšími mestami ako Marbella (10 km) či Málaga (50 km), Istán ponúka pokojnejšie a vidieckejšie prostredie.
Nehnuteľnosť je dostupná autom z medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 41 km. Najbližšie pláže ako Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla sú vzdialené zhruba 9.2 km. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti viaceré ihriská, pričom Driving Range / German Golf Academy je vzdialená 7.5 km. Nákupné možnosti, ako supermarket Mercadona, sú dostupné do 8 km. V centre Istánu, do 2 km, nájdete základné vybavenie ako reštaurácie, kaviarne, banku a lekáreň. Napriek tomu, že v obci je 50 zastávok verejnej dopravy a 6 liniek, pre efektívne využitie vzdialenejších služieb je odporúčané mať k dispozícii automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Istán sa vyznačuje miernym stredomorským podnebím s priemerom 18.2°C počas roka a teplotami v rozmedzí 11-26°C. Oblasť sa nachádza vo vnútrozemí, v blízkosti pohoria Sierra de las Nieves, čo poskytuje sviežejšie ovzdušie a chráni pred extrémnymi letnými horúčavami. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,851 ročne, čo podporuje celoročné využívanie exteriérov. Plavecká sezóna, kedy teplota vody v mori dosahuje nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 304 metrov prispieva k miernejším teplotám v porovnaní s priamym pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa Istán nachádza vo vnútrozemí, pobrežie s plážami ako Playa de Casablanca či Playa de la Fontanilla je vzdialené len približne 9.2 km. V okolí sa nachádza deväť golfových ihrísk, pričom Driving Range / German Golf Academy je vzdialená 7.5 km. Pre aktívny oddych sú k dispozícii aj iné športové aktivity a verejné kúpalisko Piscina Municipal je vzdialené len 0.4 km. V blízkosti mesta Marbella (10 km) sa nachádza aj moderné jachtové prístavisko Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
9 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Istán je malé mestečko situované na južnom svahu pohoria Sierra de las Nieves, približne 15 km severozápadne od Marbelly a Stredozemného mora. Je súčasťou provincie Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Táto poloha ho zaraďuje do širšej oblasti Costa del Sol, známej svojim priaznivým klímou a rekreačnými možnosťami. V porovnaní s rozsiahlejšími mestami ako Marbella (10 km) či Málaga (50 km), Istán ponúka pokojnejšie a vidieckejšie prostredie.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 59 mm |
| Apríl | 15.1°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.9°C | 9 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Október | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento rodinný dom v Istáne predstavuje inú kategóriu nehnuteľností. Cene 1.550.000 € zodpovedá väčšia obytná plocha, rozsiahlejší pozemok a súkromné vybavenie ako bazén a jacuzzi, čo nie je bežné pri cenovo dostupnejších projektoch zameraných na apartmánové bývanie. Zatiaľ čo uvedené porovnávacie projekty sa často nachádzajú bližšie k pláži a ponúkajú typické rezidenčné komplexy s komunitnými bazénmi, Istán poskytuje skôr exkluzívnejšie a priestrannejšie bývanie v pokojnejšej, vnútrozemskej lokalite s panoramatickými výhľadmi. Je to možnosť pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie a priestor pred priamou blízkosťou mora a hľadajú nehnuteľnosť s vyšším štandardom a jedinečnou polohou v blízkosti prírody a golfových ihrísk.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
