Diese freistehende Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Xàbia (Jávea) in der Provinz Alicante. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und verteilt sich auf eine Wohnfläche von 338 m² auf einem Grundstück von 1.043 m². Die Immobilie ist als refurbished klassifiziert und bietet Ausblicke auf das Meer und die Küste. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit täglicher Bedürfnisse bei gleichzeitiger Nähe zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in einem Stadtteil von Xàbia positioniert, der durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt ist. Die Umgebung ist flach und erleichtert die Mobilität zu Fuß. Mit 78 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km bietet das Viertel eine lebendige gastronomische Szene.
Die Villa ist für dauerhaften Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz konzipiert. Mit 338 m² Wohnfläche bietet sie Platz für größere Haushalte. Die doppelte Verglasung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Der private Pool und der überdachte Terrassenbereich erweitern den Wohnraum ins Freine.
Da es sich um einen refurbished Bestand handelt, sind bauliche Maßnahmen bereits abgeschlossen. Die Immobilie kann bezogen werden. Zu den technischen Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung und ein beheizter Pool, was auf einen modernisierten Standard hindeutet.
Die Immobilie bietet nicht die Isolation einer abgelegenen Lage, da sie sich in einem städtischen Gebiet befindet. Die nächste Hauptstraße für den Transit über Alicante oder Valencia ist flächendeckend erreichbar, jedoch erfordert die Anbindung an den internationalen Flugverkehr eine längere Anreise.
Diese Immobilie passt für Käufer, die Wert auf Unabhängigkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln legen und dennoch Zentrale Infrastruktur schätzen. Familien mit älteren Kindern finden hier Platz und Freizeitangebote in der Nähe. Auch für Personen, die das ganze Jahr über in einem milden Klima leben wollen, bietet die Kombination aus Heizung und Meereslage Vorteile.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden, die für Küstengebiete typisch sind und eine einfache Reinigung ermöglichen. Große Fensterfronten, wie in den Schlafzimmern zu sehen, garantieren natürliche Helligkeit. Der Pool ist privat und beheizbar, was die Bademesaison verlängert. Die Villa wird inklusive Einrichtung verkauft.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 2.750.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Preissegment von Xàbia. Der Preisunterschied zu anderen Projekten wie der Villa Bellini ist minimal, während das Angebot günstigerer Alternativen in weiter inland gelegenen Gebieten beginnt.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die kurzen Wege geprägt. Ein Supermarkt befindet sich nur 218 m entfernt, was die Erledigungen des täglichen Bedarfs zu einem Spaziergang macht. Die nahegelegenen Strände, wie die Platja de la Grava, sind schnell erreichbar. Das urbanes Umgebug sorgt für Annehmlichkeiten, bedeutet jedoch auch, dass mit typischen Stadtgeräuschen zu rechnen ist. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht den Genuss der späten Nachmittagssonne auf den Terrassen.
Xàbia ist für seine Ausgleichszone zwischen dem Montgó-Massiv und dem Meer bekannt. Die medizinische Versorgung ist durch das nahe Krankenhaus in Dénia (ca. 9,8 km) und lokale Apotheken (339 m) gesichert. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf den Wassersport und die Gastronomie der Region.
Die Karte zeigt die direkte Nachbarschaft zur Küste und die Infrastruktur im Umkreis von 2 km. Die grünen Zonen markieren Naherholungsgebiete.
Xàbia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante, an der Grenze zur Provinz Valencia. Diese Position ist strategisch für jene, die den Norden der Costa Blanca ohne die extreme Hitze des südlichen Teils suchen.
Der Alicante-Flughafen befindet sich in einer Luftlinienentfernung von ca. 84 km, der Flughafen Valencia in ca. 97 km. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn AP-7. Die Strände Granadella und La Grava sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Xàbia ist mild, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Region eine der sonnigsten in Spanien. Die Höhenlage von nur 8 m über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung des Geländes fördern ein mikroklimatisches Meeresklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Granadella und La Grava tragen die Blaue Flagge und zeichnen sich durch gute Wasserqualität aus. Für Golfer steht der Club de Golf Jávea (5,1 km) zur Verfügung. Die Nähe zum Naturpark Montgó bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Beobachtung der lokalen Flora.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante, an der Grenze zur Provinz Valencia. Diese Position ist strategisch für jene, die den Norden der Costa Blanca ohne die extreme Hitze des südlichen Teils suchen.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL685304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) bewegt sich diese Villa im Luxussegment. Während Rojales weiter inland liegt, bietet der Standort in Xàbia direkten Zugang zur Küste. Ähnliche Villen in Javea, wie die Villa Bellini, liegen preislich nahe, was die Marktpreisigkeit bestätigt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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