Cette villa rénovée à Jávea est située dans la province d'Alicante, le long de la mer Méditerranée. Le bien offre 165 m² d'espace de vie sur un terrain de 1 000 m². La position est caractérisée par la proximité du massif du Montgó et de la côte. Les plages les plus proches sont accessibles à environ 1,2 km à vol d'oiseau. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,4 °C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la ville côtière de Jávea (Xàbia). Il est situé à environ 8 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la mer (0,4 %). Les plages de Cala en Caló et de la Barraca sont situées à respectivement 1,2 km et 1,5 km. Le terrain offre une vue sur la baie abritée entre deux caps rocheux.
Avec un terrain de 1 000 m², la propriété offre un espace extérieur privé important, comprenant une piscine privée de 10 x 5 m. La distribution de trois chambres et trois salles de bains convient aux familles. La rénovation de 2023 assure une cuisine équipée avec des plans de travail en granit.
Il s'agit d'une propriété de revente rénovée en 2023. Les caractéristiques techniques incluent des fenêtres PVC à double vitrage et un réservoir d'eau de 10 000 litres. La piscine est entourée de terrasses aménagées.
La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 84 km, ce qui nécessite une planification pour les voyages internationaux. L'usage d'une voiture est recommandé car le supermarché le plus proche est à 1,3 km et l'hôpital à environ 9,8 km. Le terrain nécessite un entretien régulier.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison de vacances ou une résidence principale avec une forte autonomie grâce au grand terrain. La rénovation récente est un atout pour ceux ne souhaitant pas entreprendre des travaux. La localisation à Jávea est adaptée aux personnes appréciant un mélange de vie locale et internationale.
Les finitions intérieures comprennent une cuisine en plan ouvert avec des armoires haut de gamme. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage, offrant une meilleure isolation thermique et phonique. La piscine privée est un élément central de l'aménagement extérieur, entourée de zones de vie extérieures.
Le prix de vente est de 625 000 €. En plus de cela, l'acheteur doit prévoir des frais d'acquisition incluant la taxe de transfert de propriété (ITP, environ 10 % dans la région de Valence), les frais de notaire et d'inscription au registre de la propriété. Le coût total estimé se situe donc autour de 695 000 € sans financement.
La vie quotidienne à Jávea est rythmée par l'environnement méditerranéen et les 3 802 heures d'ensoleillement annuelles. La proximité des plages comme Cala d'Ambolo (1,4 km) favorise les activités nautiques. La zone offre un mélange de résidents locaux et internationaux, avec une forte concentration de restaurants (78 dans un rayon de 2 km). L'atmosphère est celle d'une station balnéaire active tout en restant une ville de marché.
Le quartier est résidentiel avec un accès rapide aux commodités. Le Poliesportiu de Xàbia est à 1,0 km pour les activités sportives. La présence de nombreuses pharmacies (dans un rayon de 2 km) et de centres médicaux à Dénia assure la couverture sanitaire. La culture locale est marquée par 32 jours fériés par an.
La carte illustre la situation stratégique de la villa entre la mer et le massif du Montgó. On y distingue la proximité des différents golfes et la distance par rapport aux aéroports et axes routiers principaux.
Située dans la comarque de Marina Alta, Jávea est une enclave touristique importante entre Valence et Alicante. Sa population est majoritairement composée d'étrangers, ce qui confère à la ville une atmosphère cosmopolite. La ville est divisée en zones : le port, le vieux town et l'Arenal.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est doux avec des températures moyennes variant de 12 à 27 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. La région est protégée des vents dominants par le massif du Montgó, créant un microclimat favorable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Jávea possède des plages pavillon bleu comme Granadella et La Grava. La Cala del Ministre est à 1,4 km. Les activités nautiques sont accessibles via le Club Náutico de Jávea (2,4 km). Les randonnées sont possibles vers les miradors comme celui de la Granadella (4,1 km).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Située dans la comarque de Marina Alta, Jávea est une enclave touristique importante entre Valence et Alicante. Sa population est majoritairement composée d'étrangers, ce qui confère à la ville une atmosphère cosmopolite. La ville est divisée en zones : le port, le vieux town et l'Arenal.
Xàbia, en valencien, ou Jávea, en castillan, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Xàbia est située au nord de la côte de la province, dans la comarque de la Marina Alta. Elle appartient à la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.2°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.9°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL435652
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets résidentiels dans les zones intérieures comme Rojales (OCEANIC APARTMENTS à partir de 475 000 €) ou Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA à partir de 380 000 €), le prix par mètre carré à Jávea est nettement supérieur. Ceci est dû à la forte demande foncière dans les zones côtières de première ligne. Contrairement aux appartements ou villas mitoyennes des projets de comparaison, cette villa offre un terrain isolé de 1 000 m², ce qui est rare et coûteux sur la Costa Blanca.
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