تقع هذه الفيلا المنفصلة في خافيا، أليكانتي، إسبانيا، ضمن منطقة حضرية ملائمة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة على مسافة قريبة. يوفر العقار مساحة معيشة مريحة، بمساحة أرض تبلغ 1000 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 250 مترًا مربعًا. بفضل موقعها المتميز والبنية التحتية المتكاملة في المنطقة، فإنها تمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب الحياة المتوسطي.
مقارنة بالتطورات الساحلية الأخرى، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في خافيا قيمة فريدة. في حين أن مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو) تقدم نقاط سعر أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات على قطع أرض أصغر وقد لا توفر نفس وسائل الراحة والقرب من الشاطئ مثل خافيا. Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو) تقع أيضًا في فئة سعرية وموقع مختلفين. يبدأ هذا العقار من 750,000 يورو، مما يعكس موقعه في منطقة خافيا المرغوبة، وقطعة الأرض الكبيرة، ووضع الفيلا المنفصلة، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة. تشتهر خافيا بجاذبيتها الدولية، وجمالها الطبيعي، وبنيتها التحتية القوية، مما يبرر نقطة السعر المرتفعة نسبيًا، ولكنه يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. كما أن جاهزيته للسكن الفوري تميزه عن مشاريع الشقق التي تتطلب الانتظار، مما يجعله خيارًا فوريًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في خافيا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه. الشواطئ والمتاجر المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية. يتيح الموقع الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة الأساسية.
تتميز هذه الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وهي مثالية للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. تم تصميم مناطق المعيشة الفسيحة والمناطق الخارجية الخاصة، بما في ذلك المسبح والتراس، لتوفير الراحة والاسترخاء.
تم بناء العقار وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. هذا يعني أن المشترين يمكنهم تجنب الانتظار حتى اكتمال البناء الجديد والبدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد في إسبانيا بشكل أسرع.
يقع العقار في منطقة حضرية، قد لا يكون بنفس هدوء المناطق الريفية النائية. في حين أن هناك العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، إلا أن المسافة إلى المطار قد تتطلب تخطيطًا مسبقًا للسفر.
هذه الفيلا المنفصلة في خافيا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مشمس أو مكان إقامة دائم. إنها مثالية لمن يقدرون القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب الحياة في الهواء الطلق، نظرًا لوجود مسبح خاص وتراس. القرب من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea، على بعد 4.7 كم) ونقاط المشاهدة المتنوعة يجعلها جذابة أيضًا لعشاق الرياضة والطبيعة. كما أن حالة العقار الجاهزة للسكن الفوري تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال في أسرع وقت ممكن.
تتميز الفيلا بمسبح خاص وتراس خاص، بالإضافة إلى غرفة مرافق منفصلة. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما أنها تحتوي على نوافذ PVC مزدوجة الزجاج، مما يساعد في العزل الحراري والصوتي. وفقًا للوصف الحالي، تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل مع أسطح عمل من الجرانيت. غرف النوم واسعة، مع غرفة نوم رئيسية بها حمام داخلي وإمكانية الوصول إلى التراس الخاص. يوجد أيضًا خزان مياه بسعة 10000 لتر، مما يوفر ضمانًا إضافيًا لإمدادات المياه.
تبدأ أسعار هذا العقار من 750,000 يورو. بصفته فيلا منفصلة، فإنه يوفر مساحة معيشة واسعة تشمل 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع 250 مترًا مربعًا من المساحة المبنية و 1000 متر مربع من الأرض. تم بناء العقار وهو جاهز للسكن الفوري، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة فورية لبدء الاستمتاع بالحياة في خافيا. يعكس سعره الطلب على المساكن عالية الجودة في هذه المنطقة، نظرًا لحجمه ومرافقه.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في خافيا، وهي بلدة ساحلية شهيرة في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل، الواقع بين رؤوس صخرية، ومناخها المتوسطي الممتع، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. أصبحت المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا، يجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب، الذين يشكلون أكثر من نصف سكانها. يقع العقار نفسه في منطقة حضرية، مما يعني أنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل المطاعم (78) والصيدليات (12) على مسافة قريبة، مع الحفاظ على قدر معقول من الخصوصية.
تتميز الحياة في خافيا بإيقاع متوسطي، حيث يمزج بين حيوية المنتجع الساحلي وراحة البلدة المحلية. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومشهدها الطبيعي المتنوع، مثل جبل مونتغو. تضمن المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (78 مطعمًا في نطاق 2 كم) أن تكون الحياة اليومية مريحة. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3802 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. تتميز البلدة نفسها بأكثر من ثلثي السكان والزوار الأجانب، مما يخلق جوًا دوليًا. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم)، أيضًا فرصًا وفيرة للترفيه للمقيمين.
توضح هذه الخريطة موقع خافيا والمناطق المحيطة بها. يسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار، بما في ذلك المسافة إلى أقرب الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار أليكانتي. تعرض الخريطة أيضًا الهيكل الحضري للمنطقة وخصائصها الطبيعية، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لفهم موقعها وإمكانية الوصول إليها.
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة رئيسية على طول البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على سفوح جبل مونتغو، بين رأسين صخريين يشكلان خليجًا واسعًا. هذه المنطقة جزء من كوستا بلانكا، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وأجوائها الدولية. تقع خافيا على مسافة قريبة من بلدات ساحلية أخرى مثل موريرا وكالبي، مما يوفر سهولة استكشاف المناطق المحيطة.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Cala del Ministre، على بعد 1.4 كم تقريبًا. إنه قريب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (916 مترًا) والصيدليات (2.1 كم) والمرافق الطبية. فيما يتعلق بمراكز النقل الرئيسية، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم (خط مستقيم). تتمتع المنطقة أيضًا باتصال جيد بالطرق، حيث تقع أقرب محطة قطار (Gata) على بعد 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 4.7 كم. يوفر المحيط الحضري إمكانية وصول جيدة، ولكن يجب مراعاة المسافة إلى مراكز النقل الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على منحدرات جبل مونتغو على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة، ولكنه مسطح نسبيًا، خاصة مع منحدر يبلغ 0.4٪ فقط إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة خافيا بشواطئها المتنوعة، بما في ذلك شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يقع أقرب شاطئ حاصل على علامة العلم الأزرق، لا غرافا، على بعد حوالي 2.1 كم من العقار. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى كالا ديل مينستر (1.4 كم)، وكالا ديل فرانسيس (1.1 كم)، وبلايجا ديل بورتيتكسول (1.7 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Jávea الذي يبعد 4.7 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. توفر نقاط المشاهدة المختلفة، مثل Mirador de la Granadella، أيضًا مناظر خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة رئيسية على طول البحر الأبيض المتوسط. تقع المدينة على سفوح جبل مونتغو، بين رأسين صخريين يشكلان خليجًا واسعًا. هذه المنطقة جزء من كوستا بلانكا، المشهورة بخطها الساحلي الخلاب وأجوائها الدولية. تقع خافيا على مسافة قريبة من بلدات ساحلية أخرى مثل موريرا وكالبي، مما يوفر سهولة استكشاف المناطق المحيطة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL176041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID