מגרש זה בשטח 3331 מ"ר ביאבאה (Jávea) מציע מרחב נרחב לקונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בחוף המזרחי של ספרד. המגרש ממוקם באזור מבוקש, קרוב לחוף הים ולכל השירותים היומיומיים הנחוצים, ומספק בסיס מצוין ליצירת מגורים מודרניים. מיקומו האסטרטגי משלב נוחות ושלווה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אורח חיים ים תיכוני. פרויקט זה מציע לקונים הזדמנות ייחודית להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם באזור מבוסס ונופי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור קוסטה נובה (Costa Nova), מה שמקנה לו מיקום מובחר. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre) (1.2 ק"מ), וכן קרוב לשירותים יומיומיים חיוניים כמו סופרמרקט, מסעדות ובתי מרקחת. אזור זה משלב את הנוחות של התשתית העירונית עם יופי טבעי, ומציע לתושבים חיים נוחים ונגישים.
מגרש זה בשטח 3331 מ"ר אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות בית התואם בדיוק את העדפותיהם וצרכיהם. בזכות שיפועו המתון וכיוונו לדרום, מגרש זה הוא בחירה מצוינת ליצירת בית עם שפע של אור טבעי ונופים יפים. המרחב הנרחב מציע שפע של אפשרויות לחללים חיצוניים כמו גינה, מרפסות ובריכה.
נכס זה מייצג מגרש, ולא מבנה שכבר נבנה. זה נותן לקונים את ההזדמנות לתכנן ולבנות בית התואם לחלוטין את סגנונם האישי ודרישותיו הפונקציונליות. למרות שתוכניות בנייה ספציפיות עדיין לא נקבעו, טבעו של המגרש מאפשר חופש מוחלט בעיצוב ובנייה, ומבטיח שהמגורים הסופיים יענו באופן מלא על ציפיות הבעלים.
נכס זה הוא מגרש בלבד, ללא מבנים או מתקנים קיימים. הקונים יידרשו לקחת על עצמם אחריות מלאה על התהליך כולו, מתכנון ועד בנייה, כולל קבלת כל היתרי הבנייה הדרושים. יתר על כן, פוטנציאל הפיתוח של המגרש עשוי להיות מוגבל על ידי תקנות אזורי התכנון המקומיות, ולכן חיוני להבין תקנות אלו בפירוט לפני תחילת התכנון.
מגרש זה ביאבאה אידיאלי עבור אלו החולמים על בית שנבנה בדיוק לפי רצונם. אם אתם קונים המחפשים שליטה מלאה על העיצוב, החומרים והפריסה, מגרש זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים במיוחד למי שרוצה להימנע ממגבלות של בניינים קיימים וליצור את מרחב המחיה שלהם מאפס. זהו גם מקום אידיאלי למשפחות המעריכות איכות חיים, רוצות להיות קרובות לחוף (1.2 ק"מ) ולטבע, מבלי לוותר על הנוחות (סופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ). יתרה מכך, עבור קונים בינלאומיים שעשויים לשקול הקמת בית קבע בספרד, מגרש זה מציע הזדמנות להחזיק בנכס ולעצב את סביבת החיים שלהם.
כמגרש, נכס זה כשלעצמו אינו מכיל מידע על איכות הבנייה או סטנדרטים של גימור. עם זאת, גודל המגרש (3331 מ"ר) וכיוונו לדרום מציעים פוטנציאל רב לבניית בית עתידי. קונים יכולים לבחור חומרי בניין וטכנולוגיות איכותיות או חסכוניות, בהתאם לתקציב והעדפותיהם. המדרון העדין והמיקום האסטרטגי מאפשרים בניית בית עם תאורה טובה ונופים. באזור קוסטה נובה (Costa Nova) נפוצים בדרך כלל בתים באיכות גבוהה, מה שמרמז על תקני הבנייה הפוטנציאליים באזור. איכות הגימור הסופית תלויה לחלוטין בבחירות ובהשקעות של הקונה, החל מהמסגרת המבנית הבסיסית ועד לעיצוב הפנים והגימור הסופיים.
