Um terreno excecional com mais de 17.000 m² em Jávea, Alicante, oferece uma oportunidade de desenvolvimento única. Este terreno plano virado a sul, próximo de comodidades e praias, é adequado para um resort de apartamentos turísticos com instalações desportivas e de lazer. A infraestrutura existente, incluindo negócios de restauração e desportivos licenciados, proporciona uma base sólida para projetos futuros. A sua localização numa cidade costeira popular promete potencial para uma próspera vila de férias.
Jávea, situada na Costa Blanca Norte, distingue-se pela sua combinação de belas enseadas, uma paisagem montanhosa notável (Montgó) e uma vibrante comunidade internacional. Em comparação com outros locais da Costa del Sol, como Marbella, Jávea oferece frequentemente uma vida ligeiramente mais calma, mas igualmente cosmopolita, com foco na beleza natural e nos desportos aquáticos. Projetos como VILLA BELLINI em Jávea (a partir de 2.790.000 €) refletem a alta valorização do imobiliário nesta zona, especialmente para terrenos amplos ou propriedades de luxo perto da costa. Mais a sul, em Rojales com OCEANIC APARTMENTS (a partir de 475.000 €) ou em Daya Nueva com NUEVA DAYA VILLA (a partir de 380.000 €), os preços são consideravelmente mais baixos, indicando um segmento de mercado diferente, muitas vezes mais focado em complexos de apartamentos ou vilas pequenas, possivelmente mais afastados da linha costeira direta. O terreno oferecido em Jávea, pelo seu tamanho e pela possibilidade de desenvolvimento em larga escala, posiciona-se num segmento superior, comparável a desenvolvimentos de resorts exclusivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Jávea, uma charmosa cidade costeira na Costa Blanca. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias e comodidades diárias, garantindo boa acessibilidade. A proximidade a áreas naturais e enseadas realça o apelo do local para os que procuram lazer.
Este terreno atrai promotores e investidores que contemplam a criação de uma oferta abrangente de lazer e alojamento. O seu tamanho e topografia são adequados para a realização de um complexo de apartamentos turísticos com vastas instalações desportivas e de lazer, satisfazendo as necessidades de turistas e residentes locais.
O terreno está preparado para construção, com um Relatório Técnico que permite a edificação de um apartahotel com mais de 60 quartos em dois níveis. Parte da infraestrutura, incluindo estabelecimentos de restauração e campos desportivos, já está presente e operacional, o que poderá potencialmente reduzir o prazo de desenvolvimento.
O terreno é oferecido como um lote não edificado, embora as construções existentes (restauração e instalações desportivas) façam parte da oferta global. Não oferece unidades residenciais chave na mão nem estruturas imediatamente habitáveis, mas representa uma área de desenvolvimento. O foco está no potencial de projetos de nova construção.
Esta oferta destina-se a investidores ou promotores que desejam realizar um projeto de grande escala no setor turístico. É adequada para a criação de um complexo de apartamentos turísticos focado em desporto e lazer. Compradores à procura de uma infraestrutura existente com potencial de desenvolvimento encontrarão aqui a sua oportunidade. Este terreno é também atrativo para empresas que planeiam uma vila de férias com serviços de restauração e desportivos integrados. A localização numa região turística popular como Jávea proporciona uma base sólida para um negócio próspero, beneficiando do apelo da Costa Blanca.
A infraestrutura existente inclui estabelecimentos de restauração licenciados (bar e restaurante com um total de 542 m²), dois novos campos de ténis e nove novos campos de bocha. Acrescem áreas exteriores para restauração e terraços, bem como estacionamento para mais de 40 veículos. Estas instalações estão prontas a usar e podem ser integradas em projetos futuros. O terreno em si é plano e virado a sul, oferecendo condições ótimas para novas construções. Um relatório técnico (Informe Técnico) confirma a possibilidade de construir um apartahotel com mais de 60 quartos em dois níveis, indicando uma alta utilizabilidade do terreno.
O terreno é oferecido pelo preço de 2.750.000 €. Trata-se de um grande lote de 17.391 m², que apresenta uma oportunidade de desenvolvimento significativa. O preço inclui a infraestrutura existente, como estabelecimentos de restauração e instalações desportivas licenciadas, o que aumenta o valor para potenciais compradores. O tamanho e a localização predispõem este terreno para projetos de grande escala no setor do turismo e lazer.
