تقع هذه الأرض البالغة مساحتها 1000 متر مربع على ساحل خابيا (Jávea)، أليكانتي، ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة. إنها توفر فرصة لبناء منزل في وجهة سياحية شهيرة. يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى الشواطئ المحلية على بعد مئات الأمتار، ويقع ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع ببيئة هادئة دون التضحية بالراحة. تعد هذه الأرض خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزلهم المثالي في منطقة ساحلية مشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في خابيا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بساحلها الجميل وخلفية جبل مونتجو. تقع في منطقة حضرية، بالقرب من البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الجمال الطبيعي. تتميز المنطقة بالعديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية.
بالنسبة لأولئك الذين يحلمون ببناء منزل مخصص على ساحل إسبانيا، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع فرصة ممتازة. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجاتهم. يسمح حجم الأرض ببناء مسكن واسع، مع إمكانية وجود حديقة أو منطقة معيشة خارجية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
توفر هذه الأرض أساسًا لمشروع بناء جديد. في حين لا توجد حاليًا أعمال بناء جارية، فإن حجم الموقع وموقعه يجعلانها مثالية لتطوير مسكن جديد. قد تتاح للمشترين المحتملين فرصة بناء منزل وفقًا لتصميماتهم ومواصفاتهم الخاصة، وترك بصمتهم في منطقة خابيا الشهيرة.
لا يشمل شراء هذه الأرض أي منازل أو هياكل مبنية. قد تخضع الأرض البالغة مساحتها 1000 متر مربع للامتثال للوائح البناء المحلية ومتطلبات تقسيم المناطق. يجب على المشترين المحتملين إجراء العناية الواجبة لتحديد أنواع وأحجام المباني الممكنة، والنظر في أي قيود بيئية محتملة.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم على ساحل إسبانيا. إنه خيار مثالي للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مرونة أكبر في الأسعار ومستعدون لتولي عملية البناء. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السكان الدوليين، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لمن يسعون للاندماج في مجتمع متعدد الثقافات. المناخ المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.4 درجة مئوية، ووفرة ضوء الشمس (3802 ساعة سنويًا) يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة خارجي على مدار العام.
كقطعة أرض، لا توجد حاليًا معلومات حول جودة أو تشطيبات المباني. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 1000 متر مربع تسمح بتحكم كامل في جودة وتشطيبات المباني المستقبلية. يمكن للمشترين المحتملين العمل مع المقاولين لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لمواصفاتهم، بدءًا من المواد الخارجية المتينة التي تتطلب صيانة منخفضة إلى التركيبات الداخلية عالية الجودة. تجذب منطقة خابيا عادةً المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة، لذا يمكن توقع اهتمام كبير بالمواد والصنعة أثناء التخطيط والبناء.
يبلغ سعر هذه الأرض 120,000 يورو. يمثل هذا فرصة ميسورة التكلفة نسبيًا لدخول سوق العقارات الساحلية الإسبانية، خاصة في منطقة شهيرة مثل خابيا. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1000 متر مربع مساحة كافية لبناء مسكن. نظرًا لكونها قطعة أرض، قد يكون السعر أكثر تنافسية من العقارات المبنية بالفعل، مما يمنح المشترين فرصة للتطوير المخصص وفقًا لميزانيتهم وتطلعاتهم. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين النظر في التكاليف الإضافية المرتبطة بالبناء.
خابيا هي بلدة ساحلية ساحرة في مقاطعة أليكانتي، تشتهر بساحلها المتنوع وجبل مونتجو المذهل. تتميز المنطقة بجمال البحر الأبيض المتوسط، من الخلجان المليئة بأشجار الصنوبر إلى المنحدرات الصخرية. تطورت المدينة نفسها لتصبح وجهة سياحية شهيرة، لكنها لا تزال تحتفظ بسحرها الأصلي، مع منطقة قديمة ساحرة وميناء نابض بالحياة. من الناحية الديموغرافية، تجذب خابيا عددًا كبيرًا من السكان والزوار الأجانب، الذين ينجذبون إلى مناخها المعتدل وشواطئها الجميلة والأنشطة الخارجية الغنية. هذا يعني أن المنطقة لديها مجتمع دولي مزدهر وتقدم خدمات ومرافق متعددة اللغات. عادة ما يكون إيقاع الحياة في هذه المنطقة مريحًا، ولكنه يصبح أكثر حيوية خلال أشهر الصيف عندما يتدفق السياح للاستمتاع بالشواطئ ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
تتميز الحياة في خابيا بإيقاع مريح ولكنه نابض بالحياة. تتميز المنطقة بجمال طبيعي وثقافي غني. في وسط المدينة، يمكن الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق مثل المطاعم (78) والصيدليات (12) والبنوك (9) في غضون دقائق. توفر قطعة الأرض البالغة 1000 متر مربع، الواقعة في منطقة حضرية، بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى كل شيء. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يعد الوصول السهل إلى العديد من الشواطئ (مثل Cala del Ministre، 1.4 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea، 6.0 كم) ميزة كبيرة. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المعالم الثقافية والمرافق الرياضية، مما يضمن للمقيمين عددًا لا حصر له من الأنشطة.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لخابيا (Jávea)، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الضوء على موقع الأرض، وقربها من الشواطئ، ووقوعها داخل منطقة حضرية متطورة. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى المرافق القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
