מגרש זה בשטח 3,000 מ"ר ממוקם בקצה יער האורנים אמבולו, קרוב לים. המגרש יכול לשמש כמקום שקט לוילה גדולה, או שניתן לחלקו ל-3 חלקות של 1,000 מ"ר כל אחת ליצירת פרויקט פיתוח של שלוש וילות המשקיפות על היער המוגן. נכס זה מציע הזדמנות מצוינת לבנות פרויקט פרטי של שלוש וילות או וילה ספרדית מרווחת במיקום יפה ושקט, במרחק של חמש דקות בלבד מהחופים, החנויות והמסעדות של יאווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה הטבעית של יאווה, ליד יער האורנים אמבולו, ומציע אווירה שלווה. הוא נחשב לשילוב של נגישות וטבע, במרחק הליכה מהחופים המקומיים ומהשירותים החיוניים לחיי היומיום.
מגרש זה בשטח 3,000 מ"ר מציע מגוון אפשרויות. ניתן להשתמש בו כבסיס לבניית וילה פרטית מרווחת, או ניתן לחלקו לשלוש חלקות נפרדות לפיתוח של מספר יחידות. המגרש מתאים לאלו המחפשים הזדמנות לבנות בית מותאם אישית בסביבה הקרובה לטבע, או לעסוק בפיתוח של מספר יחידות.
מגרש זה זמין לבנייה חדשה ומגיע עם תוכניות לבניית שלוש וילות נפרדות עם בריכות. פוטנציאל הפיתוח של המגרש ניתן לממש באמצעות חלוקה מחדש, המאפשרת מספר יחידות דיור, ומספקת גמישות הן למשקיעים והן ליחידים המחפשים פתרונות דיור מותאמים אישית.
מגרש זה מיועד לפיתוח מגורים. הוא אינו כולל מבנים קיימים ואינו מציע ישירות בתים גמורים. כל תוכניות הבנייה והפיתוח דורשות אישור של הרשויות המקומיות ועשויות להיות כפופות לתקנות zoning.
Ref: VL799866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים ליחידים או משפחות המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה טבעית ושלווה. הוא מתאים גם למשקיעים המתעניינים בפרויקטי פיתוח קטנים יותר, תוך ניצול הפוטנציאל לחלוקה לשלוש חלקות. הקרבה של המגרש לחופים ולמתקנים של יאווה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים גישה קלה לפעילויות בחוץ ולאורח החיים המקומי. עבור אלה המחפשים בעלות בקהילה בינלאומית תוססת, שיעור האוכלוסייה הבינלאומית של יאווה והאטרקטיביות התיירותית שלה הופכים אותה למקום נחשק. האקלים המתון של האזור והשפע של אור השמש הופכים אותו לאידיאלי גם עבור אלה שנהנים מהחיים בחוץ לאורך כל השנה.
למרות שאין פרטים ספציפיים לגבי מבנים קיימים או גימורים, זמינות המגרש פירושה שניתן לבנות בתים חדשים לגמרי בהתאם לדרישות הקונה. התוכניות המצורפות מתארות שלוש וילות נפרדות עם בריכות, מה שמרמז על דגש על חללי מגורים איכותיים ומתקני חיים בחוץ. גודל המגרש ופוטנציאל החלוקה מספקים שטח מספיק לבניית בתים מרווחים, שניתן להתאים אישית לטעמו ולצרכיו של הבעלים העתידי.
מגרש זה בשטח 3,000 מ"ר עולה 295,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין ואת פוטנציאל הפיתוח שלו, כולל התוכניות הקיימות לבניית שלוש וילות עם בריכות. המגרש זמין למכירה, ומציע לקונים שטח קרקע ניכר לפיתוח. מכיוון שהמגרש ניתן לחלוקה מחדש לשלוש חלקות של 1,000 מ"ר כל אחת, הוא מספק אפשרויות מרובות למשקיעים, שיכולים לבנות וילה גדולה אחת או לעסוק בפיתוח של מספר יחידות.
יאווה (Xàbia), הממוקמת באזור מרינה אלטה, היא עיירת חוף מקסימה השוכנת למרגלות מסיה מונטגו, שטופה בים התיכון. האזור ידוע בקו החוף המגוון שלו, מחופים חוליים ועד מפרצים מבודדים, העונים על העדפות שונות של חובבי חופים. לעיר היסטוריה ותרבות עשירה, והיא גם יעד תיירותי פופולרי. מחצית מתושביה הקבועים ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים שלה הם זרים, מה שמדגיש את המשיכה הבינלאומית החזקה של האזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת כאן היא 18.4 מעלות צלזיוס, ו-3,802 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. עם 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים, חיי היומיום נוחים ביותר.