Jávea, também conhecida como Xàbia, é uma pitoresca cidade costeira na província de Alicante, aninhada nas encostas do maciço do Montgó. A cidade é um destino de férias popular, composto em cerca de metade por residentes e visitantes estrangeiros. A sua localização à beira do Mediterrâneo, entre dois promontórios rochosos, forma uma baía protegida propícia ao relaxamento. A área oferece uma mistura de praias animadas com restaurantes e bares, bem como enseadas mais tranquilas, marcadas pela natureza. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27 graus Celsius, o que favorece longos períodos de tempo agradável. A presença de mais de 70 restaurantes e numerosos cafés num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica diversificada, atraente tanto para turistas como para residentes. A proximidade de parques naturais e miradouros como o Mirador de la Granadella complementa a oferta de lazer.
Jávea oferece uma alta qualidade de vida graças à sua localização à beira-mar e proximidade a belezas naturais. A cidade é bem servida de comodidades, incluindo numerosos restaurantes (78), cafés (14) e farmácias (12) num raio de 2 km. A ligação à rede de transportes é boa, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais vasta, mas não é indispensável para todas as tarefas diárias. A localização costeira e as instalações desportivas existentes promovem um estilo de vida ativo. A presença de uma população estrangeira considerável cria um ambiente multicultural.
Este mapa mostra a localização do terreno em Jávea, Alicante. Destaca a proximidade a praias importantes, serviços como supermercados e farmácias, bem como a instalações de lazer como campos de golfe e centros desportivos. O posicionamento estratégico na paisagem costeira da Marina Alta é evidenciado pelas distâncias marcadas.
Jávea está localizada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. Faz parte da comarca da Marina Alta, conhecida pela sua impressionante costa e pelo maciço do Montgó. A cidade beneficia da sua posição estratégica entre Denia e Moraira, outras duas populares localidades costeiras. A região é conhecida pela sua elevada proporção de residentes e visitantes estrangeiros, o que contribui para uma atmosfera cosmopolita. A ligação a grandes cidades como Alicante e Valência é boa, facilitando o acesso a aeroportos e serviços adicionais.
O terreno situa-se a apenas 1,2 km da praia de Cala en Caló, com outras praias como Cala d'Ambolo (1,4 km) e Platja de la Barraca (1,5 km) nas proximidades. Um supermercado fica a 1,3 km, uma farmácia a 3,6 km. Os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km em linha reta) e Valência (aprox. 97 km em linha reta) são acessíveis de carro. Vários campos de golfe situam-se num raio de 5,5 km a 14 km. Os transportes públicos são garantidos por duas paragens, mas recomenda-se um carro para aproveitar ao máximo as possibilidades regionais.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,4 °C e um total de 3.802 horas de sol por ano. As temperaturas variam geralmente entre 12 °C e 27 °C. O terreno está localizado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar e é plano, com uma ligeira inclinação de 0,4% em direção à praia, o que o torna muito acessível. O mar é adequado para banhos de maio a agosto, com temperaturas acima de 20 °C. A exposição solar e o clima ameno favorecem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Jávea é conhecida pelas suas belas praias e enseadas. As mais próximas incluem Cala en Caló (1,2 km), Cala d'Ambolo (1,4 km) e Platja de la Barraca (1,5 km). As praias de Platja de l'Arenal (1,5 km) e Platja de la Grava (2,1 km) são também de fácil acesso. Jávea possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava. Para os golfistas, existem vários clubes nas proximidades, incluindo o Club de Golf Jávea (5,5 km). Centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia ficam a apenas 1 km, e existem piscinas e instalações para desportos aquáticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea está localizada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. Faz parte da comarca da Marina Alta, conhecida pela sua impressionante costa e pelo maciço do Montgó. A cidade beneficia da sua posição estratégica entre Denia e Moraira, outras duas populares localidades costeiras. A região é conhecida pela sua elevada proporção de residentes e visitantes estrangeiros, o que contribui para uma atmosfera cosmopolita. A ligação a grandes cidades como Alicante e Valência é boa, facilitando o acesso a aeroportos e serviços adicionais.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL627201
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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