Diese freistehende Villa in Javea bietet eine großzügige Wohnfläche von 263 m² auf einem umfangreichen Grundstück von 1195 m². Errichtet im Jahr 1970 und kürzlich renoviert, verfügt die Immobilie über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Sie liegt in einem erschlossenen Wohngebiet, wodurch sie Nähe zu Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Privatsphäre bietet. Durch ihren etablierten Charakter ist die Immobilie bezugsfertig und stellt eine sofortige Gelegenheit zum Eigentumserwerb in der begehrten Region Javea dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa liegt in Javea in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen Komfort und Leben am Meer. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ermöglicht es, den Alltag ohne weite Wege zu bewältigen, was zu einem praktischen und komfortablen Lebensstil beiträgt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein etabliertes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und privaten Außenbereichen suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für größere Haushalte oder Gäste. Ausstattungsmerkmale wie der Privatgarten, der Pool und der Meerblick erfüllen den Wunsch nach mediterranem Lebensstil mit Gelegenheiten zur Entspannung ebenso wie zum Empfang von Gästen.
Obwohl die Villa ursprünglich 1970 fertiggestellt wurde, wurde sie kürzlich renoviert. Das bedeutet, dass die Immobilie bezugsfertig ist und sofortiger Bezug möglich ist. Die Substanz profitiert von ihrem etablierten Baujahr, während die Modernisierungen heutige Wohnstandards innerhalb einer gereiften Immobilie bieten.
Diese Bestandsimmobilie stellt keinen Neubau dar und entspricht daher nicht den neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Bautechniken, wie sie bei Neubauten üblich sind. Die Verfügbarkeit ist auf eine Einheit begrenzt, sodass über die vorhandene Renovierung hinaus keine Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss oder Ausstattung bestehen.
Ref: VL826182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf sofortigen Zugang zu Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste in einem etablierten spanischen Ort legen. Sie richtet sich an alle, die ein Zuhause mit Geschichte schätzen, das kürzlich auf zeitgemäße Standards gebracht wurde, und die privaten Außenbereich mit Meerblick schätzen. Familien oder Gruppen könnten die vier Schlafzimmer und mehreren Badezimmer als praktisch für die Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie empfinden. Wer einen Lebensstilwechsel sucht, der die Annehmlichkeit des Stadtlebens mit der entspannten Atmosphäre eines Seebades verbindet, wird in dieser Immobilie eine passende Wahl finden. Ihre Lage in Javea, beliebt bei internationalen Bewohnern, spricht auch diejenigen an, die eine Gemeinschaft mit bedeutender Expatrioten-Präsenz suchen.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut, wurde kürzlich renoviert, was ihre Wohnqualität steigert. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss, jeweils mit Balkonen und Meerblick. Diese Zimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt mit reichlich eingebautem Stauraum und Klimaanlage. Das Untergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Doppelzimmer, die sich ein Bad mit Dusche teilen und ähnlich dekoriert sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist für Unterhaltung im Innen- wie Außenbereich konzipiert. Die Terrasse, die „Naya", bietet Meerblick und umfasst Ess- und Sitzbereiche sowie traditionelle spanische Kochmöglichkeiten wie einen Paella-Brenner und eine Plancha. Der 8 m x 4 m große nierenförmige Pool liegt in einem angelegten Garten mit ausgewachsenen Palmen, Liegestühlen und natürlichem Schatten.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist auf 3.500.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie stellt dies die Gesamtkosten für die Immobilie im präsentierten Zustand dar, ohne das „Preise ab"-Modell, das typischerweise mit Neubauprojekten verbunden ist. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Da es sich um eine einzelne Bestandsimmobilie handelt, gibt es keine Preisvariation je nach Einheitstyp oder Größe; der genannte Preis gilt für genau diese Villa.
Javea, auch Xàbia genannt, ist ein Küstenort am Fuße des Montgó-Massivs, der natürliche Schönheit mit entwickelter Infrastruktur verbindet. Diese Villa liegt in einem urbanisierten Teil des Ortes, was einen bequemen Zugang zu täglichen Bedürfnissen sicherstellt. In kurzer Entfernung finden Bewohner eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken und Banken, was einen Lebensstil ermöglicht, bei dem die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Gegend ist bekannt dafür, dass sie eine große internationale Bevölkerung anzieht, was zu einer kosmopolitischen Atmosphäre beiträgt. Trotz der städtischen Lage ist der Ort von Landzungen geschützt, die eine angenehme Bucht bilden. Die umgebende Landschaft, die Meerblick mit dem Anblick des Montgó verbindet, bietet eine dynamische Kulisse für den Alltag. Das lokale Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11 und 26 °C unterstützt einen outdoor-orientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres.
