تقدم هذه الفيلا المستقلة في Javea مساحة معيشية كبيرة تبلغ 263 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 1195 م². شُيّدت عام 1970 وأُجري لها تجديد حديث، ويوفر العقار أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. تقع في منطقة حضرية متطورة، وتوفر القرب من الخدمات مع الحفاظ على الشعور بالخصوصية. وطبيعة العقار الراسخة تعني أنه جاهز للسكن، ما يتيح فرصة فورية للتملك في منطقة Javea المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Javea، داخل بيئة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها توازنًا بين الراحة والحياة الساحلية. والقرب من الخدمات المحلية يعني تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى تنقلات طويلة، مما يسهم في أسلوب حياة عملي ومريح.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل راسخ بمساحات واسعة ومرافق خارجية خاصة. تستوعب غرف النوم الأربع والحمّامات الثلاثة الأسر الكبيرة أو الضيوف. وتلبي ميزات مثل الحديقة الخاصة والمسبح والإطلالات على البحر الرغبة في أسلوب حياة متوسطي مع فرص للاسترخاء والاستضافة على حد سواء.
على الرغم من أن الفيلا اكتمل بناؤها في الأصل عام 1970، فقد خضعت لتجديدات حديثة. وهذا يعني أن العقار جاهز للسكن ويوفر إمكانية السكن الفوري. ويستفيد الهيكل من تاريخ بنائه الراسخ، مع تحديثات توفر معايير معيشية حديثة داخل إطار عقار عريق.
هذا العقار القائم لا يمثل بناءً جديدًا، وبالتالي لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة التي توجد غالبًا في المنازل المشيدة حديثًا. التوفر محدد بوحدة واحدة، مما يعني عدم وجود خيارات لتخصيص المخطط أو التشطيبات بما يتجاوز التجديد الحالي.
Ref: VL826182
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا المشترين الذين يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى الخدمات والقرب من الساحل في بلدة إسبانية راسخة. إنها موجهة لأولئك الذين يقدّرون منزلًا له تاريخ، تم تحديثه حديثًا ليلبي المعايير المعاصرة، ويقدّرون المساحة الخارجية الخاصة مع إطلالات على البحر. قد تجد العائلات أو المجموعات أن غرف النوم الأربع والحمّامات المتعددة عملية لاستيعاب الضيوف أو العائلة الممتدة. وس يجد الأفراد الباحثون عن تغيير في نمط الحياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية وأجواء المنتجع الساحلي الهادئة أن هذا العقار خيارًا مناسبًا. كما أن موقعها في Javea، الشهيرة لدى السكان الدوليين، يجذب أيضًا أولئك الباحثين عن مجتمع به حضور كبير للمغتربين.
خضعت الفيلا، التي بُنيت في الأصل عام 1970، لتجديدات حديثة عززت مستويات المعيشة فيها. يتميز العقار بأربع غرف نوم، من بينها غرفتان بغرف نوم مع حمّام ملحق في الطابق العلوي، كل منهما بشرفات تطل على البحر. هذه الغرف مشطبة بمستوى عالٍ مع مساحات تخزين مدمجة واسعة وتكييف بارد وحار. ويحتوي الطابق السفلي أيضًا على غرفتي نوم مزدوجتين تتشاركان حمّامًا ملحقًا بدش، مشطبتين بشكل مشابه. وتم تصميم منطقة المعيشة والمائدة والمطبخ المفتوح للترفيه الداخلي والخارجي على حد سواء. ويوفر التراس، أو «النايا»، إطلالات على البحر ويتضمن مناطق لتناول الطعام والجلوس، إلى جانب مرافق طهي إسبانية تقليدية مثل حلقة الباييا والبلانشا. أما المسبح الكلوي الشكل بمقاس 8م × 4م فيقع داخل حديقة منسقة بأشجار نخيل ناضجة ومقاعد استلقاء شمسية وظل طبيعي.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة محدد بمبلغ €3,500,000. وباعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار كما هو معروض، دون نموذج التسعير «يبدأ من» المرتبط عادة بالمشاريع الجديدة. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ونظرًا لأنه مسكن قائم وحيد، فلا يوجد تفاوت في السعر بناءً على نوع الوحدة أو حجمها؛ السعر المذكور يخص هذه الفيلا تحديدًا.
Javea، أو Xàbia، بلدة ساحلية تتمركز عند سفح Montgó Massif، وتقدم مزيجًا من الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة. تقع هذه الفيلا في جزء مُحضر من البلدة، مما يضمن وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. وعلى مسافة قصيرة، سيجد السكان عددًا كبيرًا من المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يعزز أسلوب حياة يمكن فيه إنجاز معظم المهام سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشتهر المنطقة بجذبها لعدد كبير من السكان الدوليين، مما يضفي عليها طابعًا كوزموبوليتيًا. ورغم إطارها الحضري، فإن البلدة محمية بالرؤوس الصخرية، مما يشكل خليجًا جميلًا. ويوفر المشهد المحيط، الذي يجمع بين الإطلالات على البحر ووجود Montgó، خلفية ديناميكية للحياة اليومية. ويؤدي المناخ المحلي، بمتوسط درجات الحرارة الشهرية بين 11-26 درجة مئوية، إلى دعم أسلوب حياة خارجي لمعظم أوقات السنة.
