Dieses Townhouse befindet sich im Herzen von Jávea, einer malerischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Mit seiner privilegierten Lage in der Altstadt, umgeben von Geschichte und Charme, bietet es direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, sei es für touristische Projekte oder als einzigartiges Zuhause mit mediterranem Flair. Die Lage verbindet die Authentizität von Jáveas Altstadt mit dem Potenzial eines hochwertigen Immobilienprojekts.
Im Vergleich zu Projekten wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000), NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) oder RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), die oft neuere Bauweisen und spezifischere Ausrichtungen (z.B. Villen, Apartments) bieten, stellt dieses Townhouse in Jávea eine Alternative für Käufer dar, die eine etablierte Lage in einer historischen Stadt suchen. Der Preis von €549.000 für ein Objekt mit 10 Schlafzimmern, das renovierungsbedürftig ist, positioniert es im oberen Segment, was durch die begehrte Lage in Jávea und das Entwicklungspotenzial gerechtfertigt sein könnte. Während die anderen genannten Projekte oft auf Neubau-Standard und bestimmte Lifestyle-Angebote abzielen, bietet dieses Objekt die Möglichkeit, eine bestehende Struktur mit traditionellem Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Distanz zu Flughäfen ist bei allen Projekten zu berücksichtigen, wobei Málaga (AGP) für Jávea mit ca. 473 km am weitesten entfernt ist, während Rojales und Daya Nueva näher an Alicante (ALC) liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt zentral in der historischen Altstadt von Jávea. Es ist nur wenige Gehminuten von Restaurants, Geschäften und lokalen Märkten entfernt. Die Nähe zu den Stränden und dem Hafen unterstreicht die Attraktivität dieser urbanen Lage, die eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur bietet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten bietet Flexibilität für touristische Vermietung oder die Umwandlung in ein geräumiges Einfamilienhaus. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Das Gebäude ist als 'Gereeds' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist. Die solide Struktur und die ursprünglichen Materialien bilden eine gute Basis für Modernisierungen. Die Fertigstellung oder der Abschluss von Renovierungsarbeiten ist vom Käufer zu planen.
Die Immobilie ist nicht neu gebaut und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Ein moderner Neubau-Standard ist daher nicht gegeben. Ein privater Garten oder Pool ist nicht Teil des Angebots. Die Beschreibung impliziert eine dichte städtische Bebauung.
Dieses Townhouse passt ideal für Investoren, die ein Projekt zur touristischen Vermietung entwickeln möchten, da die Immobilie bereits in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Ebenso eignet es sich für Käufer, die ein authentisches Zuhause mit mediterranem Charakter in einer lebendigen Altstadt suchen und bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen. Familien, die viel Platz benötigen oder verschiedene Generationen unterbringen möchten, finden hier ebenfalls eine passende Grundlage. Die Lage im Herzen von Jávea spricht Personen an, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Stränden legen.
Das Townhouse ist mit authentischem Naturstein gebaut, einem traditionellen Material aus Jávea, das seine ursprüngliche Essenz bewahrt. Die Bausubstanz ist solide, was eine gute Basis für Renovierungsarbeiten darstellt. Die Innenausstattung ist derzeit aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, die jeweils über Wohnbereiche, Küchen und Bäder verfügen. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um die Immobilie auf einen modernen Standard zu bringen und die individuellen Wohnwünsche zu realisieren. Die Qualität der ursprünglichen Materialien ist ein Pluspunkt für die Wertsteigerung nach der Modernisierung.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €549.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 10 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 360 m². Da es sich um eine bestehende und renovierungsbedürftige Immobilie handelt, sind die Kosten für eine Modernisierung oder Umgestaltung zusätzlich zu kalkulieren. Die Aufteilung in drei separate Einheiten könnte für touristische Zwecke oder als Mehrgenerationenhaus attraktiv sein. Der Markt in Jávea zeigt eine Nachfrage nach renovierungsbedürftigen Objekten mit Potenzial in attraktiven Lagen.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante, die für ihre Schönheit und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Dieses Townhouse befindet sich im historischen Zentrum, einem Bereich, der von traditioneller Architektur und einer lebendigen Atmosphäre geprägt ist. Hier sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Apotheken fußläufig erreichbar. Die Lage kombiniert die Ruhe der Altstadt mit der Lebendigkeit des Küstenlebens. Die Nähe zu Stränden wie Cala del Ministre (1.4 km) und Platja de l'Arenal (1.5 km) ermöglicht den Zugang zum Meer und zu Wassersportaktivitäten. Das Klima mit durchschnittlich 18,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.802 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die Immobilie selbst ist über drei Etagen plus Dachterrasse verteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Leben in diesem Townhouse in Jávea bedeutet, mitten im Herzen der charmanten Altstadt zu wohnen. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die kurze Distanz zu verschiedenen Stränden wie Cala del Ministre (1.4 km) oder Platja de l'Arenal (1.5 km) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer. Die Mobilität ist hoch, da viele Alltagswege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, obwohl der öffentliche Nahverkehr durch die städtische Lage ergänzt wird. Die Atmosphäre ist lebendig und mediterran.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses im historischen Zentrum von Jávea. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sowie die Position im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen Alicante-Elche.
Jávea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich an der Küste, geschützt zwischen zwei felsigen Landzungen und am Fuße des Montgó-Massivs. Die Stadt ist ein beliebter kleiner Ferien- und Marktort, der etwa die Hälfte seiner ständigen Einwohner und über zwei Drittel seiner Besucher aus dem Ausland zählt. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 100 km südlich) oder Valencia (ca. 100 km nördlich) bietet Jávea eine entspanntere Atmosphäre, kombiniert mit einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einer attraktiven Naturkulisse.
Die Erreichbarkeit von Jávea ist gut. Die Strände sind nahe gelegen, mit Cala del Ministre nur 1.4 km entfernt. Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (78 im 2km-Radius) und Cafés. Der nächste Golfplatz, Club de Golf Jávea, ist 5.1 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 84 km entfernt, Valencia ca. 97 km. Dies bedeutet eine erreichbare, aber nicht unmittelbare Anbindung an internationale Flugrouten. Es gibt 2 ÖPNV-Haltestellen, die die lokale Mobilität unterstützen. Die Anbindung per Auto ist dank des gut ausgebauten Straßennetzes gegeben.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,4°C und milden Wintern (12-27°C). Mit historisch 3.802 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist dank eines vier Monate dauernden Schwimmseasons mit Wassertemperaturen über 20°C eine attraktive Option. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs und die geschützte Bucht mit felsigen Landzungen schaffen eine landschaftlich reizvolle Kulisse. Die Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.4%) tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten. Zu den nächstgelegenen zählen Cala del Ministre (1.4 km) und Platja de l'Arenal (1.5 km). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, darunter Granadella und La Grava. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Club Náutico de Jávea (2.4 km) gut möglich. Für Golfer sind drei Plätze im Umkreis von etwa 5 bis 9 km erreichbar, darunter der Club de Golf Jávea. Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea liegt an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich an der Küste, geschützt zwischen zwei felsigen Landzungen und am Fuße des Montgó-Massivs. Die Stadt ist ein beliebter kleiner Ferien- und Marktort, der etwa die Hälfte seiner ständigen Einwohner und über zwei Drittel seiner Besucher aus dem Ausland zählt. Im Vergleich zu größeren Städten wie Alicante (ca. 100 km südlich) oder Valencia (ca. 100 km nördlich) bietet Jávea eine entspanntere Atmosphäre, kombiniert mit einer gut entwickelten touristischen Infrastruktur und einer attraktiven Naturkulisse.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL947011
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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