Diese Immobilie liegt in Javea, einem Küstenort, der für seine Verbindung von Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung bekannt ist. Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet mit fußläufiger Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen wie Supermärkten (218 m) und Apotheken (339 m). Diese Bequemlichkeit ermöglicht einen Alltag, der für grundlegende Bedürfnisse nicht stark vom Auto abhängt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (58 innerhalb von 2 km) und Cafés erweitert die sozialen und kulinarischen Möglichkeiten. Zur Erholung sind auch Sportzentren in der Nähe (z. B. Poliesportiu de Xàbia in 0,7 km). Die Umgebung bietet Gelegenheiten für einen mediterranen Lebensstil, mit Zugang zu Stränden und landschaftlich schönen Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Granadella (4,3 km) in angemessener Entfernung.
Diese Karte zeigt Javea, eine Küstengemeinde in der spanischen Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Position der Villa innerhalb eines urbanisierten Gebiets und zeigt ihre Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und der Küstenlinie. Der umgebende Kontext umfasst nahegelegene Strände, Golfplätze und größere regionale Orte und bietet einen geografischen Überblick über die Zugänglichkeit und das Freizeitangebot des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Javea, in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Javea ist ein Küstenort, der luftlinie zwischen den größeren Städten Valencia (89 km) und Alicante (75 km) liegt. Er dient als beliebtes Seebad und Marktstadt und zieht eine erhebliche Zahl ausländischer Bewohner und Besucher an. Die Lage des Ortes, am Montgó-Massiv und entlang einer weiten Bucht, hebt ihn innerhalb der Region Costa Blanca hervor. Sein Reiz liegt in der Verbindung von natürlicher Schönheit mit entwickelten Annehmlichkeiten, was einen eigenständigen Lebensstil im Vergleich zu stärker urbanisierten oder rein ländlichen Gebieten bietet.
Diese Villa bietet eine gute lokale Erreichbarkeit, mit einem Supermarkt in 218 m und einer Apotheke in 339 m Entfernung, wodurch tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigt werden können. Mehrere Strände liegen in kurzer Entfernung, darunter Platja de la Grava in 1,4 km und Cala del Ministre in 1,9 km. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Jávea 5,1 km entfernt. Die Immobilie liegt weiter von den großen Flughäfen entfernt; der Flughafen Alicante-Elche ist luftlinie etwa 84 km entfernt, der Flughafen Valencia rund 97 km. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind lokal vorhanden, allerdings wird für Erkundungen der breiteren Region und eine effiziente Anbindung an die Flughäfen generell ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Javea genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C und durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11 °C und 26 °C. Der Ort liegt am Mittelmeer, geschützt zwischen zwei felsigen Landzungen, was eine angenehme Küstenumgebung schafft. Die Höhe der Villa beträgt 11 Meter über dem Meeresspiegel, was zu ihrer Zugänglichkeit und Küstennähe beiträgt. Die Gegend profitiert von reichlich Sonnenschein, was eine etwa viermonatige Badesaison ermöglicht, in der die Wassertemperaturen 20 °C oder mehr erreichen. Die umgebende Landschaft umfasst das Montgó-Massiv, das eine natürliche Kulisse und Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa in Javea bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Platja de la Grava (1,4 km) und Cala del Ministre (1,9 km). Javea verfügt über zwei Strände mit Blauer Flagge, Granadella und La Grava, was auf hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen hinweist. Freizeitangebote erstrecken sich bis zu Wassersport, mit Yachthäfen wie dem Club Náutico de Jávea in 2,7 km Entfernung. Golf ist ebenfalls zugänglich, mit dem Club de Golf Jávea in 5,1 km. Für Sportbegeisterte liegen lokale Sportzentren wie Poliesportiu de Xàbia 0,7 km von der Immobilie entfernt und bieten verschiedene Einrichtungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Diese freistehende Villa in Javea ist im Vergleich zu den gelisteten vergleichbaren Immobilien in einem höheren Preissegment positioniert. So liegt der Startpreis von VILLA BELLINI in Javea bei Preisen ab 2.950.000 €, was auf ein ähnliches Marktsegment am selben Ort hindeutet, wahrscheinlich mit vergleichbaren Merkmalen oder Standortattraktivität. Im Gegensatz dazu sind OCEANIC APARTMENTS in Rojales und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva deutlich erschwinglicher, mit Preisen ab 475.000 € bzw. 380.000 €. Diese letzteren Immobilien repräsentieren Wohnungen und Villen in anderen Orten, was auf niedrigere Lebenshaltungskosten oder andere Immobilientypen hindeutet. Der feste Preis von 3.500.000 € der Javea-Villa platziert sie in der oberen Liga des Marktes in Javea und spiegelt ihre Größe, das Grundstück, den etablierten Charakter und den Meerblick wider, was sie von den zugänglicheren Wohnungsoptionen oder neueren, möglicherweise kleineren Villen in anderen Gemeinden unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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