EN EN NL NL DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Cala De La Granadella J Vea Espa A 20 88F17C69Febd

Costa Blanca · Spain

شَـبْـيَـة (Jávea)

شَـبْـيَـة (Xàbia)، المعروفة أيضًا باسم جـاوِيَـا (Jávea)، هي بلدة ساحلية خلابة تقع على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي، وتشتهر بجمالها الطبيعي وشواطئها الرائعة. بفضل موقعها الفريد بين البحر وجبل مونتغو، توفر المدينة مزيجًا مثاليًا من المناظر الطبيعية الساحرة وأسلوب الحياة المريح.

30.642
السكان
3802
ساعات الشمس/سنة
8m
الارتفاع
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag الشواطئ
Cala De La Granadella J Vea Espa A 20 934E1F460C3A
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 01 3Ac1D87E0F84
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 02 2Fdbd0D103A6
J Vea Desde El Montg 5A8Bec4Fef69

المعيشة ونمط الحياة

تتمتع شَـبْـيَـة بوجود سكاني متنوع، حيث يشكل الأجانب حوالي نصف سكانها المقيمين، ويشكل الزوار الأجانب أكثر من ثلثي زوارها السنويين. تبلغ الكثافة السكانية للمدينة حوالي 30,642 نسمة، موزعين على مساحة تبلغ 68.6 كيلومتر مربع. تتميز المدينة بوجود 78 مطعمًا، و12 صيدلية، و9 بنوك، و14 مقهى، و4 أطباء أسنان، مما يوفر للسكان والزوار مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية. الحياة في شَـبْـيَـة تتميز بالهدوء والاسترخاء، مع التركيز على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطبيعة المحيطة.

المناخ والطقس

تتمتع شَـبْـيَـة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ​​الذي يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة السنوية حوالي 19.9 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط ​​درجة الحرارة في يوليو وأغسطس حوالي 26.7 درجة مئوية، بينما تنخفض في يناير إلى حوالي 11.9 درجة مئوية. تتميز المدينة بسماء صافية وشمس مشرقة، حيث تستفيد من حوالي 3802 ساعة شمسية سنويًا، مع متوسط ​​64 يومًا فقط من الأمطار سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق في أي وقت من السنة.
الشهر °C gem. °C max°C min هطول الأمطار مم ساعات الشمس
يناير 11.8° 15.7°8.5° 46 mm 257h
فبراير 12.5° 16.4°9.1° 23 mm 251h
مارس 13.8° 17.5°10.5° 82 mm 289h
أبريل 15.6° 19.2°12.1° 51 mm 315h
مايو 19.0° 22.7°15.4° 28 mm 387h
يونيو 23.3° 27.1°19.5° 12 mm 400h
يوليو 26.0° 29.9°22.4° 8 mm 420h
أغسطس 26.4° 30.2°22.9° 26 mm 382h
سبتمبر 23.6° 27.1°20.4° 74 mm 319h
أكتوبر 19.9° 23.6°16.7° 59 mm 290h
نوفمبر 15.6° 19.3°12.5° 39 mm 250h
ديسمبر 13.0° 16.7°9.9° 53 mm 242h

سهولة التنقل

يمكن الوصول إلى شَـبْـيَـة بسهولة عبر شبكة الطرق الرئيسية. أقرب المطارات الدولية هي مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد 84.2 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد 97.3 كم. بالنسبة للنقل العام، تتوفر محطة حافلات رئيسية في شَـبْـيَـة، بالإضافة إلى محطات قطار قريبة في غاتا (7.5 كم)، وتيولادا (8.5 كم)، ودينيا (8.7 كم). على الرغم من وجود 0 خط حافلات عامة رئيسي داخل المدينة، إلا أن وجود محطتين للحافلات يعزز التنقل الداخلي.