تقع خابيا (Jávea) في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بساحلها الخلاب وجبل مونتجو المهيب. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية معروفة بشواطئها المشمسة وحياتها النابضة بالحياة. يجعل الموقع الجغرافي لخابيا منها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات والقرى المحيطة. على سبيل المثال، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة دينيا الساحلية الصاخبة والبلدات الخلابة مثل غاتا وتيولادا. يساهم السياح المتطورون في المنطقة وعدد كبير من السكان الدوليين في خلق مجتمع عالمي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
يقع هذا العقار في خابيا، ويتمتع بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والمعالم الطبيعية. على بعد 363 مترًا فقط من شاطئ كالا د'أمبولوس و 473 مترًا من شاطئ كالا إن كالو، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. يبعد أقرب سوبر ماركت 673 مترًا، بينما تقع الصيدليات ومحطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.6 كيلومترات، مما يضمن الراحة في الحياة اليومية. في حين أن أقرب مستشفى يقع على بعد 14 كم، إلا أن المنطقة تضم عددًا كبيرًا من المطاعم (78) والمقاهي (14) وأطباء الأسنان (4). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل Club de Golf Jávea (6.0 كم) و Club de Golf Ifach (11 كم) مرافق ممتازة. تقع أقرب محطة قطار على بعد 7.5 كيلومترات، وتوجد محطات مواصلات عامة قريبة، مما يسهل التنقل. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه (ALC) يبعد حوالي 84 كم في خط مستقيم، إلا أن موقعه لا يزال يوفر وصولاً مريحًا إلى محاور النقل الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا، الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بمناخ متوسطي معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يُقدر موسم السباحة بأربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية نسبيًا، خاصة بالقرب من الشواطئ، مما يجعلها مناسبة جدًا للسكن. على الرغم من أن الأرض تقع في منطقة حضرية، إلا أنها محاطة بمساحات خضراء مثل غابة أمبولوس، مما يوفر القرب من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر خابيا بشواطئها العديدة وفرصها الترفيهية الغنية. يقع هذا العقار على مسافة قريبة من شواطئ مثل كالا د'أمبولوس (363 مترًا) وكالا إن كالو (473 مترًا). كما يسهل الوصول إلى الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل كالا دي لا غرانديلا (1.9 كم) وبلايا دي لاريينال (1.5 كم). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غرانديلا ولا غرافا، مما يشير إلى معايير عالية لجودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب مثل Club de Golf Jávea (6.0 كم) و Club de Golf Ifach (11 كم) مرافق ممتازة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية (مثل Poliesportiu de Xàbia، 1.0 كم) وحمامات سباحة، تلبي الاحتياجات الرياضية والترفيهية المتنوعة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا (Jávea) في الجزء الجنوبي الشرقي من إسبانيا، في منطقة مارينا ألتا (Marina Alta) بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بساحلها الخلاب وجبل مونتجو المهيب. تعد المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، وهي منطقة ساحلية معروفة بشواطئها المشمسة وحياتها النابضة بالحياة. يجعل الموقع الجغرافي لخابيا منها قاعدة مثالية لاستكشاف البلدات والقرى المحيطة. على سبيل المثال، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة دينيا الساحلية الصاخبة والبلدات الخلابة مثل غاتا وتيولادا. يساهم السياح المتطورون في المنطقة وعدد كبير من السكان الدوليين في خلق مجتمع عالمي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL139600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعروض الأخرى على كوستا بلانكا، تقدم هذه الأرض في خابيا نقطة دخول جذابة. بينما تمثل الشقق والفيلات في المناطق الشهيرة مثل روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو)، وديا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو)، ولومس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) نطاقات سعرية أعلى بكثير، فإن قطعة الأرض هذه البالغة 1000 متر مربع تسمح للبنائين بإنشاء منازلهم الخاصة بسعر يبدأ من 120,000 يورو. يعد الموقع في خابيا عاملاً رئيسياً؛ فهي تشتهر بمناظرها الطبيعية الخلابة، بما في ذلك الشواطئ والقرب من منتزه مونتجو الطبيعي، مما يجعلها جذابة للسكان والسياح على حد سواء. في حين أن المشاريع المماثلة المذكورة تمثل عقارات قائمة، فإن التسعير لهذه الأرض يؤكد على إمكانية التخصيص والنمو المحتمل للقيمة من خلال التطوير في منطقة مرغوبة للغاية. التركيز هنا ينصب على إمكانات الأرض نفسها، بدلاً من الشراء الفوري لعقار جاهز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
