تقع هذه الفيلا المنفصلة في خابي، على مساحة أرض تبلغ 1043 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 338 مترًا مربعًا، وتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات. يتم بيع العقار بسعر 2,750,000 يورو، ويقع في منطقة حضرية على مقربة من الشاطئ ووسائل الراحة. تم تصميمه لنمط الحياة المتوسطي، مع مسبح خاص وحدائق مصممة جيدًا، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. تطل الفيلا على الجنوب الغربي وتوفر إطلالات على البحر، وتوفر مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والترفيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة في خابي، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، مما يجمع بين الراحة والهدوء. وهي تقع على قطعة أرض مستوية نسبيًا مع انحدار لطيف جدًا نحو الشاطئ، وتتيح الاستمتاع بإطلالات على البحر من الجانب الجنوبي الغربي.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة. مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات ومناطق معيشة واسعة، فإنه يوفر مساحة واسعة لاستيعاب عائلة أو الترفيه عن الضيوف. يخلق المسبح الخاص والتراسات ومنطقة الشواء بيئة مثالية للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
الفيلا في حالة جيدة، ولكن لا توجد تفاصيل حول المرافق الجديدة أو خطط البناء. في حين أن مساحة الأرض والمساحة المبنية تشير إلى عقار كبير، فإن حالته الحالية أو أي تفاصيل تجديد غير مذكورة في البيانات المقدمة.
لا يوفر هذا العقار أي أنظمة مدمجة للطاقة المتجددة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا مباشرًا على الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 1.4 كم تقريبًا. لم يتم ذكر أي تفاصيل حول مواد البناء أو شهادات الاستدامة في البيانات.
هذا العقار مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي ويقدرون الراحة والملاءمة والإطلالات الرائعة على البحر. سيجد أولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه على الفور أن الفيلا مفروشة بالكامل ومجهزة بالواي فاي ومواقف خاصة. إنها مناسبة للعائلات، حيث توجد أربع غرف نوم، وكذلك للأزواج الذين يحبون استضافة الضيوف، نظرًا لمناطق المعيشة الفسيحة ومناطق الترفيه الخارجية. القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها جذابة للأفراد النشطين والعائلات.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة، وتتميز بتدفئة تحت الأرضيات وأرضيات رخامية. كما أنها مزودة بنوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. في حين لم يتم تفصيل أسماء المطابخ والحمامات المحددة، فإن وسائل الراحة مثل المسبح الخاص المدفأ والشرفة المغطاة والسطح المشمس تشير إلى التركيز على الراحة ونمط الحياة عالي الجودة. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي وفرة الضوء الطبيعي وإطلالات على البحر.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في خابي 2,750,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الفسيحة التي تضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول نطاقات الأسعار، فإن نقطة السعر تضعها في الشريحة العليا من السوق. يشير وجود 78 مطعمًا و 12 صيدلية في المنطقة إلى مجتمع نابض بالحياة وبنية تحتية متطورة.
يوفر هذا الجزء من خابي نمط حياة متوازنًا يمزج بين الراحة الحضرية وهدوء القرب من الجمال الطبيعي. مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر والصيدليات، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3802 ساعة، مما يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام. كما أن متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.4 درجة مئوية يجعله مكانًا جذابًا للإقامة على مدار العام. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، توفر المراكز الرياضية والعديد من الشواطئ فرصًا وفيرة للترفيه.
توفر هذه المنطقة من خابي للسكان مزيجًا من الراحة والاسترخاء. مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. على الرغم من البيئة الحضرية، تقع المنطقة أيضًا بالقرب من المناطق الطبيعية، مما يوفر بيئة هادئة. يوجد في المدينة 78 مطعمًا و 12 صيدلية، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ومخدوم جيدًا. يوفر الانحدار اللطيف بنسبة 0.4٪ إلى أقرب شاطئ سهولة الوصول إليه، ويوجد مسبح على بعد 1.4 كم.
توضح الخريطة موقع خابي، مع تسليط الضوء على قرب الفيلا من وسائل الراحة الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما تحدد المراكز الرياضية القريبة والمواقع ذات المناظر الخلابة، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لجغرافيا المنطقة ونمط حياتها.
تقع خابي في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، على البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها كتلة مونتغو الجبلية، وهي وجهة شهيرة لقضاء العطلات على البحر. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السكان والزوار الدوليين لجمالها الطبيعي ووسائل الراحة. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، تقدم خابي توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية.
تعد ملاءمة الفيلا ميزة رئيسية، حيث تقع على بعد 1.4 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 218 مترًا وصيدلية على بعد 339 مترًا ومستشفى على بعد 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي خابي للجولف على بعد 5.1 كم فقط. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشي (ALC)، على بعد حوالي 84 كم في خط مستقيم. توجد محطات للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ خابي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. على الرغم من متوسط درجة الحرارة السنوية الدافئة نسبيًا، يقدر موسم السباحة بـ 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني قربها من مستوى سطح البحر وانحدارًا لطيفًا جدًا نحو الشاطئ يبلغ 0.4٪ فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة شاطئين حاصلين على شهادة العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، وكلاهما يلبي معايير عالية من النظافة والمرافق. أقرب شاطئ، كالا ديل مينستر، على بعد 1.4 كم فقط وهو سهل الوصول إليه. بالنسبة للسكان النشطين، توجد مراكز رياضية قريبة مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، أقربها هو نادي خابي للجولف على بعد 5.1 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابي في منطقة مارينا ألتا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، على البحر الأبيض المتوسط. تحيط بها كتلة مونتغو الجبلية، وهي وجهة شهيرة لقضاء العطلات على البحر. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السكان والزوار الدوليين لجمالها الطبيعي ووسائل الراحة. بالمقارنة مع المناطق المحيطة، تقدم خابي توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والبيئة الطبيعية.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL685304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع VILLA BELLINI في خابي (ابتداءً من 2,790,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (2,750,000 يورو) أقل قليلاً ولكنه يوفر تكوينًا مشابهًا بأربع غرف نوم وموقعًا. ومع ذلك، فإن Oceanic Apartments (روخاليس، ابتداءً من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa (دايا نويفا، ابتداءً من 380,000 يورو) أرخص بكثير، مما يشير إلى أنها تقع في شرائح سوق مختلفة وقد تقدم مساحة أقل أو موقعًا أقل تفضيلاً على الساحل. تعتبر خابي نفسها بلدة أكثر رسوخًا وشعبية في المنطقة، مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمناطق الطبيعية، مما قد يفسر سعرها المرتفع نسبيًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