Alicante-Elche (ALC)

84.2 km

Valencia (VLC)

97.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

472.8 km

Estació d'Autobusos de Xàbia

1.3 km

خطوط

0

محطات

2

ركوب الدراجات: flat (gradient 0.4%)

محطات شحن كهربائية

  • Repsol, Denia (9.5 km)
  • Hospital Denia (9.8 km)

الطبيعة والشواطئ

تُعرف شَـبْـيَـة بشواطئها الرائعة وطبيعتها الساحرة. حصلت المدينة على شهادة العلم الأزرق لشاطئين: 'Granadella' و 'La Grava'، مما يدل على جودة مياهها وخدماتها. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى 'Cala del Ministre' و 'Platja de l'Arenal' و 'Platja de la Grava'. تحيط بالمدينة مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك جبل مونتغو، الذي يوفر فرصًا للمشي والاستمتاع بالمناظر البانورامية من نقاط المشاهدة مثل 'Mirador de la Granadella'. توفر الخلجان الصخرية والشواطئ الرملية تجارب متنوعة لمحبي البحر.

Blue Flag الشواطئ (2026)

نقاط المشاهدة

المراسي

الرياضة والترفيه

توفر شَـبْـيَـة مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية. تضم المدينة مركزين رياضيين رئيسيين: 'Poliesportiu de Xàbia' و 'Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés'. لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل 'Club de Golf Jávea'. لمحبي الرياضات المائية، توجد مراسي مثل 'Club Náutico de Jávea' و 'Marina El Portet de Dénia'. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة مسابح عامة مثل 'Jardines del Pla'. كما يمكن الاستمتاع بالمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية الخلابة من نقاط المشاهدة المتعددة مثل 'Mirador de la Granadella' و 'Creu del Portitxol'.

ملاعب الغولف

المرافق

Restaurant

78

Pharmacy

12

Bank

9

Cafe

14

Dentist

4

جودة الهواء

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

10.6

µg/m³

NO²

6.3

µg/m³

الأوزون

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

التعليم

تضم شَـبْـيَـة مجموعة من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات المجتمع المتنوع. تتوفر المدارس المحلية التي تتبع النظام التعليمي الإسباني. بالنسبة للمغتربين والعائلات الدولية، توجد خيارات للمدارس الدولية التي تقدم مناهج تعليمية متنوعة، مما يضمن توفير تعليم عالي الجودة للأطفال من مختلف الجنسيات. تقع بعض هذه المدارس على مسافة قريبة أو يمكن الوصول إليها بسهولة من شَـبْـيَـة.

الاقتصاد والدخل

يتميز اقتصاد شَـبْـيَـة بالاعتماد بشكل كبير على السياحة والعقارات، بالإضافة إلى قطاع الخدمات. يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للفرد حوالي 12,313 يورو سنويًا، ومتوسط ​​الدخل للأسرة حوالي 31,507 يورو سنويًا، مع متوسط ​​دخل يبلغ 15,750 يورو. يعكس هذا الوضع الاقتصادي طبيعة المدينة كوجهة سياحية شهيرة ومنطقة جذابة للمستثمرين العقاريين. يوفر سوق العمل فرصًا في قطاعات الضيافة، والخدمات، والعقارات.

صافي/فرد

€12.313

2023

صافي/أسرة

€31.507

متوسط الدخل

€15.750

إجمالي/فرد

€14.770

العطلات المحلية (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

لمحة سريعة

  • مدينة ساحلية خلابة على ساحل كوستا بلانكا الشمالي.
  • تتمتع بمناخ معتدل مع أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا.
  • تضم شواطئ جميلة حاصلة على شهادة العلم الأزرق.
  • وجهة شعبية للسياح والمقيمين الأجانب.
  • مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
  • خيارات تعليمية متنوعة، بما في ذلك المدارس الدولية.
  • سوق عقاري نشط بأسعار متنوعة.
  • موقع استراتيجي قريب من المطارات الرئيسية.

