ביאוויה (Jávea), מגרש זה בשטח 17,391 מ'ר מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח ריזורט מלונות ספורט ונופש. המגרש, הממוקם במרכז רמת קוסטה נובה (Costa Nova), נמצא דקות ספורות מהחופים הזהובים, קרוב למתקני יום-יום, ומספק אורח חיים נוח. הפרויקט אידיאלי לפיתוח ריזורט עם מתקני ספורט, בריכות וגנים, עם אפשרות לשלב מתקנים מסחריים קיימים. למגרש פוטנציאל פיתוח משמעותי, המכין את הקרקע לחוויית נופש מגוונת.
בהשוואה לפרויקטים נדל'ן סמוכים, המגרש ביאויה מציע פוטנציאל פיתוח ייחודי. לדוגמה, פרויקט VILLA BELLINI ביאויה מציע וילות החל מ-2,790,000 אירו, מחיר התואם למחיר מגרש זה, אך האחרון מציע שטח קרקע גדול יותר במקום מגורים מוכן. באותו אזור, פרויקטים OCEANIC APARTMENTS (רוחאלס, החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (דאיה נואבה, החל מ-380,000 אירו) כוללים מחירים נמוכים משמעותית, אך ממוקמים בערים שונות והם בקנה מידה קטן יותר, ומציעים הזדמנויות פיתוח שונות. היתרון של מגרש זה ביאויה טמון בגודלו ובמיקומו האסטרטגי, המאפשרים פיתוחים רחבי היקף, כמו מלונות או ריזורטים ספורטיביים, דבר שקשה להשיג בפרויקטים המציעים מגורים מוכנים. המגרש גם נהנה ממעמדה של יאויה כריזורט מבוסס ובינלאומי, המבטיח זרם לקוחות פוטנציאלי וביקוש בשוק, ובכך מבדיל אותו באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם ברמת קוסטה נובה (Costa Nova) ביאוויה (Jávea), ומציע מיקום מצוין קרוב לחופים ולמתקני יום-יום. השילוב של הסביבה הטבעית עם הנוחות העירונית יוצר סביבת מגורים תוססת. מיקומו הגיאוגרפי הופך אותו ליעד אטרקטיבי הן לחופשות והן למגורים קבועים.
מגרש זה אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים ליצור מתחם פנאי או ספורט רחב היקף. שטחו הנרחב ומיקומו האסטרטגי מאפשרים בניית מלונות, דירות או ריזורטים, וכן שילוב של מתקני קולינריה וספורט קיימים, על מנת לספק חוויה מקיפה לאורחים.
מגרש זה בשטח 17,391 מ'ר בעל פוטנציאל לפיתוח מתקן נופש גדול. אמנם אין מידע ספציפי על הבנייה הנוכחית, אך גודלו ומיקומו הופכים אותו לאידיאלי ליצירת ריזורט משולב עם מלון, בריכות ומתקני ספורט, או פרויקט דומה.
במגרש אין מגורים בנויים. למרות שבאתר פועלים בר ומסעדה, מטרתו העיקרי של המגרש היא פיתוח. כל בנייה חייבת לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות. ייתכן שיהיה צורך לשלב את העסקים המסחריים הקיימים בפרויקט החדש, במקום להפעילם בנפרד.
פרויקט זה יתאים למשקיעים השואפים לפתח מתחם נופש או ספורט גדול בחוף הספרדי. זוהי הזדמנות נדירה עבור אלה שרוצים למנף את המתקנים המסחריים הקיימים (כגון מסעדות וברים) ולשלב אותם בפרויקט ריזורט או מלון חדש. יתר על כן, המגרש הוא בחירה אידיאלית עבור יזמים המעריכים מיקום נוח בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים מקומיים. הוא מתאים גם לאלו המעוניינים ליצור פרויקט נדל'ן מסחרי רווחי במיוחד ביאויה, הידועה ברמת הבינלאומיות הגבוהה שלה ובמגזר התיירותי המפותח שלה.
כרגע אין מידע ספציפי לגבי איכות הבנייה או רמת הגימור של מגרש זה, מכיוון שהוא מיועד לפיתוח. עם זאת, נוכחותם של מתקנים מסחריים קיימים (מסעדות, ברים, מגרשי טניס ומסלולי באולינג) בקרבת מקום מרמזת על רמת נוחות מסוימת באזור. כל פרויקטי פיתוח עתידיים יצטרכו לקבוע את החומרים והסטנדרטים הספציפיים שלהם בהתאם לעיצובם ותכנונם. באופן כללי, באזורים כמו יאויה, פרויקטים נוטים להתמקד בסגנון הים תיכוני ולהשתמש בחומרים איכותיים כדי למשוך קונים בינלאומיים.
מחיר מגרש זה הוא 2,750,000 אירו. המגרש בשטח 17,391 מ'ר מספק שטח נרחב לפרויקטי פיתוח פוטנציאליים. בהתחשב במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו, מחיר זה משקף את הערך ההשקעתי באזור הפופולרי של יאויה. נכון לעכשיו, אין מידע על מגרשים זמינים אחרים או טווחי מחירים; מגרש זה הוא ההצעה היחידה.