קצב החיים ביאווה הוא שילוב של שלווה וחיוניות. האזור ידוע בקו החוף היפהפה שלו, באקלים המתון ובנופים הטבעיים העשירים. התושבים יכולים ליהנות מפעילויות בחוץ, כגון טיולים על החוף, שחייה וטיולים רגליים. בעיר יש תשתית מפותחת, כולל מגוון מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, המבטיחים חיי יומיום נוחים. גם המרחקים לערים ועיירות סמוכות, כמו דניה ובנידורם, מספקים לתושבים אפשרויות ופעילויות מגוונות יותר.
המפה מציגה את מיקומה של יאווה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה, ספרד. היא מסמנת את מיקום המגרש ביחס לאזורים הסובבים, החופים, מגרשי הגולף ושדות התעופה, ומספקת לקונים פוטנציאליים מידע גיאוגרפי חשוב להערכת נוחות ונגישות.
יאווה ממוקמת על קו החוף של אזור מרינה אלטה, חלק מקוסטה בלנקה. ממוקמת בין דניה למוריירה, היא ידועה במפרצים הציוריים שלה ובקו החוף הסלעי שלה. האזור הוא חלק ממחוז אליקנטה, הידוע בחופיו היפים, באקלים המתון ובסגנון החיים התוסס שלו. מיקומה של יאווה מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, תוך שהוא מציע שקט ייחודי ויופי טבעי.
המגרש נמצא במרחק הליכה קצר מהחופים, כאשר קאלה אן קאלו (Cala en Caló) נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, קאלה ד'אמבולו (Cala d'Ambolo) במרחק 1.4 ק"מ ופלאטג'ה דה לה באראקה (Platja de la Barraca) במרחק 1.5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ובית החולים במרחק 13 ק"מ. לצורך טיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק 13 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף יאווה (Club de Golf Jávea) במרחק 5.5 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה (Gata) (7.5 ק"מ). באזור יש 2 תחנות תחבורה ציבורית. למרות שמומלץ להחזיק רכב לתנועה, רבים מהצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) נמצא כ-84 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה ולנסיה כ-97 ק"מ (בקו אווירי).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאווה, השוכנת ליד מסיה מונטגו, מתאפיינת בטופוגרפיה ייחודית. האזור נמצא בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, וקרבתו לים התיכון מבטיחה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס. האזור יכול להתגאות בכ-3,802 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים ממזג אוויר שמשי. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. האזור ידוע ביערות האורן שלו ובקו החוף הסלעי, המציע הן יופי טבעי והן הזדמנויות למנוחה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאווה מתגאה בשני חופים בעלי דגל כחול: גרנדלה (Granadella) ולה גראבה (La Grava). חופים נוספים כוללים את קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre) (1.4 ק"מ) ואת פלאטג'ה דה לה גראבה (Platja de la Grava) (2.1 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף יאווה (Club de Golf Jávea) במרחק 5.5 ק"מ. באזור יש גם מרכזי ספורט כמו פוליספורטיו דה יאווה (Poliesportiu de Xàbia) (1.0 ק"מ) ומספר מתקני ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאווה ממוקמת על קו החוף של אזור מרינה אלטה, חלק מקוסטה בלנקה. ממוקמת בין דניה למוריירה, היא ידועה במפרצים הציוריים שלה ובקו החוף הסלעי שלה. האזור הוא חלק ממחוז אליקנטה, הידוע בחופיו היפים, באקלים המתון ובסגנון החיים התוסס שלו. מיקומה של יאווה מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור, תוך שהוא מציע שקט ייחודי ויופי טבעי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה ביאווה מציע הצעת ערך שונה. דירות ווילות אלו הן בדרך כלל נכסים גמורים במחיר גבוה יותר, המציעים שטחי מגורים מיידיים. לעומת זאת, המגרש ביאווה מציע הזדמנות פיתוח ייחודית, המאפשרת לקונים להתאים אישית את נכסיהם בהתאם לצרכיהם ורצונותיהם הספציפיים. בעוד שנכסים גמורים אלו עשויים להציע מגורים מיידיים, המגרש ביאווה מציע גמישות ופוטנציאל רב יותר עבור אלה המחפשים נכס ייחודי באזור קוסטה בלנקה ורוצים לתכנן ולבנות אותו בהתאם להעדפותיהם האישיות. יתרה מכך, מיקומה של יאווה, בקרבת שמורות טבע וחופים, מציע אורח חיים שליו וטבעי יותר בהשוואה לאזורים כמו רוחאלס ודאיה נואבה, למרות שהמתקנים שם עשויים להיות מרוכזים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
