Dieses charmante Stadthaus in Jávea bietet eine einzigartige Gelegenheit, das authentische spanische Leben zu genießen. Mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich auf einem 382 m² großen Grundstück, liegt diese Immobilie im Herzen der Altstadt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine Residenz mit Charakter und Potenzial suchen. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten und sie an moderne Wohnansprüche anzupassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung in Jávea, die eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Apotheken und Lebensmittelgeschäften gewährleistet. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was ein bequemes und lokales Lebensgefühl fördert. Die Nähe zu Stränden und Küstenattraktionen ergänzt die Attraktivität der Umgebung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Struktur mit mehreren Räumen und einem Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Hobbybereiche. Es ist geeignet für diejenigen, die eine Immobilie mit persönlicher Note und Potenzial für Wertsteigerung anstreben.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsbedarf aufweist. Die Bauphase ist abgeschlossen und der Fokus liegt auf der Modernisierung und Anpassung an aktuelle Standards. Die Möglichkeit, die Räumlichkeiten und den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen umzugestalten, steht im Vordergrund.
Diese Immobilie bietet keinen Neubau-Standard und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Aufzug oder eine Klimaanlage sind nicht vorhanden und müssten nachgerüstet werden. Der Fokus liegt auf der Erhaltung des ursprünglichen Charakters, nicht auf sofortiger Bezugsfertigkeit ohne Anpassungen.
Ref: VL770327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine Herausforderung suchen und gerne renovieren, um ihr Immobilie zu schaffen. Es ist geeignet für Personen, die den authentischen Charme einer älteren spanischen Immobilie schätzen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Wiederherstellung zu investieren. Familien könnten von der Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten profitieren, während Paare oder Einzelpersonen die ruhigere Atmosphäre der Altstadt und die Nähe zu Annehmlichkeiten genießen könnten. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, durch eine geschickte Renovierung eine attraktive Rendite zu erzielen. Wenn Sie eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial in einer lebendigen Küstenstadt suchen, könnte dieses Objekt Ihren Vorstellungen entsprechen.
Die Innenausstattung dieses Stadthauses ist einfach und erfordert eine umfassende Renovierung. Die vorhandenen Materialien und Oberflächen spiegeln den älteren Baustil wider und sind nicht auf dem neuesten Stand der Technik oder des Designs. Es sind grundlegende Installationen für Küche und Bad vorhanden, deren Zustand und Funktionalität jedoch überprüft und wahrscheinlich erneuert werden müssen. Das Potenzial liegt in der Auswahl neuer, hochwertiger Materialien und moderner Ausstattungen, um die Wohnqualität zu erhöhen. Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für die Integration neuer architektonischer Lösungen, um den Wohnkomfort zu maximieren und den persönlichen Stil umzusetzen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €313.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt das Potenzial der Immobilie und ihre Lage in Jávea wider. Die angegebene Fläche von 192 m² Wohnfläche auf einem 382 m² großen Grundstück bietet eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Der Preis pro Quadratmeter liegt im wettbewerbsfähigen Bereich für die Region, insbesondere wenn man die Möglichkeit einer Modernisierung und Wertsteigerung berücksichtigt. Es stehen keine Varianten bezüglich Größe oder Zimmeranzahl zur Verfügung, da es sich um eine spezifische Bestandsimmobilie handelt.
Dieses Stadthaus liegt in einer belebten städtischen Umgebung von Jávea, die eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen aufweist. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern gekennzeichnet, was zu einem lebendigen und multikulturellen Umfeld beiträgt. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken (339 m) und Supermärkten (218 m) bedeutet, dass die meisten täglichen Erledigungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Lage ist geeignet für Personen, die eine zentrale Anbindung und die Vorteile des städtischen Lebens schätzen, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet ein echtes spanisches Flair, kombiniert mit der Bequemlichkeit moderner Infrastruktur.
