Η κατοικία βρίσκεται στην Ιστάν, στην ενδοχώρα της Μάλαγα, σε υψόμετρο 304 μέτρων. Το ακίνητο προσφέρει θέα στη λίμνη και την οροσειρά Sierra Blanca. Αρχικά χτισμένο το 2002, ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, ενημερώνοντας τις υποδομές και τις εσωτερικές επιφάνειες. Η τοποθεσία συνδυάζει τη βλάστηση του φυσικού πάρκου Sierra de las Nieves με την προσβασιμότητα στη Μαρβέγια, απέχοντας 10 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στη νότια πλαγιά της Sierra de las Nieves, κοντά στο φράγμα La Concepción. Η θέση είναι γεωγραφικά ενδιάμεσα μεταξύ των οροσειρών και της ακτής. Απέχει 10 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρβέγια και 1,2 χιλιόμετρα από το κέντρο της Ιστάν. Η περιοχή είναι ημιορεινή με περιοχή κατοικίας χαμηλής πυκνότητας.
Η κατανομή του χώρου καλύπτει τέσσερις ορόφους, προσφέροντας χωριστό χώρο για διαβίωση και ύπνο. Διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες για φιλοξενία. Ο υπόγειος χώρος επιτρέπει λειτουργική χρήση ως γραφείο ή γυμναστήριο. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικού κήπου εξυπηρετεί ανάγκες για εξωτερική χρήση χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης ιδιωτικής πισίνας.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2002, ωστόσο το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκτενή ανακαίνιση το 2025. Αυτή περιλάμβανε πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών δικτύων, καθώς και εγκατάσταση νέας μόνωσης και κουφωμάτων διπλού τζαμιού. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον εργασίες.
Το ιδιωτικό οικόπεδο είναι περιορισμένου μεγέθους (40 μ²), προσφέροντας περιορισμένο εξωτερικό χώρο σε επίπεδο εδάφους. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για όλες τις καθημερινές δραστηριότητες λόγω της απόστασης από την ακτή και το κέντρο της πόλης. Η σύνδεση με τη θάλασσα δεν είναι πεζή. Ο δρόμος προσέγγισης περιλαμβάνει καμπύλες ορεινές.
Η κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μεγαλύτερη επιφάνεια από ένα διαμέρισμα χωρίς το κόστος μιας μεμονωμένης βίλας. Εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον υπνοδωμάτια και χώρο για τηλεργασία ή χόμπι στο υπόγειο. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν φυσικό περιβάλλον και θέα βουνού έναντι θέας θάλασσας, και είναι πρόθυμοι να θυσιάσουν την άμεση πεζή πρόσβαση στην παραλία για ιδιωτικότητα. Η κατάσταση 'κλειδί στο χέρι' προσφέρει λύση σε όσους δεν επιθυμούν να διαχειριστούν έργο ανακαίνισης.
Η ανακαίνιση του 2025 εισήγαγε υλικά τεχνολογίας υψηλών προδιαγραφών. Το δάπεδο αποτελείται από κεραμικά πλακίδια Luxury Living Ceramic. Η κουζίνα διαθέτει ενσωματωμένες συσκευές Bosch, συμπεριλαμβανομένων διπλών φούρνων και επαγωγικών εστιών. Τα κουφώματα είναι νέα, διπλά τζάμια με χαρακτηριστικά θερμομόνωσης. Το σύστημα κλιματισμού υποστηρίζει ψύξη και θέρμανση. Η εγκατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών δικτύων αντικαταστάθηκε πλήρως. Υπάρχουν τηλεοράσεις Samsung Frame και QLED προσαρτησμένες.
