يقع هذا التاون هاوس في قلب خافيا، وهو موقع متميز داخل المدينة القديمة، محاط بالتاريخ والسحر وجميع وسائل الراحة. يمثل هذا العقار فرصة استثمارية رائعة، وهو مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع سياحي وكذلك لأولئك الذين يبحثون عن منزل فريد ذي طابع متوسطي. تم بناؤه بالحجر الخام الأصيل، وهو مادة رمزية للهندسة المعمارية التقليدية في خافيا، ويحتفظ العقار بجوهره الأصلي ويوفر إمكانيات لا حصر لها للتجديد والتقدير. يتوزع المنزل على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى سطح مع تراس.
مقارنة بالمشاريع الساحلية الأخرى، يقدم هذا التاون هاوس في خافيا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو وتقدم وحدات سكنية. تقدم NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، عادةً فيلات مستقلة ولكنها قد تكون بعيدة عن الساحل. قد يمثل RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، تطويرًا أكثر حداثة. يتميز هذا العقار في خافيا، بسعر يبدأ من 549,000 يورو، بموقعه في المدينة القديمة التاريخية، وعدد غرف النوم الكبير (10)، وإمكانية تحويله إلى مشروع سياحي. مساحته الكبيرة (360 مترًا مربعًا) وقربه من وسائل الراحة تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين السحر التاريخي والراحة وفرص الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع استراتيجي في المدينة القديمة بخافيا، على بعد خطوات فقط من الشاطئ. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاط بالمطاعم والمتاجر والأسواق المحلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يضمن المحيط الحضري للمنطقة سهولة الوصول إلى جميع الضروريات.
يوفر هذا العقار مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. تصميمه متعدد الطوابق ومساحاته المنفصلة تجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لتقاسم السكن أو كاستثمار للإيجار السياحي. يوفر السطح مع التراس مساحة للعيش في الهواء الطلق، في حين توفر المنطقة السفلية القابلة لإعادة التحويل فرصًا للاستخدام التجاري.
العقار جاهز ومتاح للسكن. لقد حافظ على ميزاته المعمارية الأصلية، مما يوفر أساسًا للتجديد والتخصيص. في حين أنه ليس مشروع بناء جديد، فإن هيكله القوي وإمكاناته الكبيرة تجعله استثمارًا جذابًا يمكن تحديثه ليناسب الاحتياجات المحددة للمالك.
يتطلب العقار التجديد، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. في حين أن العقار مقسم حاليًا إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، فإن تحويله مرة أخرى إلى سكن واحد سيتطلب تعديلات هيكلية. لا يوفر العقار وسائل راحة حديثة مثل حديقة خاصة أو مسبح.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل فريد ذي طابع متوسطي، أو للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون إلى تحويله إلى مشروع سياحي. بوجود 10 غرف نوم، فهو مثالي للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال، أو كمنزل لاستضافة الضيوف أو تأجيره. يجعله موقعه في المدينة القديمة مثاليًا لأولئك الذين يفضلون سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والغمر في الثقافة المحلية. إنها فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم ويمتلك إمكانات لزيادة القيمة.
لقد احتفظ العقار بميزاته المعمارية الأصلية، أبرزها استخدام الحجر الخام، وهي مادة مميزة للهندسة المعمارية التقليدية في خافيا. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، إلا أن هيكله القوي وجودة مواده الأصلية تشير إلى معايير البناء في ذلك الوقت. يوجد بالداخل مساحات متعددة المستويات، بما في ذلك مناطق معيشة ومطابخ متعددة. يوفر السطح العلوي مساحة خارجية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التجديد الشامل لتحديث التصميمات الداخلية وفقًا للمعايير الحديثة مع الحفاظ على سحره الريفي.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 549,000 يورو. يوفر العقار، الذي يضم 10 غرف نوم و 4 حمامات ويمتد على مساحة 360 مترًا مربعًا، مساحة واسعة. بفضل تعدد استخداماته، يمكن استخدامه كمنزل عائلي كبير أو لتطوير مشروع سياحي. وهو مقسم حاليًا إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة، مما يزيد من جاذبيته كوجهة لقضاء العطلات أو كاستثمار إيجاري قصير الأجل. يعكس سعره موقعه الاستراتيجي في المدينة القديمة بخافيا وإمكانات التجديد.
