Esta villa independente localiza-se em Xàbia (Jávea), na província de Alicante. Com uma área de habitação de 338 m² num lote de 1.043 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho. A sua localização permite um acesso pé a pé a serviços essenciais mantendo a proximidade à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido num tecido urbano consolidado de Xàbia. A área é plana, facilitando a deslocação a pé ou de bicicleta. A proximidade a 78 restaurantes num raio de 2 km indica uma zona com grande oferta de restauração e lazer.
A villa foi concebida para acomodar famílias ou servir como residência secundária. Dispõe de piscina privada aquecida e sistema de ar condicionado. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e um solário, aproveitando a orientação sudoeste.
Trata-se de uma propriedade renovada, pronta para habitação. As características técnicas incluem piso de mármore, vidros duplos e aquecimento central no chão, garantindo conforto moderno.
A villa não oferece o isolamento total de uma propriedade rural, estando inserida numa zona urbana. O acesso às principais vias rápidas requer travessia da cidade de Xàbia.
Adequada para famílias que pretendem uma residência principal perto do mar com acesso a serviços médicos e educativos. Também é adequada para quem procura uma residência de férias de alta qualidade sem estar isolado.
O acabamento interiores inclui piso de mármore, ideal para o clima litoral. A propriedade é vendida totalmente mobilada. A piscina privada aquecida e a área de churrasco são focos de lazer.
O preço inicia-se em 2.750.000 €. Posiciona-se no segmento de luxo local, alinhado com projetos de referência como a Villa Bellini.
A vida quotidiana é facilitada pela proximidade do supermercado (218 m). A vida social é centrada nos restaurantes e cafés próximos. A cala Cala del Ministre é um ponto de referência para lazer a uma curta distância, ideal para quem aprecia a vida costeira.
Xàbia é uma cidade balnear com uma grande comunidade estrangeira. A infraestrutura de saúde é coberta pelo Hospital Denia a 9,8 km. A oferta de desporto náutico é alta devido aos portos próximos.
O mapa demonstra a inserção urbana e a proximidade imediata à linha de costa e portos desportivos.
Situada na Costa Branca Norte, a localização oferece um equilíbrio entre a natureza protegida do Montgó e a atividade marítima do Mediterrâneo.
Os aeroportos de Alicante (84 km) e Valência (97 km) são os principais pontos de entrada. O acesso rodoviário é feito via AP-7. O porto de Jávea está a 2,4 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrâneo, com média anual de 18,4 °C e 3.802 horas de sol. A baixa altitude e a proteção do Maciço do Montgó suavizam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias Granadella e La Grava dispõem da Bandeira Azul. O campo de Golf Jávea está a 5,1 km, oferecendo uma alternativa desportiva à praia.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situada na Costa Branca Norte, a localização oferece um equilíbrio entre a natureza protegida do Montgó e a atividade marítima do Mediterrâneo.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL685304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com apartamentos na área de Rojales, esta villa representa um investimento de luxo com espaço privativo. Os preços em Xàbia são superiores devido à forte procura internacional e à qualidade urbanística.
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