Este lote em Jávea, província de Alicante, oferece uma oportunidade rara no coração da cidade. Com uma área de 800 m², é adequado para desenvolvimento residencial. A sua localização num ambiente urbano, a uma curta distância a pé de todas as comodidades e da praia, torna-o um local atraente. Jávea é conhecida pela sua costa pitoresca e clima mediterrânico, tornando esta região um destino popular para compradores internacionais. O projeto faz parte de um mercado em crescimento para propriedades de luxo na comarca de Marina Alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado em Jávea, uma cidade costeira vibrante na Costa Blanca. Encontra-se a uma curta distância a pé das comodidades diárias e a poucos minutos da praia. A sua localização urbana permite uma boa integração na vida local, enquanto a proximidade à natureza e ao mar aumenta o seu apelo.
Para promotores e investidores, este lote oferece a oportunidade de criar alojamentos que satisfaçam as necessidades dos compradores modernos. A localização num ambiente urbano estabelecido com bom acesso a praias e serviços responde à procura por conforto e qualidade de vida. É adequado para projetos que priorizam uma mistura equilibrada de vida urbana e atrações costeiras.
A área destina-se ao desenvolvimento de apartamentos. O projeto inclui planos para várias unidades residenciais distribuídas por diferentes níveis. A localização urbana permite uma densidade de construção que responde à procura por habitação nesta popular cidade costeira. A elaboração dos planos de construção e a obtenção de licenças são passos essenciais para realizar o potencial de desenvolvimento.
Como um lote sem construção existente, este projeto requer um desenvolvimento totalmente novo. Não há estruturas pré-fabricadas ou soluções prontas a usar. Os compradores devem calcular totalmente os custos e o tempo necessários para planeamento, licenças de construção e a própria construção. A plena responsabilidade do projeto de desenvolvimento recai sobre o comprador.
Ref: VL719350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para promotores imobiliários ou investidores privados que pretendem realizar um projeto de desenvolvimento numa cidade costeira estabelecida e popular. É adequado para quem planeia um edifício de apartamentos com várias unidades para satisfazer a procura por habitação em Jávea. Compradores que procuram um investimento com potencial de valorização e rendimento de aluguer apreciarão a localização. É também interessante para quem deseja desenvolver a sua própria residência ou várias unidades para necessidades familiares. A proximidade a comodidades e à praia torna-o atrativo para futuros residentes que aspiram a um estilo de vida mediterrânico onde muitas atividades são acessíveis a pé.
Como um lote não construído, detalhes específicos sobre a qualidade de construção e características das futuras construções ainda não estão disponíveis. No entanto, o potencial para acabamentos de alta qualidade existe devido à sua localização numa região exigente como Jávea. Espera-se que futuros desenvolvimentos se baseiem em padrões e materiais modernos para maximizar o apelo aos compradores. A proximidade de empresas de construção especializadas e a disponibilidade de materiais na região favorecem uma realização de alta qualidade. A natureza do solo e as condições geológicas locais são fatores decisivos que deverão ser considerados ao planear a estrutura do edifício.
O lote é oferecido pelo preço de 950.000 €. Esta precificação reflete a sua localização numa área cobiçada de Jávea, com a sua proximidade a praias e comodidades urbanas. Como lote de desenvolvimento, o preço é um indicador do potencial para criar valor acrescentado através da construção de habitações. A disponibilidade de tais lotes em locais centrais é limitada, o que influencia o preço. Atualmente, não são conhecidas outras unidades ou estruturas de preços alternativas para este lote específico.
Jávea, ou Xàbia, é uma cidade costeira na costa acidentada da Marina Alta, situada na encosta do maciço do Montgó. A cidade é um popular resort à beira-mar e uma cidade mercantil, oferecendo uma mistura de charme tradicional espanhol e toque internacional. Metade da população residente e mais de dois terços dos visitantes anuais são estrangeiros, contribuindo para uma atmosfera cosmopolita. A localização do lote no centro urbano, perto do centro histórico da cidade velha e a poucos minutos a pé da praia, oferece uma alta qualidade de vida. Tarefas diárias, como fazer compras num supermercado (412 m) ou visitar uma farmácia (494 m), são feitas convenientemente a pé. A proximidade a numerosos restaurantes (78 num raio de 2 km) e cafés permite uma vida social vibrante. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Jávea, especialmente perto do centro da cidade, é caracterizada por uma boa mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. O lote está localizado numa área urbana onde supermercados (412 m), farmácias (494 m) e uma variedade de restaurantes (78 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a praias como Platja de la Grava (613 m) e Platgeta del Pope (1,5 km) permite um acesso fácil ao mar. O passeio marítimo e as lojas locais convidam a passeios. Para os desportistas, existem centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). O ambiente também oferece encantos paisagísticos, como o maciço do Montgó, e pontos de vista que convidam à exploração. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a mobilidade.
