Cette villa indépendante située à Xàbia (Jávea) dans la province d'Alicante offre une surface de vie de 338 m² sur un terrain de 1 043 m². Le property comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Elle bénéficie d'une position urbaine offrant un accès pratique aux commodités locales tout en restant proche de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est intégré dans un quartier urbain de Xàbia, caractérisé par une forte concentration de services. Avec 78 restaurants et 14 cafés à moins de 2 km, la vie locale est dynamique. La topographie est plate, ce qui facilite les déplacements pédestres vers la plage et le centre-ville.
Conçue pour la vie de famille ou comme résidence secondaire, la villa répond aux besoins d'espace avec 4 chambres. Les équipements incluent une climatisation, un chauffage au sol et une piscine privée chauffée. Les terrasses couvertes permettent un usage extérieur presque toute l'année.
Cette propriété est une villa rénovée, ce qui signifie qu'elle est disponible immédiatement sans délais de construction. Les installations techniques sont modernes, incluant des fenêtres à double vitrage et une isolation améliorée pour le confort thermique.
Bien que située dans un cadre pittoresque, la villa fait partie d'une zone urbanisée. L'intimité est préservée par le terrain clos, mais la densité environnante est supérieure à celle d'une zone rurale isolée. L'accès aux grandes autoroutes nécessite de traverser la ville de Xàbia.
Cette propriété convient aux familles cherchant une maison principale près de la mer, ou aux retraités désirant une vie active. La proximité des hôpitaux à Dénia et des commerces rend la vie pratique sans dépendance totale de la voiture.
La qualité de la finition est mise en évidence par les sols en marbre, durables et esthétiques. La villa est vendue meublée, facilitant l'installation immédiate. La piscine chauffée et le barbecue extérieur sont conçus pour maximiser l'usage des espaces extérieurs.
Le prix de départ est fixé à 2 750 000 €. Ce tarif place la propriété dans le haut de gamme local. Comparé à d'autres villas de luxe comme 'Villa Bellini', le prix est aligné avec le marché actuel de Xàbia.
Vivre ici signifie avoir tout à portée de main. Le supermarché le plus proche est à seulement 218 m, permettant de faire ses courses à pied. Les plages comme Cala del Ministre sont accessibles rapidement en voiture ou à vélo. L'ambiance du quartier est animée mais résidentielle, offrant un équilibre entre vie privée et accessibilité.
Xàbia est réputée pour son mélange de culture locale et de tourisme international. La moitié de la population résidente est étrangère, créant une atmosphère cosmopolite. Les infrastructures médicales et sportives sont bien développées.
La carte illustre la proximité de la villa avec les axes principaux et les points d'intérêt comme les clubs de golf et les plages à pavillon bleu.
Xàbia est située sur la Costa Blanca nord, sous la protection du massif du Montgó. Cette position géographique offre des paysages variés entre mer et montagne.
L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 84 km et celui de Valence à 97 km. L'accès se fait principalement par la route via l'AP-7. La distance au port de Xàbia est de 2,4 km, offrant des possibilités de navigation de plaisance.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec 3 802 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,4 °C, permettant de profiter du jardin et de la piscine toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Granadella et La Grava, distantes de moins de 3 km, ont reçu le Pavillon Bleu. Elles sont idéales pour la plongée avec tuba et le kayak. Le Club de Golf Jávea offre une alternative sportive à 5,1 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia est située sur la Costa Blanca nord, sous la protection du massif du Montgó. Cette position géographique offre des paysages variés entre mer et montagne.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL685304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux appartements de Rojales, cette villa offre une exclusivité totale à Xàbia. Le marché de Xàbia est stable, et les prix de 2,7 M€ reflètent la qualité de l'emplacement frontal de mer par rapport aux projets résidentiels plus standardisés de la Costa Blanca sud.
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