מחיר הפתיחה של מגרש זה הוא 550,000 אירו, המציע לקונים הזדמנות להחזיק במגרש באחד האזורים הנחשקים ביותר בספרד, יאבאה (Jávea). מחיר זה משקף את גודל המגרש (3331 מ"ר) ואת מיקומו המעולה, קרוב לחוף הים ולמתקנים מגוונים. כמגרש, הוא מייצג פוטנציאל לבניית בית חדש לחלוטין, כאשר המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לעיצוב הסופי ועלויות הבנייה. כיום, המגרש זמין למכירה, אך בהתחשב באטרקטיביותו, מומלץ לברר בהקדם האפשרי. אסטרטגיית תמחור זו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית באזור, במיוחד עבור אלו השואפים לשליטה מלאה על תהליך העיצוב והבנייה של ביתם.
מגרש זה בשטח 3331 מ"ר, הממוקם באזור קוסטה נובה (Costa Nova) ביאבאה (Jávea), ספרד, מציע הזדמנות נדירה למי שמעוניין לבנות בית מותאם אישית על חוף הים התיכון שטוף השמש. כיוון המגרש לדרום משמעו שהוא יקבל שפע של אור שמש, אידיאלי ליהנות מאקלים ספרד הנעים. הסביבה שקטה, אך גם קרובה לשירותים כמו סופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.6 ק"מ, מה שמקל על חיי היומיום. השיפוע העדין של המגרש (0.4%) הופך אותו לאידיאלי לבנייה, מקל על עבודות הבנייה ועיצוב הנוף. הקרבה לחוף קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre) (1.2 ק"מ) וחוף גרנאדלה (Granadella) מעניקה לדיירים גישה קלה לחיים שלאורך החוף. מגרש זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים ליצור בית בהתאם לטעמם האישי, תוך שילובו ביופי הטבעי הסובב, תוך הבטחת פרטיות וגישה קלה לאטרקציות ופעילויות מקומיות.
חיים על מגרש זה ביאבאה פירושם ליהנות מקצב החיים הרגוע של חוף הים התיכון. שטח של 3331 מ"ר מספק מספיק מקום ליצירת נווה מדבר פרטי ושקט. חוף קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, מה שמאפשר לכם להירגע בשמש או ליהנות מספורט ימי. קניות יומיות נוחות גם כן, עם סופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי פעילויות בחוץ, מועדון הגולף יאבאה (Club de Golf Jávea) במרחק 5.5 ק"מ הוא אופציה טובה. האזור נהנה מ-3802 שעות שמש בשנה, וטמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך את האקלים לנעים. למרות שישנן 2 תחנות תחבורה ציבורית, בעלות רכב (עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 4.8 ק"מ) תקל על התנועה, במיוחד בעת חקר הסביבה. באזור יש 78 מסעדות ו-12 בתי מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש ביאבאה (Jávea). היא מדגישה את המרחק של המגרש מהחופים הקרובים, הסופרמרקטים, מגרשי הגולף וצירי התחבורה הראשיים. המפה מציגה גם את המאפיינים הטופוגרפיים של האזור, כולל הקרבה לקו החוף ולמסה מונטגו (Montgó Massif).
