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Costa Blanca · Spain

Xàbia (Jávea)

Xàbia (Jávea) ist eine malerische Küstenstadt an der Costa Blanca, die für ihren privilegierten Standort am Fuße des Montgó-Massivs bekannt ist. Mit einer Fläche von 68,6 km² und knapp 31.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine harmonische Mischung aus spanischer Tradition und internationalem Flair. Die Stadt, die zur Provinz Alicante gehört, besticht durch ihre kilometerlangen Sandstrände, versteckten Buchten und das gesunde Mittelmeerklima mit jährlich über 3.800 Sonnenstunden.

30.642
Einwohner
3802
Sonnenstunden/Jahr
8m
Höhe
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag Strände
Cala De La Granadella J Vea Espa A 20 934E1F460C3A
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 01 3Ac1D87E0F84
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 02 2Fdbd0D103A6
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Wohnen & Leben

Das tägliche Leben in Xàbia ist durch eine hohe Lebensqualität und eine starke internationale Gemeinschaft geprägt; etwa die Hälfte der ansässigen Bevölkerung und mehr als zwei Drittel der jährlichen Besucher stammen aus dem Ausland. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Innerhalb der Stadtgrenzen befinden sich 79 Restaurants, 13 Apotheken und 9 Bankfilialen, die den täglichen Bedarf decken. Die Gemeinde erstreckt sich über drei Hauptbereiche: das historische Stadtzentrum im Landesinneren, den Hafen und die touristische Zone Arenal mit ihrem beliebten Sandstrand. Mit einem durchschnittlichen Nettoeinkommen von 15.750 EUR pro Haushalt und einer Größe von 68,6 km² bietet die Stadt genügend Platz und Komfort für Familien und Ruhe suchende Rentner gleichermaßen.

Klima & Wetter

Xàbia genießt ein typisches Mittelmeerklima, das durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Mit jährlich 3.802 Sonnenstunden und nur etwa 64 Regentagen gehört die Stadt zu den sonnigsten Gegenden Spaniens. Die Durchschnittstemperaturen variieren von angenehmen 11,9 °C im Januar bis zu 26,7 °C im August, während die Niederschläge im Sommer mit lediglich 7 mm im Juli minimal ausfallen. Diese Bedingungen machen das Outdoor-Leben das ganze Jahr über möglich.
Monat °C gem. °C max°C min Niederschlag mm Sonnenstunden
Januar 11.8° 15.7°8.5° 46 mm 257h
Februar 12.5° 16.4°9.1° 23 mm 251h
März 13.8° 17.5°10.5° 82 mm 289h
April 15.6° 19.2°12.1° 51 mm 315h
Mai 19.0° 22.7°15.4° 28 mm 387h
Juni 23.3° 27.1°19.5° 12 mm 400h
Juli 26.0° 29.9°22.4° 8 mm 420h
August 26.4° 30.2°22.9° 26 mm 382h
September 23.6° 27.1°20.4° 74 mm 319h
Oktober 19.9° 23.6°16.7° 59 mm 290h
November 15.6° 19.3°12.5° 39 mm 250h
Dezember 13.0° 16.7°9.9° 53 mm 242h

Erreichbarkeit

Die Anreise nach Xàbia ist unkompliziert, wobei die internationalen Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) in erreichbarer Nähe liegen; Alicante ist etwa 84 km und Valencia 97 km entfernt. Mit dem Auto ist die Stadt gut angebunden, auch wenn der nächste Bahnhof (Gata) eine Entfernung von 7,5 km zur Stadtmitte hat. Der regionale Busverkehr wird über die 'Estació d'Autobusos de Xàbia' abgewickelt, die etwa 1,2 km vom Zentrum entfernt liegt, und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Dénia und Teulada.

Alicante-Elche (ALC)

84.2 km

Valencia (VLC)

97.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

472.8 km

Estació d'Autobusos de Xàbia

1.3 km

Linien

0

Haltestellen

2

Radfahren: flat (gradient 0.4%)

EV-Ladepunkte

  • Repsol, Denia (9.5 km)
  • Hospital Denia (9.8 km)

Natur & Strände

Die Küste von Xàbia ist landschaftlich sehr reizvoll und bietet neben Sandstränden auch steinige Buchten. Zu den bemerkenswertesten Stränden gehören die 'Platja de l'Arenal' und die wildromantische 'Cala del Ministre'. Die Strände 'Granadella' und 'La Grava' wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was ihre hohe Wasserqualität und Serviceleistungen unterstreicht. Das Naturschutzgebiet Montgó, das die Stadt im Westen dominiert, bietet eine einzigartige Flora und Fauna und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer.

Blue Flag Strände (2026)

Aussichtspunkte

Yachthäfen

Sport & Freizeit

Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Xàbia sind vielfältig und nutzen die natürliche Geografie der Region. Wassersportbegeisterte finden im Club Náutico de Jávea sowie in den nahegelegenen Marinas von Dénia Hafenplätze. Golfspieler können im 'Club de Golf Jávea' spielen, während die 'Poliesportiu de Xàbia' und die 'Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés' Hallensportmöglichkeiten bieten. Für Wanderer und Naturliebhaber bieten Aussichtspunkte wie der 'Mirador de la Granadella' und der 'Mirador les Rotes' spektakuläre Blicke auf die Küste und das protected Naturschutzgebiet Montgó.

