في خافيا (Jávea)، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 17391 مترًا مربعًا فرصة فريدة لتطوير منتجع رياضي وترفيهي. تقع هذه الأرض في قلب هضبة كوستا نوفا، على بعد دقائق فقط من الشواطئ الذهبية، وهي قريبة من مرافق الحياة اليومية، مما يوفر راحة سكنية. المشروع مناسب تمامًا لتطوير منتجع يضم مرافق رياضية ومسابح وحدائق، مع إمكانية دمج المرافق التجارية القائمة. تتمتع الأرض بإمكانيات تطوير كبيرة، مما يمهد الطريق لتجربة عطلة متنوعة.
مقارنة بمشاريع العقارات المجاورة، تقدم هذه الأرض في خافيا إمكانات تطوير فريدة. على سبيل المثال، يقدم مشروع VILLA BELLINI في خافيا فيلات بسعر يبدأ من 2,790,000 يورو، وهو سعر يتماشى مع سعر هذه الأرض، لكن الأرض توفر مساحة أكبر بدلاً من سكن جاهز. في نفس المنطقة، تتمتع مشاريع OCEANIC APARTMENTS (روخاليس، تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA (دايا نويفا، تبدأ من 380,000 يورو) بأسعار أقل بكثير، ولكنها تقع في مدن مختلفة ولها نطاق أصغر، وتقدم فرص تطوير مختلفة. تكمن ميزة هذه الأرض في خافيا في حجمها وموقعها الاستراتيجي، مما يسمح بالتطوير واسع النطاق، مثل الفنادق أو المنتجعات الرياضية، وهو أمر يصعب تحقيقه في المشاريع التي تقدم سكنًا جاهزًا. تستفيد الأرض أيضًا من مكانة خافيا كوجهة منتجع راسخة ودولية، مما يضمن تدفقًا محتملاً للعملاء والطلب في السوق، مما يميزها في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة كوستا نوفا في خافيا، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ ومرافق الحياة اليومية. يجمع الموقع بين البيئة الطبيعية ووسائل الراحة الحضرية، مما يخلق بيئة معيشية نابضة بالحياة. يجعلها موقعها الجغرافي وجهة جذابة للعطلات والإقامة على حد سواء.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مجمع ترفيهي أو رياضي واسع النطاق. تتيح مساحتها الشاسعة وموقعها الاستراتيجي بناء فنادق أو شقق أو منتجعات، بالإضافة إلى دمج مرافق الطعام والرياضة الحالية لتقديم تجربة شاملة للضيوف.
تبلغ مساحة الأرض 17391 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانات لتطوير مرفق ترفيهي كبير. في حين لا توجد معلومات محددة حول البناء الحالي، فإن حجمها وموقعها يجعلانها مثالية لإنشاء منتجع متكامل يضم فندقًا ومسابح وملاعب رياضية، أو مشروعًا مشابهًا.
لا توجد مساكن مبنية بالفعل على الأرض. في حين أن هناك بارًا ومطعمًا تجاريين يعملان حاليًا، فإن الغرض الأساسي من الأرض هو التطوير. يجب أن يتوافق أي بناء مع لوائح البناء المحلية. قد تحتاج المرافق التجارية الحالية إلى الاندماج في المشروع الجديد بدلاً من العمل بشكل مستقل.
سيكون هذا المشروع مناسبًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مجمع كبير للترفيه أو الرياضة على ساحل إسبانيا. إنها فرصة نادرة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من المرافق التجارية الحالية (مثل المطاعم والحانات) ودمجها في منتجع أو فندق جديد. علاوة على ذلك، تعد الأرض خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يقدرون الموقع المريح بالقرب من الشواطئ وحقول الجولف والمرافق المحلية. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار تجاري مربح للغاية في خافيا، المعروفة بطابعها الدولي المتزايد وقطاعها السياحي المتطور.
لا توجد حاليًا معلومات حول جودة البناء أو مستوى التشطيب المحدد لهذه الأرض، نظرًا لأنها مخصصة للتطوير. ومع ذلك، فإن وجود مرافق تجارية قائمة (مطاعم وحانات وملاعب تنس وملاعب بولينج) في مكان قريب يشير إلى مستوى معين من المرافق في المنطقة. ستحتاج أي مشاريع تطوير مستقبلية إلى تحديد المواد ومعايير التشطيب الخاصة بها وفقًا لتصميمها وتخطيطها. بشكل عام، في مناطق مثل خافيا، تميل المشاريع إلى التركيز على الطراز المتوسطي واستخدام مواد عالية الجودة لجذب المشترين الدوليين.
