מגרש זה בשטח 1000 מ"ר ממוקם על חוף יאבאה (Jávea), אליקנטה, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע הזדמנות לבנות בית ביעד תיירותי פופולרי. המיקום נוח, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחופים המקומיים ובתוך אזור עירוני, מה שאומר שהתושבים יכולים ליהנות מסביבה שלווה מבלי לוותר על הנוחות. מגרש זה מהווה אפשרות אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים ליצור את ביתם האידיאלי באזור חוף שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם ביאבאה, עיירת חוף בפרובינציה של אליקנטה, הידועה בחופה היפהפה וברכס הרי מונטגו ברקע. הוא ממוקם באזור עירוני, קרוב לים, מה שמבטיח את נוחות החיים העירוניים עם גישה מהירה ליופי הטבע. האזור מציע שפע של שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום.
עבור אלו החולמים על בניית בית בהתאמה אישית על חוף הים הספרדי, מגרש זה בשטח 1000 מ"ר מציע הזדמנות מצוינת. הוא מתאים לאלו המעוניינים לתכנן את ביתם בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם. גודל המגרש מאפשר בניית מגורים מרווחים, עם אפשרות לגן או למרחב מחיה חיצוני, אידיאלי להנאה מאקלים הים התיכון.
מגרש זה מספק בסיס לפרויקט בנייה חדש. למרות שכרגע אין עבודות בנייה מתמשכות, גודלו ומיקומו של המגרש הופכים אותו לאידיאלי לפיתוח מגורים חדשים. רוכשים פוטנציאליים עשויים לקבל הזדמנות לבנות בית לפי התכנונים והמפרטים שלהם, ולהשאיר את חותמם באזור הפופולרי של יאבאה.
רכישת מגרש זה אינה כוללת בתים או מבנים קיימים. מגרש בשטח 1000 מ"ר עשוי להיות כפוף לציות לתקנות הבנייה המקומיות ודרישות הייעוד. רוכשים פוטנציאליים צריכים לבצע בדיקת נאותות כדי לקבוע את סוגי הבניינים ואת גודלם האפשרי, ולשקול כל מגבלה סביבתית אפשרית.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו השואפים ליצור את בית חלומותיהם על חוף הים הספרדי. זוהי בחירה מצוינת עבור רוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסמוך לחופים ולמתקנים המקומיים. הוא מתאים גם לאלו המחפשים גמישות רבה יותר במחיר ומוכנים לקחת על עצמם את תהליך הבנייה. האזור מושך מספר ניכר של תושבים בינלאומיים, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה עבור אלו המבקשים להשתלב בקהילה רב-תרבותית. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ושפע אור שמש (3802 שעות בשנה), הופך אותו לאידיאלי עבור אלו שנהנים מאורח חיים בחוץ לאורך כל השנה.
כמגרש בנייה, כרגע אין מידע על איכות או גימורים של נכסים בנויים. עם זאת, שטח המגרש של 1000 מ"ר מאפשר שליטה מלאה על איכות וגימורי המבנים העתידיים. רוכשים פוטנציאליים יכולים לשתף פעולה עם קבלנים כדי לבחור חומרים וגימורים בהתאם למפרטיהם, מחומרים חיצוניים עמידים הדורשים תחזוקה נמוכה ועד מתקנים פנימיים באיכות גבוהה. אזור יאבאה בדרך כלל מושך רוכשים המחפשים נכסים באיכות גבוהה, ולכן ניתן לצפות לתשומת לב משמעותית לחומרים ולעבודה במהלך התכנון והבנייה.
מחיר מגרש זה הוא 120,000 אירו. זה מייצג הזדמנות במחיר סביר יחסית להיכנס לשוק הנדל"ן החופי בספרד, במיוחד באזור פופולרי כמו יאבאה. המגרש בשטח 1000 מ"ר מציע שטח מספיק לבניית מגורים. מכיוון שמדובר במגרש, המחיר עשוי להיות תחרותי יותר מזה של נכסים שכבר בנויים, ומספק לרוכשים הזדמנות לפיתוח מותאם אישית בהתאם לתקציבם ושאיפותיהם. עם זאת, רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את העלויות הנוספות הקשורות לבנייה.
יאבאה היא עיירת חוף מקסימה בפרובינציה של אליקנטה, הידועה בחופה המגוון ובמסיב מונטגו המרשים. האזור מלא בנופים ים תיכוניים, ממפרצים עצי אורן ועד צוקים סלעיים. העיר עצמה התפתחה ליעד תיירותי פופולרי, אך עדיין שומרת על הקסם המקורי שלה, עם עיר עתיקה מקסימה ונמל תוסס. מבחינה דמוגרפית, יאבאה מושכת מספר ניכר של תושבים ו מבקרים זרים, הנמשכים לאקלים הממוזג שלה, לחופים היפים ולשפע הפעילויות בחוץ. זה אומר שהאזור כולל קהילה בינלאומית משגשגת המציעה שירותים ומתקנים מרובי שפות. קצב החיים באזור זה הוא בדרך כלל רגוע, אך הוא הופך תוסס יותר בחודשי הקיץ, כאשר תיירים נוהרים ליהנות מהחופים וממגוון ענפי ספורט ימי.