خافيا (Xàbia) أو خافيا (Jávea) هي بلدة ساحلية وبلدية في كوماركا مارين ألتا، في مقاطعة أليكانتي، فالنسيا، إسبانيا، على البحر الأبيض المتوسط. تقع على جانب كتلة مونتغو، خلف خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين، وأصبحت المدينة منتجعًا ساحليًا صغيرًا ومدينة سوق شهيرة جدًا. نصف سكانها المقيمين وأكثر من ثلثي زوارها السنويين هم أجانب. تقدم المنطقة مزيجًا من السحر الإسباني التقليدي ووسائل الراحة الحديثة، مع أجواء نابضة بالحياة يدعمها مجتمعها الدولي الكبير. يضمن الموقع في البلدة القديمة التاريخية الانغماس في الثقافة المحلية، بينما يوفر القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الراحة العملية.
توفر البيئة الحضرية لخافيا تجربة يومية غنية. تقع 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك و 14 مقهى في نطاق مسافة سير على الأقدام، مما يضمن الراحة. تقع المراكز الرياضية Poliesportiu de Xàbia و Palau Municipal d'Esports على بعد كيلومتر أو كيلومترين فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الرياضية. يقع المنزل على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ Cala del Ministre و 1.5 كم من شاطئ Platja de l'Arenal، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تتميز المنطقة بـ 3802 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، ويجعل مناخها المعتدل، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موقعها على منحدر جبل مونتغو خلفية خلابة.
يقع هذا العقار في المدينة القديمة لخافيا، وهي منطقة تاريخية ونابضة بالحياة. يضمن قربها من الشواطئ، بالإضافة إلى المطاعم والمتاجر والأسواق المحلية، بيئة معيشة مريحة وجذابة. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالشواطئ القريبة ووسط المدينة ووسائل الراحة الأخرى.
تقع خافيا في مارين ألتا على طول الساحل، وهي مدينة رئيسية على كوستا بلانكا. تستفيد المدينة من موقع استراتيجي، وتقع عند سفح كتلة مونتغو، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا ومدينة سوق في المقاطعة، وتجذب عددًا كبيرًا من الزوار والمقيمين الدوليين. تقع خافيا على بعد حوالي 84 كم من أليكانتي وحوالي 97 كم من فالنسيا، مما يسهل الوصول إليها. تشتهر بخليجها الجميل ورأسها الصخرية ذات المناظر الخلابة ومناخها الممتع، وتوفر أسلوب حياة متوسطي هادئ وساحر.
يقع العقار على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت (218 م) وصيدلية (339 م) و 78 مطعمًا. الشواطئ في متناول اليد، وأقرب شاطئ Cala del Ministre على بعد 1.4 كم. يوجد في المنطقة 12 صيدلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. في حين أن المستشفى على بعد 7.5 كم، فإن المرافق الطبية الشاملة في خافيا يمكنها تلبية معظم الاحتياجات. تقع أقرب ملاعب الجولف Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم. أقرب المطارات هي أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 84 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد حوالي 97 كم. في حين لا يوجد محطة قطار مباشرة، فإن المدن القريبة مثل غاتا (7.5 كم) توفر وصلات بالسكك الحديدية. يوجد في المنطقة محطتان للنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خافيا بمناخ متوسطي يبلغ متوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 إلى 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس توفر حوالي 3802 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، كما يعزز جاذبيتها تضاريسها شبه المستوية (انحدار 0.4٪ إلى الشاطئ). يوجد في المنطقة شاطئان حاصلان على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. يوفر موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة المائية. يوفر موقعها على جبل مونتغو خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم خافيا مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع العقار على بعد دقائق فقط من الشواطئ مثل Cala del Ministre (1.4 كم) و Platja de l'Arenal (1.5 كم). تتميز المنطقة بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: Granadella و La Grava. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Jávea على بعد 5.1 كم، و Llebeig على بعد 8.5 كم، و Gregal على بعد 8.7 كم. تشمل المرافق الترفيهية المراكز الرياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) و Palau Municipal d'Esports Miguel Buigues Andrés (1.7 كم)، بالإضافة إلى حمامات السباحة في Jardines del Pla.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في مارين ألتا على طول الساحل، وهي مدينة رئيسية على كوستا بلانكا. تستفيد المدينة من موقع استراتيجي، وتقع عند سفح كتلة مونتغو، على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد المدينة منتجعًا ساحليًا شهيرًا ومدينة سوق في المقاطعة، وتجذب عددًا كبيرًا من الزوار والمقيمين الدوليين. تقع خافيا على بعد حوالي 84 كم من أليكانتي وحوالي 97 كم من فالنسيا، مما يسهل الوصول إليها. تشتهر بخليجها الجميل ورأسها الصخرية ذات المناظر الخلابة ومناخها الممتع، وتوفر أسلوب حياة متوسطي هادئ وساحر.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL947011
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
