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Costa Blanca · Spain

Xàbia / Jávea

Xàbia (Jávea) é uma cidade costeira pitoresca situada na região de Marina Alta, na província de Alicante, protegida pelo maciço de Montgó. Conhecida pelo seu microclima único e by paisagens deslumbrantes, este destino combina tranquilidade com uma vibrante comunidade internacional. Com cerca de 30.000 habitantes e uma área de 68,6 km², oferece um equilíbrio perfeito entre a vida à beira-mar e a natureza.

30.642
Habitantes
3802
Horas de sol/ano
8m
Altitude
27
AQI (Fair)
2
Blue Flag Praias
Cala De La Granadella J Vea Espa A 20 934E1F460C3A
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 01 3Ac1D87E0F84
J Vea Espa A 2014 07 01 Dd 02 2Fdbd0D103A6
J Vea Desde El Montg 5A8Bec4Fef69

Viver & Estilo de vida

Viver em Xàbia significa desfrutar de uma alta qualidade de vida com infraestruturas excelentes. A cidade conta com 79 restaurantes, 14 cafés e 13 farmácias, garantindo conveniência no dia a dia. Metade da população residente é composta por estrangeiros, criando uma atmosfera multicultural e acolhedora. A localização geográfica, entre dois promontórios rochosos numa baía abrigada, protege a cidade dos ventos fortes, tornando-a ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano. A área urbana é bem servida por bancos e centros de saúde, integrando perfeitamente o conforto moderno com o encargo tradicional espanhol.

Clima & Tempo

Xàbia é famosa pelo seu clima ameno, registando uma média anual de 3.802 horas de sol. Os invernos são suaves com temperaturas médias a rondar os 12°C em janeiro, enquanto os verões são quentes e secos, com temperaturas médias de 26,7°C em agosto. A precipitação ocorre principalmente na primavera e outono, resultando em cerca de 64 dias de chuva por ano. Este clima mediterrânico privilegiado permite o uso prazenteiro das praias e espaços exteriores durante quase todo o ano.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 11.8° 15.7°8.5° 46 mm 257h
Fevereiro 12.5° 16.4°9.1° 23 mm 251h
Março 13.8° 17.5°10.5° 82 mm 289h
Abril 15.6° 19.2°12.1° 51 mm 315h
Maio 19.0° 22.7°15.4° 28 mm 387h
Junho 23.3° 27.1°19.5° 12 mm 400h
Julho 26.0° 29.9°22.4° 8 mm 420h
Agosto 26.4° 30.2°22.9° 26 mm 382h
Setembro 23.6° 27.1°20.4° 74 mm 319h
Outubro 19.9° 23.6°16.7° 59 mm 290h
Novembro 15.6° 19.3°12.5° 39 mm 250h
Dezembro 13.0° 16.7°9.9° 53 mm 242h

Acessibilidade

A cidade está bem ligada às principais vias de comunicação da região. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 84 km de distância, sendo seguido pelo aeroporto de Valência (VLC) a 97 km. Em termos de transporte público, existe uma estação de autocarros a apenas 1,2 km do centro e as estações ferroviárias mais próximas encontram-se em Gata (7,5 km), Teulada (8,5 km) e Dénia (8,6 km). Embora existam pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades, o deslocação diária é facilitada por uma rede viária eficiente que percorre a costa.

Alicante-Elche (ALC)

84.2 km

Valencia (VLC)

97.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

472.8 km

Estació d'Autobusos de Xàbia

1.3 km

Linhas

0

Paragens

2

Ciclismo: flat (gradient 0.4%)

Pontos de carregamento EV

  • Repsol, Denia (9.5 km)
  • Hospital Denia (9.8 km)

Natureza & Praias

A costa de Xàbia é um dos seus maiores tesouros, possuindo praias premiadas com a Bandeira Azul em 2026, como a Praia de La Grava e a Cala Granadella. Existem diversas praias e calas para todos os gostos, desde a extensa Platja de l'Arenal até à mais intimista Cala del Ministre. A natureza é preservada através do Parque Natural do Montgó, que oferece trilhas pedestres com vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo. A proteção ambiental é evidente na qualidade da água e na manutenção dos ecossistemas marinhos.