Das Leben in Jávea bedeutet, eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung zu genießen. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist geprägt von einer urbanen Atmosphäre mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den Alltag erheblich und fördert eine aktive Lebensweise. Die Nähe zu Stränden wie Platja de la Grava (1.4 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Fahrradfreundlichkeit der Gegend reduzieren die Abhängigkeit von einem Auto. Gleichzeitig bietet die Lage Zugang zu Natur und Erholung, wie die nahegelegenen Golfplätze und Aussichtspunkte, was Jávea zu einem attraktiven Wohnort macht.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Jávea, einer beliebten Küstenstadt an der Costa Blanca. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Einrichtungen. Die Positionierung innerhalb einer urbanen Zone wird hervorgehoben, ebenso wie die gute Erreichbarkeit von Erholungsgebieten und Naturlandschaften in der Umgebung.
Jávea, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, ist eine bedeutende Küstenstadt in der Comarca Marina Alta. Die Stadt zeichnet sich durch ihre strategische Lage zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer aus, geschützt durch zwei felsige Landzungen. Dies hat Jávea zu einem beliebten Urlaubsort gemacht, der sowohl von Spaniern als auch von internationalen Besuchern geschätzt wird. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Dénia und die gute Anbindung an die Küstenstraßen machen Jávea zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden.
Die Erreichbarkeit von Jávea ist gut, obwohl die Entfernung zu größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 97 km) beachtlich ist. Die Anbindung an das Straßennetz ist solide, was die Fahrt mit dem Auto erleichtert. Innerhalb der Stadt sind viele wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (218 m), Apotheken (339 m) und Restaurants fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen reduziert. Strände wie Cala del Ministre sind nur etwa 1.4 km entfernt. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze wie Club de Golf Jávea in etwa 5.1 km Entfernung gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch zwei Haltestellen vorhanden, die eine Verbindung in die Umgebung ermöglichen.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt am Fuße des Montgó-Massivs und ist zwischen zwei felsigen Landzungen geschützt, was zu einem angenehmen Mikroklima beiträgt. Die geringe Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nächstgelegenen Strand (0.4%) machen die Gegend leicht zugänglich und bieten angenehme Spaziergänge entlang der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.4°C unterstreicht das milde und beständige Wetter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist bekannt für ihre vielfältigen Strände und Buchten, darunter zwei Blue Flag-Strände: Granadella und La Grava. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1.4 km entfernt. Neben Wassersportmöglichkeiten bietet die Region auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, wie den Club de Golf Jávea (5.1 km). Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1.0 km) bieten weitere sportliche Aktivitäten. Die marinas, wie der Club Náutico de Jávea (2.4 km), sind beliebte Treffpunkte für Wassersportler. Die malerische Landschaft und die zahlreichen Aussichtspunkte laden zu Erkundungstouren ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea, gelegen in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, ist eine bedeutende Küstenstadt in der Comarca Marina Alta. Die Stadt zeichnet sich durch ihre strategische Lage zwischen dem Montgó-Massiv und dem Mittelmeer aus, geschützt durch zwei felsige Landzungen. Dies hat Jávea zu einem beliebten Urlaubsort gemacht, der sowohl von Spaniern als auch von internationalen Besuchern geschätzt wird. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Strände und ihr mildes Klima. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Dénia und die gute Anbindung an die Küstenstraßen machen Jávea zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa Blanca zu erkunden.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region, wie den Apartments in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva (ab €380.000), bietet dieses Stadthaus in Jávea eine preislich zugänglichere Option, insbesondere für Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Während Neubauprojekte wie VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) modernere Ausstattungen bieten, besticht dieses Stadthaus durch seinen Standort in einer etablierten Altstadt und die Nähe zu authentischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie unterscheidet sich von Apartments durch ihr privates Grundstück und von Villen durch ihre kompaktere Größe und städtische Lage. Die Quadratmeterpreise in Jávea können je nach Lage und Zustand stark variieren, aber dieses Objekt positioniert sich als eine Option für diejenigen, die den Charakter einer Bestandsimmobilie und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung bevorzugen. Die Lage in Jávea, bekannt für seine Strände und Lebensqualität, bietet einen Mehrwert gegenüber weniger bekannten Orten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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