Este mapa mostra a localização do lote em Jávea, província de Alicante. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, supermercados e o centro da cidade. A representação permite compreender melhor o ambiente urbano e a acessibilidade de pontos importantes como campos de golfe e aeroportos.
Jávea está estrategicamente localizada na Costa Blanca Norte, na comarca da Marina Alta. Situa-se entre Denia a norte e Moraira a sul. A província de Alicante é conhecida pelas suas atraentes cidades costeiras e clima mediterrânico. Jávea é, em si, um destino popular, atraente tanto para locais como para compradores internacionais. A localização do lote no centro urbano de Jávea posiciona-o como parte de um mercado dinâmico, caracterizado por uma forte procura por imóveis. A proximidade a grandes cidades como Denia e uma boa ligação às principais artérias de transporte da região aumentam o seu apelo.
A acessibilidade de Jávea é boa, embora o lote em si esteja localizado numa zona urbana. Instalações importantes são acessíveis a pé, incluindo supermercados (412 m), farmácias (494 m) e restaurantes. A praia de Platja de la Grava fica a apenas 613 m. Para mobilidade inter-regional, os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km) são os mais próximos, oferecendo uma boa ligação a destinos internacionais. Viajantes de comboio podem utilizar as estações de Gata (7,5 km) ou Dénia (8,7 km). A ligação de carro é garantida graças à rede rodoviária bem desenvolvida. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Jávea, ficam a cerca de 5,7 km.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 18,4°C. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima favorece atividades ao ar livre quase todo o ano. O lote está localizado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, o que sugere uma superfície plana com uma inclinação suave para o mar (0,4%). A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C. O ambiente natural, protegido pelo maciço do Montgó e pela linha costeira, oferece um cenário agradável. A qualidade do ar é geralmente boa, favorecida pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Jávea é rica em praias e enseadas. Entre as mais próximas estão Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km), enquanto Platja de la Grava (613 m) está a poucos passos. Jávea possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, o que indica a qualidade da sua água e serviços. A região também oferece uma vasta gama de opções de lazer. Desportos aquáticos são populares devido à proximidade do mar. Para golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Jávea (5,7 km). Centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) oferecem mais oportunidades desportivas. As enseadas pitorescas e os pontos de vista como o Mirador de la Granadella (4,1 km) convidam à exploração.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea está estrategicamente localizada na Costa Blanca Norte, na comarca da Marina Alta. Situa-se entre Denia a norte e Moraira a sul. A província de Alicante é conhecida pelas suas atraentes cidades costeiras e clima mediterrânico. Jávea é, em si, um destino popular, atraente tanto para locais como para compradores internacionais. A localização do lote no centro urbano de Jávea posiciona-o como parte de um mercado dinâmico, caracterizado por uma forte procura por imóveis. A proximidade a grandes cidades como Denia e uma boa ligação às principais artérias de transporte da região aumentam o seu apelo.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos de desenvolvimento na Costa Blanca, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este lote em Jávea, com um preço de 950.000 €, posiciona-se no segmento superior. No entanto, isto é justificado pela localização exclusiva e central em Jávea, uma cidade conhecida pela sua alta qualidade de vida e apelo internacional. Enquanto os projetos comparados visam frequentemente moradias unifamiliares ou pequenos complexos de apartamentos em locais menos centrais, este lote oferece o potencial para uma construção maior numa cidade estabelecida com proximidade imediata a praias e serviços urbanos. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) representa outro tipo de oferta, geralmente apartamentos prontos a habitar. O lote de desenvolvimento oferecido aqui em Jávea destina-se a investidores que planeiam projetos personalizados e desejam beneficiar da forte procura por habitação nesta região cobiçada. A escassa disponibilidade de lotes deste tamanho e localização na Costa Blanca torna esta oferta particularmente relevante.
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