يقع هذا العقار في Javea، وهي بلدة ساحلية تشتهر بمزيجها من الخدمات والمحيط الطبيعي. تقع الفيلا داخل منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى خدمات أساسية مثل السوبرماركتات (218 م) والصيدليات (339 م). هذه الراحة تتيح إيقاعًا يوميًا لا يعتمد بشكل كبير على السيارة لتلبية الاحتياجات الأساسية. ويعزز القرب من العديد من المطاعم (58 مطعمًا ضمن 2 كم) والمقاهي الخيارات الاجتماعية والطهي المتاحة. وللترفيه، توجد مراكز رياضية قريبة أيضًا (مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 0.7 كم). يوفر البيئة فرصًا لأسلوب حياة متوسطي، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ ونقاط المشاهرة الخلابة مثل Mirador de la Granadella (4.3 كم) ضمن مسافة معقولة.
يُبرز هذا الخريطة Javea، وهي بلدية ساحلية في محافظة Alicante بإسبانيا. وتوضح موقع الفيلا داخل منطقة مُحضرة، مما يُظهر قربها من الخدمات المحلية مثل السوبرماركتات والصيدليات والساحل. ويشمل السياق المحيط الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والبلدات الإقليمية الأكبر، مما يقدم نظرة جغرافية على إمكانية الوصول والخيارات الترفيهية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في Javea، وهي جزء من منطقة Marina Alta في محافظة Alicante. Javea بلدة ساحلية تقع بين مدينتي Valencia (89 كم) وAlicante (75 كم) الأكبر بخط مستقيم. وهي تعمل كمنتجع seaside ساحلي ومدينة تسوق شهيرة، تجذب عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب. ويتميز موقع البلدة، عند Montgó Massif وعلى طول خليج واسع، بها داخل منطقة Costa Blanca. ويكمن جاذبيتها في الجمع بين الجمال الطبيعي والخدمات المتطورة، مقدمة أسلوب حياة مميزًا مقارنة بالمناطق الأكثر تحضرًا أو الريفية البحتة.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول محلية جيدة، مع سوبرماركت على بعد 218 م وصيدلية على بعد 339 م، مما يجعل المهام اليومية سهلة الإنجاز سيرًا على الأقدام. تقع عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك Platja de la Grava على بعد 1.4 كم وCala del Ministre على بعد 1.9 كم. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. أما العقار فيقع بعيدًا عن المطارات الرئيسية؛ مطار Alicante-Elche يبعد حوالي 84 كم بخط مستقيم، ومطار Valencia يبعد حوالي 97 كم. تتوفر مواقف نقل عام محليًا، لكن يُنصح عمومًا بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع والوصول إلى المطارات بكفاءة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Javea بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. تقع البلدة على البحر المتوسط، محمية بين رأسين صخريين، مما يوفر بيئة ساحلية جميلة. ويبلغ ارتفاع الفيلا 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز من سهولة الوصول إليها وقربها من البحر. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويشمل المشهد المحيط Montgó Massif، مما يوفر خلفية طبيعية وفرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا في Javea إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ، بما في ذلك Platja de la Grava (1.4 كم) وCala del Ministre (1.9 كم). تفتخر Javea بشاطئين حاصلاً على العلم الأزرق، وهما Granadella وLa Grava، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وتمتد الفرص الترفيهية إلى الرياضات المائية، مع مارينات مثل Club Náutico de Jávea على بعد 2.7 كم. كما أن الجولف متاح، مع Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. ولمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية محلية مثل Poliesportiu de Xàbia على بعد 0.7 كم من العقار، وتوفر مرافق متنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
تتموضع هذه الفيلا المستقلة في Javea عند نقطة سعرية أعلى مقارنة بالعقارات المشابهة المدرجة. فعلى سبيل المثال، يتمتع VILLA BELLINI في Javea بسعر يبدأ من €2,500,000، مما يشير إلى شريحة سوقية مشابهة في نفس المنطقة المحلية، ويعكس غالبًا ميزات أو جاذبية موقعية مماثلة. وفي المقابل، فإن OCEANIC APARTMENTS في Rojales وNUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva أكثر تكلفة معقولة بكثير، بأسعار تبدأ من €475,000 و€380,000 على التوالي. تمثل هذه العقارات الأخيرة شققاً وفيلات في بلدات مختلفة، مما يشير إلى تكلفة معيشة أقل أو أنواع عقارات مختلفة. ويضع السعر الثابت البالغ €3,500,000 لفيلا Javea هذه الفيلا في الشريحة العليا من سوق Javea، معكسًا حجمها وقطعة أرضها وطبيعتها الراسخة وإطلالاتها على البحر، وممايزًا إياها عن خيارات الشقق الأكثر إتاحة أو الفيلات الأحدث والأصغر على الأرجح في بلديات أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID