Ovaj polu-odvojeni dom smešten je u mirnom, ruralnom okruženju Istan, u provinciji Malaga, na obroncima Sijera Blanka. Sa pogledom na Mediteransko more i okolne planine, nudi privatnost i prostranost. Nekretnina se nalazi na samo 41 km od aerodroma Malaga, ali zahteva automobil za svakodnevne potrebe. Izgrađen je da pruži spoj elegancije i udobnosti, idealan za stalni boravak ili luksuzni odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Istanu, ruralnom selu poznatom po pitoresknom okruženju i blizini planine Sijera Nevada, pruža mir daleko od obale, ali sa dobrim pristupom obližnjim gradovima. Ovo okruženje je pogodno za one koji traže prirodu i tišinu, uz relativnu blizinu obalskih sadržaja.
Ovaj dom sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, privatnim bazenom i đakuzijem, zadovoljava potrebe za komfornim životom. Nudi prostrane terase za život na otvorenom i panoramski pogled, pogodan za porodice ili one koji traže prostor za opuštanje i zabavu sa pogledom.
Projekat je završen i spreman za useljenje, što znači da kupci mogu odmah uživati u domu bez dugog čekanja na izgradnju. Ova faza gotovosti nudi prednost u vidu trenutnog korišćenja nekretnine i otklanja neizvesnost vezanu za rokove izgradnje.
Ova nekretnina se nalazi u ruralnom području Istan, što podrazumeva da svakodnevne aktivnosti i veće nabavke zahtevaju korišćenje automobila. Iako nudi mir i prirodu, udaljenost od gradskih centara i plaža zahteva planiranje transporta za pristup većim supermarketima, bolnicama ili turističkim atrakcijama.
Ref: VL219575
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže mirnu lokaciju u ruralnom okruženju, ali sa željom za blizinom obalskih sadržaja. Idealan je za porodice sa decom ili parove koji cene privatnost, prostranost i predivne poglede na more i planine. Oni koji uživaju u aktivnom odmoru, poput golfa ili planinarenja, naći će ovu lokaciju privlačnom zbog blizine terena za golf i prirodnih lepota Sijera Nevada. Takođe je pogodan za one koji traže drugu kuću za odmor ili kao stalno prebivalište, nudeći kombinaciju opuštenog života i praktične dostupnosti do Marbelle i aerodroma Malaga. Osobe koje žele da izbegnu gužve na obali, ali ne žele da budu previše udaljene od civilizacije, takođe će pronaći ovu ponudu adekvatnom. Ako vam je potreban dom sa mogućnošću grejanog bazena, đakuzija i prostranih terasa za uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine, ova nekretnina odgovara tim kriterijumima.
Ovaj polu-odvojeni dom je dostupan po ceni od 1.550.000 evra. Trenutno je ponuda ograničena na ovaj jedan objekat. Cena odražava lokaciju, veličinu, broj soba i kupatila, kao i dodatne pogodnosti poput privatnog bazena i đakuzija. S obzirom na to da je objekat završen, kupovina je moguća odmah. U poređenju sa novim izgradnjama na obali, ova cena pozicionira nekretninu u viši cenovni segment, što je tipično za prostrane vile sa panoramskim pogledom u mirnim, ali dobro pozicioniranim ruralnim područjima blizu popularnih obalskih gradova.
Istán, smešten na padinama Sijera Nevada i blizu rezervoara Concepcion, nudi jedinstven način života koji kombinuje mir planinskog sela sa povlasticama obalskog regiona. Sa populacijom od oko 1.707 stanovnika (procena za 2025.), Istán zadržava autentičnu andaluzijsku atmosferu. Svakodnevni život ovde karakteriše sporiji tempo, sa fokusom na prirodu i lokalnu zajednicu. Blizina prirode pruža mogućnosti za pešačenje i uživanje u planinskom pejzažu, dok je obližnja obala sa svojim plažama i marinom u Marbelli lako dostupna za rekreaciju. Restorani i kafići u samom mestu nude lokalnu gastronomiju, dok veći supermarketi i medicinski objekti zahtevaju kraću vožnju do obližnjih gradova. S obzirom na nadmorsku visinu od 304 metra, stanovnici mogu uživati u svežem vazduhu i povremeno hladnijim večerima tokom leta, za razliku od direktne obale.