יאויה היא עיירת חוף מקסימה בים התיכון, הממוקמת למרגלות מסת ההרים מונטגו (Montgó), עם קו חוף יפהפה ואקלים נעים. זהו יעד פופולרי בקרב תיירים ודיירים בינלאומיים; כמחצית מהאוכלוסייה הקבועה ורוב המבקרים הם זרים. העיירה מאופיינת באווירת ריזורט חוף, המשלבת נוחות עירונית עם הזדמנויות פנאי עשירות. מחופים להרים, ממסעדות מקומיות לחנויות, יאויה מציעה חווית חיים מגוונת, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שמש, חופים ואורח חיים ספרדי.
יאויה מציעה אורח חיים המשלב קסם ים תיכוני עם נוחות עירונית. הקרבה לחוף מאפשרת גישה נוחה למספר חופים, כמו קאלה אן קאלו (Cala en Caló) (1.2 ק"מ) וקאלה ד'אמבולו (Cala d'Ambolo) (1.4 ק"מ). צרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (3.6 ק"מ), נמצאים גם הם בהישג יד. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף יאויה (Club de Golf Jávea), הממוקם במרחק של 5.5 ק"מ בלבד. האזור כולל מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ובנקים, המספקים צרכים מגוונים. למרות ששדות התעופה רחוקים יחסית, מערכת התחבורה הציבורית המקומית ורשת הכבישים הנוחה הופכות את הנסיעה לקלה יחסית.
מפה זו מציגה את יאויה (Jávea) והאזורים הסובבים לה, ומדגישה את המיקום האסטרטגי של נכס זה. המפה מסמנת בבירור חופים סמוכים, סופרמרקטים, מגרשי גולף, בתי חולים ומרכזי תחבורה, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של נגישות האזור ונוחות החיים.
יאויה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, והיא עיירה חשובה באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, למרגלות מסת ההרים מונטגו. האזור ידוע במפרצו הציורי ובכף הצוקי שלו, והתפתח לריזורט חוף פופולרי. יאויה תופסת מיקום חשוב בחלק הצפוני של חוף קוסטה בלנקה, ומושכת תיירים ותושבים רבים ביופייה הטבעי, בחופים המעולים ובאווירה הבינלאומית שלה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחוות את אורח החיים הים תיכוני.
המגרש ממוקם בקרבה מיידית למספר חופים יפים, כולל קאלה אן קאלו (Cala en Caló) (1.2 ק"מ) וקאלה ד'אמבולו (Cala d'Ambolo) (1.4 ק"מ). ניתן לרכוש מוצרים יומיומיים בסופרמרקט במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 3.6 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף יאויה (Club de Golf Jávea) במרחק 5.5 ק"מ. למרות ששדות התעופה (כמו אליקנטה-אלצ'ה, כ-84 ק"מ בקו אווירי) רחוקים יחסית, באזור יש תחנות תחבורה ציבורית, והחזקת רכב הופכת את הנסיעה לנוחה יותר. בנוסף, האזור מציע למעלה מ-78 מסעדות ו-12 בתי מרקחת, המספקים לתושבים את כל הדרוש.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאויה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות הוא כ-3,802, מה שהופך את האזור לאידיאלי לפעילויות חוץ ורגיעה על החוף. האזור ממוקם בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, והשטח ברובו שטוח, במיוחד ליד החופים (לדוגמה, השיפוע לקאלה דל מיניסטר הוא רק 0.4%), מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. האקלים החם ושפע השמש פירושם עונת שחייה של 4 חודשים, אידיאלית למגורים וחופשות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
יאויה מציעה שפע של חופים והזדמנויות פנאי. במרחק של 1.2 עד 1.5 ק"מ בלבד, ישנם מספר חופים ציוריים, כמו קאלה אן קאלו, קאלה ד'אמבולו ופלטג'ה דה לה באראקה (Platja de la Barraca). באזור ישנם שני חופים עם דגל כחול: גרנדילה (Granadella) ולא גראבה (La Grava). חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במועדון הגולף יאויה (Club de Golf Jávea) במרחק 5.5 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ובידור, העונות על צרכי קבוצות אוכלוסייה שונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאויה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, והיא עיירה חשובה באזור מרינה אלטה (Marina Alta) במחוז אליקנטה. העיר שוכנת על חוף הים התיכון, למרגלות מסת ההרים מונטגו. האזור ידוע במפרצו הציורי ובכף הצוקי שלו, והתפתח לריזורט חוף פופולרי. יאויה תופסת מיקום חשוב בחלק הצפוני של חוף קוסטה בלנקה, ומושכת תיירים ותושבים רבים ביופייה הטבעי, בחופים המעולים ובאווירה הבינלאומית שלה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לחוות את אורח החיים הים תיכוני.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL627201
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
