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Costa Blanca · Spain

Xàbia / Jávea

Xàbia (Jávea) es un municipio costero situado en el norte de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante, protegido por el macizo del Montgó y bañado por el mar Mediterráneo. Con una población de 30.642 habitantes y una superficie de 68,6 km², es un destino muy apreciado que combina el turismo residencial con un auténtico estilo de vida mediterráneo, donde más de la mitad de los residentes son de origen internacional.

30.642
Habitantes
3802
Horas de sol/año
8m
Altitud
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag Playas
Cala De La Granadella J Vea Espa A 20 934E1F460C3A
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 01 3Ac1D87E0F84
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 02 2Fdbd0D103A6
J Vea Desde El Montg 5A8Bec4Fef69

Vivir y Estilo de vida

La vida en Xàbia se caracteriza por su diversidad arquitectónica y su tranquilidad. El municipio se divide en tres zonas principales: el casco histórico (el Pueblo), el puerto y el Arenal, cada una con un carácter distintivo que va desde las calles empedradas tradicionales hasta las zonas modernas frente al mar. La oferta de servicios es amplia para una ciudad de este tamaño, contando con 79 restaurantes y 13 farmacias que atienden tanto a residentes como a visitantes durante todo el año.

La ciudad goza de una excelente calidad de vida, favorecida por una temperatura media anual agradable y un entorno natural protegido. La comunidad internacional está bien integrada, lo que se refleja en una gran variedad de ofertas culturales y gastronómicas. Además, la ciudad mantiene una vibrante vida comercial con bancos y cafeterías que fomentan la vida social al aire libre, aprovechando las más de 3.800 horas de sol anuales.

El urbanismo está regulado para proteger el paisaje, lo que ha resultado en una expansión controlada y estética. Los datos demuestran su popularidad: con una población estable pero una alta afluencia de visitantes, la infraestructura municipal mantiene un equilibrio entre la pequeña ciudad pesquera y el resort de lujo, ofreciendo una calidad de aire excelente (AQI 27).

Clima y Tiempo

Xàbia boasts a microclimate renowned as one of the healthiest in the world, sheltered by the Montgó Massif from cold northern winds. The town enjoys approximately 3,802 hours of sunshine per year, with temperatures averaging 11.9°C in January and rising to a balmy 26.7°C in August. Rainfall is sporadic, with about 64 rainy days annually, primarily concentrated in the autumn months (October sees 87mm on average), leaving the summers long, dry, and ideal for outdoor living.
Mes °C gem. °C max°C min Precipitación mm Horas de sol
Enero 11.8° 15.7°8.5° 46 mm 257h
Febrero 12.5° 16.4°9.1° 23 mm 251h
Marzo 13.8° 17.5°10.5° 82 mm 289h
Abril 15.6° 19.2°12.1° 51 mm 315h
Mayo 19.0° 22.7°15.4° 28 mm 387h
Junio 23.3° 27.1°19.5° 12 mm 400h
Julio 26.0° 29.9°22.4° 8 mm 420h
Agosto 26.4° 30.2°22.9° 26 mm 382h
Septiembre 23.6° 27.1°20.4° 74 mm 319h
Octubre 19.9° 23.6°16.7° 59 mm 290h
Noviembre 15.6° 19.3°12.5° 39 mm 250h
Diciembre 13.0° 16.7°9.9° 53 mm 242h

Accesibilidad

Located halfway between Alicante and Valencia, Xàbia is well-connected by road, though it does not have a train station directly in town. The closest transport hubs include the train stations in Gata (7.5 km away), Teulada (8.5 km) and Dénia (8.6 km). The Estació d'Autobusos de Xàbia provides bus services linking the town with these regional hubs and other parts of the Costa Blanca. For international travel, Alicante-Elche Airport (ALC) is the closest, situated 84.2 km to the southwest, while Valencia Airport (VLC) lies 97.2 km to the north. Given the geography, having a private vehicle is the most convenient way to explore the surrounding region.

Alicante-Elche (ALC)

84.2 km

Valencia (VLC)

97.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

472.8 km

Estació d'Autobusos de Xàbia

1.3 km

Líneas

0

Paradas

2

Ciclismo: flat (gradient 0.4%)

Puntos de carga EV

  • Repsol, Denia (9.5 km)
  • Hospital Denia (9.8 km)

Naturaleza y Playas

The natural beauty of Xàbia is its biggest asset, from the rocky cape of Cabo de San Antonio to the sandy coves of the south. The town offers 14.5 km of coastline with diverse beaches. Notable spots include Platja de l'Arenal, the main sandy beach, and the secluded Cala del Ministre. The municipality is proud of its environmental standards, holding Blue Flag certifications for Granadella and La Grava beaches. The Montgó Natural Park provides a stunning backdrop and is home to unique flora and fauna, easily accessible via marked trails.