Život u Istánu nudi specifičan ritam, udaljen od gradske vreve, ali sa dobrom povezanošću. Sa samo 190 metara do najbliže apoteke i 8 km do supermarketa, osnovne potrebe su lako dostupne. Kulturna i istorijska baština Istána, kao i njegova uloga kao izvora pijaće vode za celu obalu, doprinose njegovom šarmu. Lokalna zajednica je mala, ali aktivna, sa događajima i festivalima tokom godine. Blizina planine pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom, dok je Marbella, sa svojim kosmopolitskim životom, plažama i ugostiteljskim objektima, na svega 10 km udaljenosti. Dnevne aktivnosti mogu uključivati jutarnju kafu u lokalnom kafiću, vožnju do obale za ručak ili popodne na plaži, te povratak kući u mirno okruženje Sijera Nevada.
Ova mapa ilustruje poziciju Istána u provinciji Malaga, naglašavajući njegovu udaljenost od obale i glavnih gradskih centara poput Marbelle i Malage. Takođe prikazuje blizinu planinskog lanca Sijera Nevada i ključnih saobraćajnica koje povezuju ovu ruralnu oblast sa obalnim putevima i aerodromom.
Istán se nalazi na strateškoj poziciji, oko 10 km severozapadno od Marbelle i mediteranske obale. Ova lokacija ga smešta između planinskog masiva Sijera Nevada i obale Costa del Sol. U poređenju sa većim gradovima, Marbella (10 km, 147.958 stanovnika) nudi urbanu infrastrukturu i turističke atrakcije, dok je Malaga (50 km, 579.076 stanovnika) regionalni centar sa međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom. Algeciras (67 km) je važna luka na obali Atlantika. Pozicija Istána omogućava pristup svim ovim centrima, nudeći mir seoskog života uz prednosti obližnjih gradova.
Nekretnina je udaljena 9.2 km od nekoliko plaža poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, nudeći lak pristup obali. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 41 km, omogućavajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Najbliži supermarket je udaljen 8.0 km, dok je bolnica na 8.7 km. Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko terena u krugu od 8 km, uključujući Aloha Golf Club. Najbliža EV-punionica je na 8.9 km. Dostupnost javnog prevoza sa 50 stanica i 6 linija u blizini pruža mogućnost korišćenja istog, mada se za svakodnevne potrebe u ruralnom području preporučuje posedovanje automobila. Apoteka je na izvanrednih 190 metara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Istán se nalazi na nadmorskoj visini od 304 metra, nudeći blago mediteransko podneblje sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Prosečne temperature variraju između 11°C zimi i 26°C leti. Mesto je blagosloveno sa oko 3.851 sunčanih sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, sa temperaturom vode iznad 20°C. Relativno mala nadmorska visina i položaj u dolini Rio Verde, podno planine Sijera Blanka, pružaju zaštitu od ekstremnih vremenskih uslova, a blizina mora ublažava letnje vrućine. Okolna priroda nudi mogućnosti za planinarenje i opuštanje u prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovaj dom je udaljen samo 9.2 km od plaža kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, koje su poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Blizina golf terena je značajna, sa Driving Range / German Golf Academy na 7.5 km i Aloha Golf Club na 7.9 km, što zadovoljava potrebe ljubitelja ovog sporta. Za rekreaciju na vodi, marina u Marbelli je na 10 km. Takođe, postoji i opštinski bazen (Piscina Municipal) na samo 0.4 km, pružajući dodatnu mogućnost za osveženje. Sa 9 sportskih objekata u okolini i raznovrsnim vidikovcima, uključujući Mirador de Penon na 0.2 km, nudi se širok spektar rekreativnih aktivnosti.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Istán se nalazi na strateškoj poziciji, oko 10 km severozapadno od Marbelle i mediteranske obale. Ova lokacija ga smešta između planinskog masiva Sijera Nevada i obale Costa del Sol. U poređenju sa većim gradovima, Marbella (10 km, 147.958 stanovnika) nudi urbanu infrastrukturu i turističke atrakcije, dok je Malaga (50 km, 579.076 stanovnika) regionalni centar sa međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom. Algeciras (67 km) je važna luka na obali Atlantika. Pozicija Istána omogućava pristup svim ovim centrima, nudeći mir seoskog života uz prednosti obližnjih gradova.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj polu-odvojeni dom u Istánu značajno se razlikuje po ceni i tipu nekretnine. Navedeni uporedni projekti su verovatno apartmanski kompleksi ili manje kuće na obali, sa cenama koje su višestruko niže. Cena od 1.550.000 evra za ovaj dom pozicionira ga u luksuzni segment tržišta, karakterističan za prostrane vile sa privatnim bazenima i jedinstvenim lokacijama, često u ruralnim ili brdskim područjima koja nude privatnost i poglede, za razliku od gustije naseljenih obalskih zona. Dok se uporedni projekti fokusiraju na pristupačnost i blizinu plaža u popularnim turističkim destinacijama, ova nekretnina cilja na kupce koji traže ekskluzivnost, prostranost i prirodno okruženje, uz svest o višoj investiciji.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
