Esta villa renovada em Jávea, na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 165 m² num lote de 1 000 m². Situada na vertente do Maciço do Montgó, a propriedade beneficia de uma localização costeira. As praias mais próximas encontram-se a cerca de 1,2 km em linha reta. A região possui um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4 °C.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Xàbia (Jávea), um município costeiro na Marina Alta. A altitude é de cerca de 8 m acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção ao mar (0,4 %). A zona é protegida entre dois promontórios rochosos, proporcionando uma baía abrigada.
O lote de 1 000 m² permite uma piscina privada de 10 x 5 m e áreas de lazer exteriores. A distribuição inclui três quartos e três casas de banho, adequados para alojamento familiar. A cozinha em open space tem armários de alta gama.
É uma propriedade de reventa renovada em 2023. As especificações incluem janelas de PVC de vidro duplo e um depósito de água de 10 000 litros. A renovação modernizou o design interior e exterior.
O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche implica uma distância de 84 km. A recomendação é a utilização de automóvel próprio, uma vez que o supermercado está a 1,3 km e o hospital a cerca de 9,8 km. A manutenção do jardim é da responsabilidade do proprietário.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de férias ou permanente com privacidade. A renovação recente evita works pendentes, adequado para quem quer mudar-se de imediato. A localização à beira-mar atrai quem prefere o clima marítimo.
A renovação introduziu uma cozinha totalmente integrada. As janelas de PVC de duplo vidro aumentam a eficiência energética. A piscina privada e o terraço circundante são espaços chave para o estilo de vida exterior.
O preço de início é de 625 000 €. Ao valor de compra devem ser adicionados os impostos de transmissão (ITP, 10 % na região de Valência), custos de notário e registo predial. O custo total estimado ultrapassa os 690 000 €.
O ritmo de vida em Jávea é marcado pela cultura mediterrânica e a proximidade do mar. Com uma população composta por mais de dois terços de visitantes estrangeiros, a atmosfera é internacional. Existem 78 restaurantes num raio de 2 km, o que reflete a importância da gastronomia na vida quotidiana.
A vizinhança oferece serviços variados como farmácias (12 num raio de 2 km) e bancos (9). O centro polidesportivo está a 1,0 km. A presença de marinas como o Club Náutico de Jávea (2,4 km) indica uma forte vocação náutica.
O mapa mostra a inserção da villa entre o mar e o Parque Natural do Montgó. Visualizam-se as distâncias aos aeroportos e a distribuição das praias ao redor da propriedade.
Jávea encontra-se na comarca da Marina Alta. É um destino consolidado para o turismo residencial europeu. A sua localização entre Valência e Alicante permite um fácil acesso a grandes infraestruturas mantendo uma atmosfera de vila.
A mobilidade é facilitada por estradas costeiras. A estação de comboio mais próxima é Gata (7,5 km). Os campos de golfe estão acessíveis, sendo o Clube de Golfe de Jávea o mais próximo (5,5 km). Um carro próprio é essencial para explorar a região.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é caracterizado por 3 802 horas de sol por ano. A temperatura média varia entre 12 °C e 27 °C. A época de banho dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias com Bandeira Azul de Granadella e La Grava estão acessíveis. A Cala del Ministre fica a 1,4 km. As atividades de desportos aquáticos são facilitadas pelas marinas próximas e pela forma da costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea encontra-se na comarca da Marina Alta. É um destino consolidado para o turismo residencial europeu. A sua localização entre Valência e Alicante permite um fácil acesso a grandes infraestruturas mantendo uma atmosfera de vila.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL435652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (desde 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (desde 380.000 €), esta villa em Jávea apresenta um valor mais elevado. Isso deve-se à localização na zona costeira da Costa Branca, onde os preços por metro quadrado são mais altos do que nas zonas interiores. Além disso, os projetos comparados são muitas vezes habitações geminadas ou apartamentos, enquanto esta é uma villa isolada com terreno privativo.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