Blue Flag Playas (2026)

Miradores

Puertos deportivos

Deportes y Ocio

Sport and outdoor recreation are central to the Jávea lifestyle. The municipality boasts diverse facilities including the Poliesportiu de Xàbia and the Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andréss. Golf enthusiasts have access to the Club de Golf Jávea, while the surrounding natural parks offer extensive hiking trails with viewpoints like the Mirador de la Granadella. The marinas, such as the Club Náutico de Jávea, provide ample opportunities for water sports, sailing, and fishing.

Campos de golf

Servicios

Restaurant

78

Pharmacy

12

Bank

9

Cafe

14

Dentist

4

Calidad del aire

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

10.6

µg/m³

NO²

6.3

µg/m³

Ozono

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educación

Xàbia caters to its international community with a variety of educational institutions. While local state schooling is available entirely in Spanish/Valencian, there is a strong network of private and international education options nearby. Families relocating here often choose from renowned institutions such as Laude Lady Elizabeth School or Xàbia International College (XIC), which offer British curriculums and are highly rated among expatriates.

Economía e Ingresos

The local economy of Xàbia is robust, driven primarily by tourism, real estate, and the service sector. The average net household income is approximately €31,507, with a median personal income of €15,750. Real estate investment is a significant economic driver, with the market remaining active and relatively high-value, reflecting the town's desirability as a second-home location and retirement haven for Northern Europeans.

Ingreso neto/persona

€12.313

2023

Neto/hogar

€31.507

Ingreso mediano

€15.750

Bruto/persona

€14.770

Fiestas locales (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

En resumen

  • Ubicación privilegiada en la Costa Blanca, resguardada por el macizo del Montgó.
  • Población multicultural de 30.642 habitantes con alta calidad de vida.
  • Más de 3.800 horas de sol al año y un microclima saludable.
  • Oferta inmobiliaria variada, destacada por 74 villas independientes.
  • Playas premiadas con la Bandera Azul, como Granadella y La Grava.
  • Cercanía a dos aeropuertos internacionales: Alicante (84 km) y Valencia (97 km).
  • Amplia oferta deportiva y de ocio, incluyendo clubes de golf y puertos deportivos.

Barrios

Alborada
3 inmuebles
→
Entrepinos
13 inmuebles
→
les Duanes de la Mar
2 inmuebles
→
Mont Putxol
102 inmuebles
→
Toscamar
1 inmuebles
→
Urbanització de la Vall del Sol
5 inmuebles
→
Urbanització El Rafalet
4 inmuebles
→
Urbanització La Corona
1 inmuebles
→
Urbanització La Finca
5 inmuebles
→
Urbanització Montgó-Toscamar
3 inmuebles
→
Urbanització Sol de l'Est
1 inmuebles
→

Buscar por tipo de propiedad

Obra Nueva
63 inmuebles
→
Apartamentos
17 inmuebles
→
Villas
90 inmuebles
→
Adosados
5 inmuebles
→
Obra Nueva
2 inmuebles
→
Fincas
1 inmuebles
→
Parcelas
25 inmuebles
→
Comercial
4 inmuebles
→
Propiedades
5 inmuebles
→

Propiedades disponibles

The Xàbia real estate market is diverse and currently offers 129 listed properties, ranging from affordable apartments to luxury villas. The market is dominated by villas, with 74 detached homes currently on the market, alongside 21 plots of land for those wishing to build. Prices vary significantly, ranging from €120,000 for a modest apartment to €4,900,000 for high-end frontline properties, with an average price hovering around €1,169,048. This reflects the town's status as a premium location for second homes.
Obra Nueva (63) Apartamentos (17) Villas (90) Adosados (5) Obra Nueva (2) Fincas (1) Parcelas (25) Comercial (4) Propiedades (5)
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Preguntas frecuentes

¿Cuál es la distancia desde el aeropuerto más cercano?
El aeropuerto más cercano es Alicante-Elche (ALC), situado a unos 84,2 km al suroeste de Xàbia. El aeropuerto de Valencia (VLC) se encuentra a 97,2 km al noreste.
¿Cómo es el clima en Xàbia durante el invierno?
Xàbia tiene un clima muy suave en invierno debido a la protección del Montgó. Las temperaturas medias oscilan alrededor de 12°C en enero, con una media de 3.802 horas de sol al año.
¿Qué tipo de propiedades predominan en el mercado inmobiliario?
El mercado está dominado por vivillas unifamiliares (villas), con 74 propiedades de este tipo disponibles actualmente. También hay una oferta significativa de apartamentos y parcelas de tierra.
¿Existen colegios internacionales en Xàbia?
Sí, Xàbia alberga el Xàbia International College (XIC) y está cerca de Laude Lady Elizabeth School, lo cual es ideal para familias extranjeras que buscan educación en inglés.
¿Cuántas playas de Bandera Azul hay en la ciudad?
Xàbia cuenta con dos playas que han sido galardonadas con la Bandera Azul: la Cala Granadella y la Platja de la Grava.
¿Es necesario tener coche para vivir en Xàbia?
Aunque hay una estación de autobuses y el tren está en pueblos cercanos (Gata, Teulada), tener coche es muy recomendable para moverse cómodamente por los distintos núcleos (Pueblo, Puerto, Arenal) y disfrutar de la comarca.
vestalinks.com

Bueno saber

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