Golfplätze

Einrichtungen

Restaurant

78

Pharmacy

12

Bank

9

Cafe

14

Dentist

4

Luftqualität

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

10.6

µg/m³

NO²

6.3

µg/m³

Ozon

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Bildung

Das Bildungswesen in Xàbia deckt sowohl den spanischen Unterricht als auch internationale Bedürfnisse ab, passend zur hohen Anzahl ausländischer Einwohner. In der Nähe befinden sich mehrere internationale Schulen, die für Familien, die neu in die Region ziehen, von Interesse sind. Die lokale Grundversorgung wird durch spanische Schulen in der Gemeinde sichergestellt, die gut in das städtische Netz integriert sind.

Wirtschaft & Einkommen

Die Wirtschaft von Xàbia basiert traditionell auf dem Fischereihafen und dem Tourismus, hat sich jedoch zu einem robusten Immobilienmarkt entwickelt. Mit einem Durchschnittseinkommen von 15.750 EUR pro Haushalt und einem Median von 12.313 EUR pro Person liegt die Kaufkraft auf solidem Niveau. Der Immobilienmarkt ist dynamisch, wobei derzeit rund 133 Objekte verfügbar sind und die Preisspanne eine breite Zielgruppe von Investoren anspricht.

Nettoeinkommen/Person

€12.313

2023

Netto/Haushalt

€31.507

Medianeinkommen

€15.750

Brutto/Person

€14.770

Lokale Feiertage (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Auf einen Blick

  • Lage an der Costa Blanca im Norden der Provinz Alicante
  • Fläche von 68,6 km² mit ca. 30.600 Einwohnern
  • Jährlich 3.802 Sonnenstunden und nur 64 Regentage
  • 2 Strände mit Blauer Flagge: Granadella und La Grava
  • International diverse Bevölkerung mit hoher Lebensqualität
  • Nächste Flughäfen: Alicante (84 km) und Valencia (97 km)
  • 133 verfügbare Immobilien mit Durchschnittspreis von 1,16 Mio. EUR
  • Siedlungsgebiet umfasst historisches Zentrum, Hafen und Arenal

Stadtteile

Alborada
3 immobilien
→
Entrepinos
13 immobilien
→
les Duanes de la Mar
2 immobilien
→
Mont Putxol
102 immobilien
→
Toscamar
1 immobilien
→
Urbanització de la Vall del Sol
5 immobilien
→
Urbanització El Rafalet
4 immobilien
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Urbanització La Corona
1 immobilien
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Urbanització La Finca
5 immobilien
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3 immobilien
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Urbanització Sol de l'Est
1 immobilien
→

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Verfügbare Immobilien

Der Immobilienmarkt in Xàbia ist vielfältig und reicht von Apartments bis hin zu luxuriösen Villen, wobei der Markt aktuell 133 verfügbare Objekte umfasst. Die Durchschnittspreise liegen bei etwa 1,156 Mio. EUR, mit einer Spanne von 120.000 EUR für einfachere Einheiten bis hin zu 4,9 Mio. EUR für exklusive Grundstücke. Die häufigste Immobilienart sind 'Detached Villas' (75 Angebote), gefolgt von Landgrundstücken (21 Angeboten), was die Präferenz für freistehendes Wohnen mit Meerblick unter Käufern widerspiegelt.
Neubau (63) Wohnungen (17) Villen (90) Reihenhäuser (5) Neubau (2) Landhäuser (1) Grundstücke (25) Gewerbeimmobilien (4) Immobilien (5)
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Häufig gestellte Fragen

Welche internationalen Flughäfen sind in der Nähe von Xàbia?
Der nächste Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in einer Entfernung von etwa 84,2 km. Alternativ kann der Flughafen Valencia (VLC) genutzt werden, der etwa 97,2 km entfernt liegt.
Welche Strände in Xàbia wurden ausgezeichnet?
Xàbia verfügt über zwei Strände mit der Blauen Flagge: Die Cala Granadella und die Platja de la Grava.
Wie ist das Immobilienangebot in Xàbia strukturiert?
Der Markt wird vor allem von einzeln stehenden Villen dominiert (75 Angebote), gefolgt von Landgrundstücken (21 Angebote). Die Preise reichen von 120.000 EUR bis 4,9 Mio. EUR.
Gibt es gute öffentliche Einrichtungen in der Stadt?
Ja, es gibt 79 Restaurants, 13 Apotheken und mehrere Sportzentren wie die 'Poliesportiu de Xàbia'.
Wie viele Sonnenstunden hat Xàbia im Jahr?
Die Stadt verzeichnet jährlich etwa 3.802 Sonnenstunden und hat im Durchschnitt nur 64 Regentage pro Jahr.
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Nützlich zu wissen

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