המגרש ממוקם ביאבאה (Jávea), עיירת חוף באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, ספרד. יאבאה ממוקמת למרגלות מסה מונטגו (Montgó Massif), גובלת בים התיכון ומוגנת על ידי מפרץ רחב בין שני כף סלעי. היא הפכה לעיירת נופש קטנה ופופולרית מאוד. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים הם זרים, מה שמוסיף לאווירה הבינלאומית של האזור. יאבאה היא חלק מקוסטה בלאנקה (Costa Blanca), הידועה בקו החוף היפה שלה, באקלים המתון ובנופים הציוריים שלה, המציעים לדיירים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
המיקום האסטרטגי של המגרש מספק גישה נוחה לתחבורה ושפע של מתקנים סובבים. רק 1.2 ק"מ מהחוף, הוא אידיאלי לחובבי החיים שלאורך החוף. סופרמרקטים (1.3 ק"מ), בתי מרקחת (3.6 ק"מ) ומסעדות מגוונות (78 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מועדון הגולף יאבאה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק 5.5 ק"מ. למרות שתחנת הרכבת הקרובה ביותר (Gata) נמצאת במרחק 7.5 ק"מ, ישנן 2 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות את האזור. לנסיעות ברכב, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 4.8 ק"מ. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-84 ק"מ, ושדה התעופה ולנסיה (VLC), במרחק של כ-97 ק"מ. המגרש מציע איזון בין הנאה משלווה לגישה קלה לכל המתקנים הנחוצים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה 8 מטרים מעל פני הים ומתברך באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4°C ושפע של שמש, המגיעה לכ-3802 שעות בשנה. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור יש 4 חודשי עונת שחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. בעוד שהמגרש עצמו שטוח (שיפוע של 0.4%), הוא מוקף ביופי טבעי, כמו מסה מונטגו (Montgó Massif). תנאי האקלים של האזור נוחים מאוד לסגנון חיים ים תיכוני, בין אם מדובר בפעילויות חוף ובין אם בחקר הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת חופים רבים ומתקני פנאי, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, קאלה דל מיניסטר (Cala del Ministre), נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו קאלה אן קאלו (Cala en Caló) (1.2 ק"מ), קאלה ד'אמבולו (Cala d'Ambolo) (1.4 ק"מ) ופלאטג'ה דה לה באראקה (Platja de la Barraca) (1.5 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול, גרנאדלה ולה גראבה, המייצגים איכות גבוהה של חופים ומים. לחובבי גולף, מועדון הגולף יאבאה (Club de Golf Jávea) נמצא במרחק 5.5 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט ובריכות, המציעים לדיירים מגוון הזדמנויות לספורט ופנאי, המבטיחות אורח חיים פעיל ובריא.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
המגרש ממוקם ביאבאה (Jávea), עיירת חוף באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה, ספרד. יאבאה ממוקמת למרגלות מסה מונטגו (Montgó Massif), גובלת בים התיכון ומוגנת על ידי מפרץ רחב בין שני כף סלעי. היא הפכה לעיירת נופש קטנה ופופולרית מאוד. מחצית מאוכלוסייתה הקבועה ויותר משני שליש מהמבקרים השנתיים הם זרים, מה שמוסיף לאווירה הבינלאומית של האזור. יאבאה היא חלק מקוסטה בלאנקה (Costa Blanca), הידועה בקו החוף היפה שלה, באקלים המתון ובנופים הציוריים שלה, המציעים לדיירים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL845714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה ביאבאה (Jávea) (החל מ-550,000 אירו) מייצג הזדמנות השקעה שונה. בעוד OCEANIC APARTMENTS ו-NUEVA DAYA VILLA מציעים דירות או וילות מוכנות במחירים נמוכים יחסית, המגרש ביאבאה מציע את האפשרות לבנות בית מותאם אישית מאפס. מחירו משקף את מיקומה האסטרטגי של יאבאה, הקרבה לחוף הים ולמתקנים פופולריים, כמו גם את גודלו המשמעותי (3331 מ"ר). בהשוואה לנכסים הממוקמים בפנים הארץ או במקומות פחות מוכרים, ערכו של מגרש זה טמון בייחודיותו ובפוטנציאל שלו בחוף קוסטה בלאנקה (Costa Blanca), מהווה יתרון משמעותי לקונים המעניקים עדיפות למיקום ולאורח חיים מותאם אישית. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מציע פתרונות מוכנים, בעוד שמגרש זה מיועד לאלו המחפשים שליטה מלאה על תהליך הבנייה שלהם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