Η ζητούμενη τιμή ορίζεται από 849.000 €. Το ποσό αυτό ανταποκρίνεται σε υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με μη ανακαινισμένα ακίνητα στην περιοχή, λόγω της πλήρους ανακαίνισης το 2025 και των εγκατεστημένων συσκευών υψηλής προδιαγραφής. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα εντός της πολυκατοικίας. Η τιμή περιλαμβάνει την υφιστάμενη επίπλωση και τον εξοπλισμό.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από τη γαλήνη και την ησυχία της ορεινής τοποθεσίας. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικού χώρου το απόγευμα. Η απόσταση από τουριστικά κέντρα μειώνει τη θορυβώδη δραστηριότητα. Οι κάτοικοι βασίζονται στο αυτοκίνητο για μετακινήσεις προς τη Μαρβέγια για ψώνια ή διασκέδαση, επιστρέφοντας σε ένα πιο απομονωμένο περιβάλλον. Η ηρεμία της τοποθεσίας αντικατοπτρίζει την παραδοσιακή αργή ροή της ζωής στα χωριά της Ανδαλουσίας. Η κοντινή απόσταση από το χωριό Ιστάν παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εστιατόρια.
Η τοποθεσία απαιτεί οργάνωση για τις καθημερινές ανάγκες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 8 χιλιόμετρα, ενώ η φαρμακευτική αγωγή είναι προσβάσιμη στα 190 μέτρα. Η πρόσβαση στη Μαρβέγια διαρκεί περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Διεθνή σχολεία, όπως το Aloha College, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων, καθιστώντας τις μεταφορές μαθητών εφικτές. Η περιοχή δεν διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών στις άμεσες παρυφές του έργου.
Ο χάρτης απεικονίζει την υψομετρική θέση του ακινήτου σε σχέση με το ταμιευτήρα La Concepción και την απόσταση από την πόλη της Μαρβέγια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στα βορειοδυτικά της Μαρβέγια, λειτουργώντας ως ζώνη μετάβασης μεταξύ των ακτών των θερέτρων και των αγροτικών περιοχών της ενδοχώρας. Βρίσκεται κοντά στο ταμιευτήρα που παρέχει νερό στην περιοχή. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική καταφυγή διατηρώντας τη συνδεσιμότητα με τα αστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Nagüeles, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 9,2 χιλιομέτρων, που μεταφράζεται σε οδήγηση περίπου 15-20 λεπτών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 41 χιλιόμετρα, συνήθως 45 λεπτά οδήγησης. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλές πίστες, συμπεριλαμβανομένων του Aloha Golf Club (7,9 χλμ.) και του Las Brisas (8,7 χλμ.), σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενο σε υψόμετρο 304 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το κλίμα είναι ελαφρώς πιο δροσερό σε σχέση με την ακτή, προσφέροντας ανακούφιση κατά τη διάρκεια των καυσώνες. Με 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περίοδος εξωτερικής διαβίωσης είναι εκτεταμένη. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικές πισίνες διαρκεί περίπου 4 μήνες. Η τοποθεσία κοντά στο πάρκο Sierra de las Nieves υποδηλώνει καθαρότερο αέρα και διατηρημένο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που δεν βρίσκεται στην ακτή, οι παραλίες της Μαρβέγια είναι προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Το γκολφ αποτελεί βασικό περιουσιακό στοιχείο αναψυχής, με διάφορα υψηλής βαθμολογίας γήπεδα κοντά. Οι άμεσες παρυφές προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία στους λόφους. Ο δήμος παρέχει δημόσια πισίνα εντός 400 μέτρων για κοινοτική χρήση.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 77 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 153 mm |
| Απρίλιος | 15.0°C | 69 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 87 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 73 mm |
Ref: VL957318
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Lantana στο Mijas, αυτό το ακίνητο στην Ιστάν προσφέρει μια έντονη αντίθεση στη ρύθμιση. Ενώ το Aquamar αντιπροσωπεύει την παράκτια διαβίωση σε χαμηλότερο σημείο τιμής, το ακίνητο της Ιστάν επιβάλλει premium λόγω της εγγύτητας στη Μαρβέγια και του υψομετρικού, αγροτικού χαρακτήρα της Sierra de las Nieves. Σε αντίθεση με τις πυκνές πολυκατοικίες του Mijas ή της Estepona, αυτή η τοποθεσία παρέχει ένα πιο ήσυχο, διάσπαρτο περιβάλλον. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά την ανακαίνιση του 2025 και την κατάσταση πολυτέλειας, διαφοροποιούμενη από την τιμή εισόδου των συγκριμένων παράκτιων έργων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