החיים ביאבאה מאופיינים בקצב רגוע אך תוסס. האזור מציע נופים תרבותיים וטבעיים עשירים. במרכז העיר, שירותים שונים, כגון מסעדות (78), בתי מרקחת (12) ובנקים (9), נגישים ברגל. המגרש בשטח 1000 מ"ר, הממוקם באזור עירוני, מספק סביבה רגועה יחסית, אך עדיין קרוב להכל. עבור חובבי חוצות, גישה קלה למספר חופים (למשל, קאלה ד'אמבולו, 1.4 ק"מ) ולמגרשי גולף (למשל, קלאב דה גולף יאבאה, 6.0 ק"מ) היא יתרון גדול. האזור מציע גם מגוון אטרקציות תרבותיות ומתקני ספורט, המבטיחים לתושבים מקור אינסופי של פעילויות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של יאבאה (Jávea), עיירת חוף בפרובינציה של אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את מיקום המגרש, קרבתו לחופים ומיקומו באזור עירוני מפותח. המפה מציגה גם מרחקים למתקנים סמוכים, חופים ומגרשי גולף, ומספקת התייחסות ויזואלית לנגישות האזור ולאורח החיים.
יאבאה (Jávea) ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, באזור מרינה אלטה בפרובינציה של אליקנטה. היא שוכנת על חוף הים התיכון ומוכרת בזכות קו החוף המרהיב שלה ורכס מונטגו המרשים. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף הידוע בחופיו שטופי השמש ובסגנון החיים התוסס שלו. המיקום הגיאוגרפי של יאבאה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את הערים והכפרים הסובבים. לדוגמה, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהעיר התוססת דניה, וכן מעיירות ציוריות כמו גטא וטואולדה. התיירות המפותחת באזור ומספרם הרב של תושבים בינלאומיים יוצרים קהילה קוסמופוליטית המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
נכס זה ביאבאה נהנה ממיקום מצוין המציע גישה נוחה למתקנים מקומיים ולאטרקציות טבע. רק 363 מטרים מחוף קאלה ד'אמבולו ו-473 מטרים מחוף קאלה אן קאלו, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 673 מטרים, בעוד שבתי מרקחת ועמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק 4.6 ק"מ, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. למרות שהבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 14 ק"מ, האזור מציע מספר רב של מסעדות (78), בתי קפה (14) ורופאי שיניים (4). עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף יאבאה (6.0 ק"מ) וקלאב דה גולף איפאך (11 ק"מ) מציעים מתקנים מצוינים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 7.5 ק"מ, ותחנות תחבורה ציבורית קרובות, מה שמקל על הניידות. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי, מיקומו עדיין מאפשר גישה נוחה למרכזי תחבורה עיקריים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
יאבאה, הממוקמת על חוף הים התיכון, נהנית מאקליםט ממוזג ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.4 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נהנה מכ-3802 שעות שמש בשנה, המציעות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה מוערכת ב-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור נמצא בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שטח יחסית שטוח, במיוחד ליד החופים, מה שהופך אותו למתאים מאוד למגורים. למרות שהמגרש ממוקם באזור עירוני, הוא מוקף באזורים ירוקים כמו יער אמבולו, המבטיח קרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יאבאה ידועה בחופיה הרבים ובאפשרויות הפנאי העשירות שלה. נכס זה נמצא במרחק הליכה קצר מ חופים כמו קאלה ד'אמבולו (363 מ') וקאלה אן קאלו (473 מ'). חופים פופולריים אחרים כמו קאלה דה לה גרנדלה (1.9 ק"מ) ופלאטג'ה דה ל'ארנאל (1.5 ק"מ) נגישים גם הם בקלות. באזור שני חופים בעלי דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה, המעידים על רמות גבוהות של איכות מים ומתקנים. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף יאבאה (6.0 ק"מ) וקלאב דה גולף איפאך (11 ק"מ) מציעים מתקנים מצוינים. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט (למשל, פוליספורטיו דה שאבייה, 1.0 ק"מ) ובריכות, המספקים צרכים ספורטיביים ופנאי מגוונים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
יאבאה (Jávea) ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, באזור מרינה אלטה בפרובינציה של אליקנטה. היא שוכנת על חוף הים התיכון ומוכרת בזכות קו החוף המרהיב שלה ורכס מונטגו המרשים. האזור הוא חלק מקוסטה בלנקה, אזור חוף הידוע בחופיו שטופי השמש ובסגנון החיים התוסס שלו. המיקום הגיאוגרפי של יאבאה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את הערים והכפרים הסובבים. לדוגמה, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב מהעיר התוססת דניה, וכן מעיירות ציוריות כמו גטא וטואולדה. התיירות המפותחת באזור ומספרם הרב של תושבים בינלאומיים יוצרים קהילה קוסמופוליטית המציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL139600
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות בקוסטה בלנקה, מגרש זה ביאבאה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית. בעוד דירות ווילות באזורים פופולריים כמו רוחאלס (החל מ-€475,000), דאיה נואבה (החל מ-€380,000) ולומיס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) מייצגים טווחי מחירים גבוהים משמעותית, מגרש זה בשטח 1000 מ"ר מאפשר לקבלנים ליצור את ביתם בעלות התחלתית של 120,000 €. המיקום ביאבאה הוא גורם מפתח; הוא ידוע בנופיו הטבעיים המדהימים, כולל החופים וקרבתו לפארק הטבע מונטגו, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים. בעוד שהפרויקטים ההשוואתיים המוזכרים מייצגים נכסים קיימים, התמחור של מגרש זה מדגיש את הפוטנציאל להתאמה אישית ואת אפשרות הגידול בערך באמצעות פיתוח באזור מבוקש מאוד. הפוקוס כאן הוא על הפוטנציאל של המגרש עצמו, בניגוד לרכישה מיידית של נכס גמור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