الأحياء

Alborada
3 العقارات
→
Entrepinos
13 العقارات
→
les Duanes de la Mar
2 العقارات
→
Mont Putxol
108 العقارات
→
Toscamar
1 العقارات
→
Urbanització de la Vall del Sol
5 العقارات
→
Urbanització El Rafalet
4 العقارات
→
Urbanització La Corona
1 العقارات
→
Urbanització La Finca
5 العقارات
→
Urbanització Montgó-Toscamar
3 العقارات
→
Urbanització Sol de l'Est
1 العقارات
→

تصفح حسب النوع

New Build
69 العقارات
→
شقق
18 العقارات
→
فلل
94 العقارات
→
منازل متلاصقة
5 العقارات
→
New Build
2 العقارات
→
بيوت ريفية
1 العقارات
→
أراضي
25 العقارات
→
تجاري
4 العقارات
→
عقارات
5 العقارات
→

العقارات المتاحة

يشهد سوق العقارات في شَـبْـيَـة نشاطًا ملحوظًا، حيث تتوفر حاليًا 143 عقارًا للبيع. تتراوح الأسعار بشكل كبير، بدءًا من 120,000 يورو للعقارات الاقتصادية، وتصل إلى 12,500,000 يورو للعقارات الفاخرة، بمتوسط ​​سعر يبلغ حوالي 1,217,085 يورو. تشمل أنواع العقارات المتاحة فيلات منفصلة (85 عقارًا)، وأراضٍ (23 عقارًا)، وشقق (13 عقارًا)، وبيوت ريفية (5 عقارات)، بالإضافة إلى عقارات جديدة قيد الإنشاء. هذا التنوع يلبي احتياجات مختلف المشترين والمستثمرين.
New Build (69) شقق (18) فلل (94) منازل متلاصقة (5) New Build (2) بيوت ريفية (1) أراضي (25) تجاري (4) عقارات (5)
عرض جميع العقارات في Javea →

أسئلة متكررة

ما هي أفضل الشواطئ في شَـبْـيَـة؟
تشتهر شَـبْـيَـة بشواطئها الجميلة، ومن أبرزها 'Granadella' و 'La Grava' الحائزين على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى الشهيرة 'Cala del Ministre' و 'Platja de l'Arenal'.
ما هي المسافة إلى أقرب المطارات الدولية؟
تبعد شَـبْـيَـة حوالي 84.2 كم عن مطار أليكانتي-إلشه (ALC) وحوالي 97.3 كم عن مطار فالنسيا (VLC).
ما هي أنواع العقارات المتاحة في شَـبْـيَـة؟
يتوفر في سوق العقارات في شَـبْـيَـة مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الفيلات المنفصلة، والأراضي، والشقق، والبيوت الريفية، والعقارات الجديدة.
ما هو متوسط ​​تكلفة المعيشة في شَـبْـيَـة؟
يبلغ متوسط ​​الدخل الصافي للفرد في شَـبْـيَـة حوالي 12,313 يورو سنويًا، ومتوسط ​​الدخل للأسرة حوالي 31,507 يورو سنويًا.
هل توجد مدارس دولية في شَـبْـيَـة؟
نعم، تتوفر خيارات للمدارس الدولية في شَـبْـيَـة أو بالقرب منها، مما يوفر تعليمًا متنوعًا للأطفال من خلفيات دولية.
ما هي الأنشطة الرياضية التي يمكن ممارستها في شَـبْـيَـة؟
يمكن ممارسة العديد من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك الجولف في 'Club de Golf Jávea'، والرياضات المائية في المراسي، بالإضافة إلى استخدام المراكز الرياضية العامة والمسابح.
ما هي الأجواء العامة للمدينة؟
تتميز شَـبْـيَـة بأجوائها الهادئة والمريحة، وهي وجهة شهيرة للمقيمين والسياح الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي أصيل.
vestalinks.com

جدير بالمعرفة

Buying Process خطوات شراء شقة كوستا ديل سول → Costs & Fees تكاليف شراء عقار اسبانيا نسبة → Tax & Legal ضريبة العقارات لغير المقيمين في إسبانيا شرح → Living in Spain العيش في كوستا ديل سول كبريطاني مغترب → New Build عقارات جديدة كوستا ديل سول 2025 اكتمال → Rankings شواطئ العلم الأزرق كوستا ديل سول 2026 →