يبلغ سعر هذه الأرض 2,750,000 يورو. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 17391 مترًا مربعًا مساحة واسعة لمشاريع التطوير المحتملة. نظرًا لموقعها وإمكانات التطوير، يعكس هذا السعر القيمة الاستثمارية في منطقة خافيا الشهيرة. لا توجد حاليًا معلومات حول قطع الأراضي الأخرى المتاحة أو نطاقات الأسعار؛ هذه الأرض هي العرض الوحيد المتاح.
خافيا هي بلدة ساحلية خلابة على البحر الأبيض المتوسط، تقع عند سفح كتلة مونتجو الجبلية، وتتميز بخط ساحلي جميل ومناخ لطيف. إنها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين؛ حوالي نصف السكان الدائمين وغالبية الزوار هم من الأجانب. تتميز البلدة بأجواء منتجع ساحلي، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وفرص الترفيه الوفيرة. من الشواطئ إلى الجبال، ومن المطاعم المحلية إلى المتاجر، تقدم خافيا تجربة معيشية متنوعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ وأسلوب الحياة الإسباني.
تقدم خافيا (Jávea) أسلوب حياة يجمع بين السحر المتوسطي ووسائل الراحة الحضرية. يتيح القرب من الساحل سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، مثل كالا إن كالو (1.2 كم) وكالا د'أمبول (1.4 كم). تقع الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (1.3 كم) والصيدلية (3.6 كم)، في متناول اليد أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعبة الجولف في نادي خافيا للجولف (Club de Golf Jávea) الذي يبعد 5.5 كم فقط. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. على الرغم من أن المطارات بعيدة نسبيًا، إلا أن نظام النقل العام المحلي وشبكة الطرق المريحة تجعل التنقل سهلًا نسبيًا.
توضح هذه الخريطة خافيا (Jávea) والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي لهذا العقار. تحدد الخريطة بوضوح الشواطئ القريبة، ومحلات السوبر ماركت، وملاعب الجولف، والمستشفيات، والمراكز اللوجستية، مما يوفر للمشترين المحتملين فهمًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة وراحة العيش.
تقع خافيا في جنوب شرق إسبانيا، وهي بلدة مهمة في منطقة مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح سلسلة جبال مونتجو. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل ورؤوسها الصخرية، وقد تطورت لتصبح منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تحتل خافيا موقعًا مهمًا في الجزء الشمالي من ساحل كوستا بلانكا، وتجذب العديد من السياح والمقيمين بجمالها الطبيعي وشواطئها الممتازة وأجوائها الدولية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي.
تقع الأرض على مقربة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك كالا إن كالو (1.2 كم) وكالا د'أمبول (1.4 كم). يمكن شراء الضروريات اليومية من سوبر ماركت على بعد 1.3 كم، وتقع صيدلية على بعد 3.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي خافيا للجولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.5 كم. في حين أن المطارات (مثل أليكانتي-إلشه، حوالي 84 كم في خط مستقيم) بعيدة نسبيًا، إلا أن المنطقة بها محطات للنقل العام، ووجود سيارة يجعل التنقل أكثر ملاءمة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة أكثر من 78 مطعمًا و 12 صيدلية، مما يوفر للسكان كل ما يحتاجونه.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، وصيف حار وشتاء معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3802، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئية. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشواطئ (على سبيل المثال، يبلغ الانحدار إلى كالا ديل مينستر 0.4% فقط)، مما يزيد من جاذبيتها. يوفر المناخ الدافئ ووفرة الشمس موسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر، وهو مثالي للعيش والعطلات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر خافيا بالشواطئ الغنية وفرص الترفيه. على بعد 1.2 كم إلى 1.5 كم فقط، توجد العديد من الشواطئ الساحرة مثل كالا إن كالو، وكالا د'أمبول، وبلاتجا دي لا باراكا. تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في نادي خافيا للجولف (Club de Golf Jávea) على بعد 5.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومسابح قريبة، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه، لتلبية احتياجات مختلف المجموعات السكانية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في جنوب شرق إسبانيا، وهي بلدة مهمة في منطقة مارينا ألتا، مقاطعة أليكانتي. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفح سلسلة جبال مونتجو. تشتهر المنطقة بخليجها الجميل ورؤوسها الصخرية، وقد تطورت لتصبح منتجعًا ساحليًا شهيرًا. تحتل خافيا موقعًا مهمًا في الجزء الشمالي من ساحل كوستا بلانكا، وتجذب العديد من السياح والمقيمين بجمالها الطبيعي وشواطئها الممتازة وأجوائها الدولية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتجربة أسلوب الحياة المتوسطي.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL627201
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
