Esta villa renovada se ubica en Jávea (Xàbia), en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 165 m² construidos sobre una parcela de 1.000 m². Su situación geográfica está definida por el macizo del Montgó y el mar Mediterráneo. Las playas más cercanas se encuentran a unos 1,2 km en línea recta. La zona disfruta de un clima con 3.802 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,4 °C.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en la comarca de la Marina Alta. La finca se encuentra a una altitud de 8 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia la costa (0,4 %). Destaca la cercanía a calas como Cala en Caló (1,2 km) y la protección natural que ofrece el Parque Natural del Montgó.
La parcela de 1.000 m² permite disponer de una piscina privada de 10 x 5 m y zonas de estar exteriores. La villa distribuye 3 dormitorios y 3 baños, adecuada para familias. La cocina reformada cuenta con encimeras de granito y armarios de alta gama.
Se trata de una vivienda de segunda mano totalmente reformada en 2023. Incluye mejoras técnicas como ventanas de PVC con doble acristalamiento y un depósito de agua de 10.000 litros. La terraza de la piscina está completamente acondicionada.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de unos 84 km, por lo que se requiere vehículo privado para un acceso cómodo. El supermercado más cercano está a 1,3 km. La parcela requiere mantenimiento de jardinería. No es una vivienda adosada, por lo que el propietario es responsable del mantenimiento exterior.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia vacacional o principal con privacidad. La reforma reciente (2023) permite entrar a vivir sin obras, adecuado para quienes no esperan tiempos de espera de obra nueva. La ubicación es adecuado para amantes del mar y la montaña.
La reforma incluyó una cocina de planta abierta integrada. Las ventanas de PVC de doble cristal mejoran el aislamiento térmico. Los acabados exteriores de la terraza de la piscina están diseñados para un bajo mantenimiento. Se incluye un sistema de agua autónomo mediante depósito.
El precio de salida es de 625.000 €. A esto se deben añadir los impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP, 10 % en la Comunidad Valenciana), gastos de notaría y registro. El presupuesto total de compra ronda los 695.000 € sin hipoteca.
El ritmo de vida en Jávea combina la tranquilidad de un pueblo pesquero con servicios turísticos. La alta presencia de residentes extranjeros crea un ambiente cosmopolita. La cercanía al Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) facilita la práctica deportiva. La gastronomía local es accesible, con 78 restaurantes en un radio de 2 km.
El entorno inmediato ofrece servicios diarios a poca distancia en coche. El Hospital de Dénia se encuentra a 9,8 km. Para las compras, hay un supermercado a 1,3 km. La presencia de 12 farmacias en 2 km indica una buena cobertura sanitaria básica.
El mapa contextualiza la vivienda entre el mar y la montaña. Se aprecia la distancia a los nudos de transporte principales y la disposición de las zonas verdes y golfes alrededor de la parcela.
Jávea se posiciona como un destino de alta calidad de vida en la Costa Blanca. Su demografía muestra que más de la mitad de los residentes son extranjeros. Esto influye en la oferta de servicios y comercios, que son muy variados e internacionales.
El acceso por carretera es eficiente hacia Valencia o Alicante. La estación de tren más cercana es Gata (7,5 km). El Club de Golf Jávea está a 5,5 km. Disponer de vehículo propio es prácticamente necesario para la movilidad diaria.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El microclima de Jávea es privilegiado, protegido del viento por el Montgó. Hay 32 días festivos locales al año. La temporada de baño, con temperatura del agua superior a 20 °C, dura unos 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de la Granadella y La Grava, con bandera azul, están accesibles. La cala del Ministre está a 1,4 km. El Club Náutico de Jávea (2,4 km) ofrece servicios deportivos marítimos. La zona es muy popular para submarinismo y paseos en barco.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea se posiciona como un destino de alta calidad de vida en la Costa Blanca. Su demografía muestra que más de la mitad de los residentes son extranjeros. Esto influye en la oferta de servicios y comercios, que son muy variados e internacionales.
Jávea es un municipio de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana en España. Está situado en la costa norte de la provincia, en la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 30 642 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.9°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
Ref: VL435652
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde 380.000 €), esta villa en Jávea tiene un precio superior. Esto se debe a que Jávea es una zona de costas con más valoración urbanística. Además, la comparación debe considerar que las otras opciones son apartamentos o villas en zonas más interiores, mientras que esta oferta es una villa independiente con mucho terreno en la costa.
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