Blue Flag Praias (2026)

Miradouros

Marinas

Desporto & Lazer

Para os amantes do desporto e da natureza, Xàbia oferece instalações de excelência, incluindo o Poliesportiu de Xàbia e o Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés. Os golfistas podem desfrutar do Club de Golf Jàvea ou de campos próximos como o Club de Golf Ifach. A cidade é também um ponto de partida para trilhas em Montgó e mergulho nas águas cristalinas da costa. Com vários miradouros, como o Mirador de la Granadella e o Creu del Portitxol, as oportunidades de recreação ao ar livre são vastas e variadas.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

78

Pharmacy

12

Bank

9

Cafe

14

Dentist

4

Qualidade do ar

PM2.5

6.3

µg/m³

PM10

10.6

µg/m³

NO²

6.3

µg/m³

Ozono

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Educação

A educação em Xàbia é servida por uma rede de escolas públicas e privadas que atendem à comunidade local e internacional. Embora o sistema educacional espanhol seja a base, a grande presença de residentes estrangeiros fomentou a oferta de ensino complementar. Para necessidades mais específicas ou ensino superior, as cidades vizinhas de maior dimensão, como Alicante e Valência, estão acessíveis através das ligações de transporte disponíveis.

Economia & Rendimento

A economia local é robusta, sustentada pelo turismo e pela procura imobiliária. O rendimento líquido médio por habitante ronda os 12.313 euros, com um rendimento mediano de 15.750 euros, refletindo uma comunidade próspera. O setor serviços é altamente desenvolvido, empregando uma grande parte da população nos 79 restaurantes e estabelecimentos comerciais da cidade. Xàbia funciona como um importante polo de atração para investimentos de segunda residência, impulsionando o mercado de construção e renovação.

Rendimento líquido/pessoa

€12.313

2023

Líquido/agregado

€31.507

Rendimento mediano

€15.750

Bruto/pessoa

€14.770

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • População de cerca de 30.000 habitantes, com forte comunidade internacional.
  • Cerca de 3.802 horas de sol por ano e apenas 64 dias de chuva.
  • Aeroportos de Alicante e Valência a menos de 100 km de distância.
  • 133 propriedades disponíveis, destacando-se as moradias isoladas.
  • 2 praias com Bandeira Azul e proximidade ao Parque Natural do Montgó.
  • Vasta oferta gastronómica com 79 restaurantes.
  • Rendimento médio líquido por habitante de 12.313 euros.

Bairros

Alborada
3 imóveis
→
Entrepinos
13 imóveis
→
les Duanes de la Mar
2 imóveis
→
Mont Putxol
102 imóveis
→
Toscamar
1 imóveis
→
Urbanització de la Vall del Sol
5 imóveis
→
Urbanització El Rafalet
4 imóveis
→
Urbanització La Corona
1 imóveis
→
Urbanització La Finca
5 imóveis
→
Urbanització Montgó-Toscamar
3 imóveis
→
Urbanització Sol de l'Est
1 imóveis
→

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Xàbia é dinâmico e diversificado, atualmente com 133 propriedades disponíveis. Os preços variam significativamente, entre 120.000 euros e 4,9 milhões de euros, com uma média de 1.156.550 euros, refletindo a existência de propriedades de luxo. O tipo de imóvel mais predominante é a moradia isolada (vivenda), representando 75 das ofertas, seguido por terrenos para construção. Esta distribuição sugere uma preferência forte por privacidade e espaço, típica de uma zona residencial de alta qualidade.
Construção Nova (63) Apartamentos (17) Moradias (90) Moradias geminadas (5) Construção Nova (2) Quintas (1) Terrenos (25) Comercial (4) Imóveis (5)
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Perguntas frequentes

Qual é a população de Xàbia?
A população de Xàbia é de aproximadamente 30.642 habitantes.
Qual é a distância para o aeroporto mais próximo?
O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a cerca de 84 km de distância.
Qual é o preço médio das casas em Xàbia?
O preço médio das casas é de 1.156.550 euros, num intervalo que varia entre 120.000 e 4,9 milhões de euros.
Quantas horas de sol tem Xàbia anualmente?
Xàbia goza de uma média de 3.802 horas de sol por ano.
Existem praias com Bandeira Azul?
Sim, em 2026, Xàbia possui duas praias galardoadas com a Bandeira Azul: La Grava e Granadella.
Que tipo de clima se pode esperar?
Xàbia tem um clima mediterrânico ameno, com invernos suaves e verões quentes e secos.
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