Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Jávea, Alicante, bietet auf 321 m² eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, von Gastgewerbe bis hin zu spezialisierten Dienstleistungen. Mit einer Grundstücksfläche von 1500 m² und einer bestehenden Struktur, die Flexibilität erlaubt, ist es eine interessante Option für Unternehmer. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, kombiniert Zugänglichkeit mit der Attraktivität der Küstenregion. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, was auf eine mögliche integrierte Wohnnutzung oder Personalunterkünfte hindeutet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die strategische Positionierung unterstreichen das Potenzial für verschiedene Geschäftsvorhaben.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca positioniert sich dieses Gewerbeobjekt in Jávea durch seine Größe und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Während Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) primär auf den Wohnungsmarkt abzielen, bietet diese Immobilie einen spezifischen Fokus auf gewerbliche Aktivitäten. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) repräsentiert ebenfalls den Wohnsektor. Das hier beschriebene Objekt hebt sich durch seine gewachsene Infrastruktur und das Potenzial zur Umnutzung hervor, was es von reinen Neubauprojekten unterscheidet. Die Lage in Jávea, einer etablierten Küstenstadt mit hohem touristischem und residentiellem Anklang, bietet im Vergleich zu weniger entwickelten Gebieten zusätzliche Vorteile hinsichtlich Kundenfrequenz und Infrastruktur. Der Preis von €795.000 spiegelt die substantielle Größe und die strategische Lage wider, die für Geschäftszwecke von Bedeutung sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung in Jávea, was eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten bedeutet. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten schafft ein Umfeld, das sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv ist. Die urbane Lage verspricht eine gute Sichtbarkeit und Integration in das lokale Wirtschaftsleben.
Mit 321 m² Fläche und der Option auf 2 Schlaf- und 2 Badezimmer bietet das Objekt Potenzial für integrierte Wohn- und Arbeitsbereiche. Dies ist vorteilhaft für Unternehmen, die Personalunterkünfte benötigen, oder für Unternehmer, die eine praktische Verbindung zwischen Wohnort und Geschäftsbetrieb wünschen. Die flexible Raumaufteilung unterstützt diverse funktionale Anforderungen.
Dieses Objekt ist eine bestehende Struktur, die für gewerbliche Zwecke konzipiert wurde. Es handelt sich nicht um eine Neubuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie mit Potenzial für Umnutzung und Modernisierung. Die Bauweise und die vorhandenen Einrichtungen bilden die Basis für zukünftige Anpassungen.
Das Objekt ist primär für gewerbliche Nutzung ausgelegt. Wohnzwecke sind nur in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung oder über eine separate Genehmigung möglich. Die bestehende Infrastruktur und die zonale Ausrichtung könnten spezifische Anpassungen für bestimmte Branchen erfordern. Die Nähe zu anderen gewerblichen Betrieben prägt die Umgebung.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine bestehende Infrastruktur für ihre Geschäftstätigkeit nutzen möchten, beispielsweise im Bereich Gesundheitswesen, Gastronomie oder Bildung. Es ist eine passende Wahl für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Umnutzungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region suchen. Personen, die eine Kombination aus Geschäft und Wohnen anstreben, könnten die vorhandenen Räumlichkeiten und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Auch für Unternehmen, die expandieren oder eine neue Niederlassung an der Costa Blanca gründen möchten, bietet sich hier eine Gelegenheit, insbesondere wenn sie von der Nähe zu Stränden und der städtischen Infrastruktur profitieren wollen.
Die Bausubstanz des Objekts ist robust und ermöglicht flexible Anpassungen. Die Beschreibung erwähnt eine Stahlkonstruktion, die eine Anpassungsfähigkeit der Grundrisse unterstützt. Im Inneren sind die Räume lichtdurchflutet, teilweise durch Lichtkuppeln. Die vorhandene Aufteilung in Beratungsräume lässt sich für Büros, Behandlungsräume oder Praxen nutzen. Für medizinische Zwecke kann die Einrichtung übernommen werden. Es sind zwei Wartebereiche, Toiletten, Umkleideräume mit Duschen und ein Aufenthaltsbereich für Personal vorhanden. Die Möglichkeit zur Umwandlung in ein Restaurant oder B&B deutet auf grundlegende Anpassungen hin, was die Anpassungsfähigkeit der Struktur unterstreicht. Eine vollständige Unterkellerung mit einem Kriechkeller von 1,50 m bis 1,80 m Höhe sowie zusätzliche Lagercontainer sind ebenfalls Teil der Bausubstanz.
Das Gewerbeobjekt in Jávea wird zu einem Preis von €795.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie von 321 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1500 m². Die Lage in einer gefragten Küstenregion wie Jávea, kombiniert mit der Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungen, beeinflusst den Wert. Die genaue Verfügbarkeit und die Möglichkeit zur Besichtigung sind abhängig von aktuellen Verkaufsaktivitäten. Der angegebene Preis stellt die Basis für Verhandlungen dar und kann je nach Ausstattung und spezifischer Umnutzungspläne variieren.
Jávea, auch bekannt als Xàbia, ist eine charmante Küstenstadt an der Costa Blanca, gelegen in der Provinz Alicante. Sie zeichnet sich durch ihre malerische Bucht aus, die zwischen zwei Felsvorsprüngen eingebettet ist und Schutz vor den Meereswinden bietet. Die Stadt ist zu einem beliebten Urlaubsort für internationale Besucher geworden, wobei ein signifikanter Anteil der Bevölkerung und der Touristen aus dem Ausland stammt. Die Fläche von 68,6 km² bietet Raum für diverse Landschaften, von Küstenabschnitten bis hin zu Ausläufern des Montgó-Massivs. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Dichte an Dienstleistungen innerhalb eines 2km-Radius, darunter 78 Restaurants, 12 Apotheken und 9 Banken, unterstreicht die gut entwickelte Infrastruktur für Einwohner und Besucher. Zahlreiche Aussichtspunkte, Sportzentren und Marinas bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt 8 Meter über dem Meeresspiegel und profitiert von 3.802 Sonnenstunden pro Jahr, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten steigert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C.
Das Leben in Jávea bedeutet die Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur. Die Lage des Objekts, fussläufig zum Strand und zu verschiedenen Geschäften, Banken und Cafés, ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen. Supermärkte sind nur 218 Meter entfernt, Apotheken 339 Meter. Die Nähe zu 78 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km zeugt von einem lebendigen sozialen Umfeld. Das Projekt liegt nur 1,4 km vom nächsten Strand entfernt und die Umgebung ist weitgehend flach (0,4% Neigung zum Strand), was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die allgemeine Atmosphäre in Jávea ist mediterran, mit einem starken internationalen Einfluss, der sich in der Vielfalt der angebotenen Dienstleistungen widerspiegelt.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Objekts in Jávea, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden, die urbane Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen sowie die Anbindung an größere Verkehrswege hervor. Die Positionierung in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Marinas wird ebenfalls visualisiert.
Jávea ist eine bedeutende Küstenstadt in der Comarca Marina Alta, Provinz Alicante, an der nordöstlichen Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig zwischen Denia und Moraira, eingebettet in eine Bucht, die von Felsvorsprüngen flankiert wird. Diese Positionierung schützt die Stadt und macht sie zu einem attraktiven Urlaubsziel. Die Gemeinde grenzt an Regionen mit ähnlichen touristischen und landschaftlichen Merkmalen, ist aber durch ihre spezifische Topografie, die Ausläufer des Montgó-Massivs, geprägt. Im Vergleich zur weiteren Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Jávea eine ausgeprägtere Mischung aus touristischem Angebot und lokaler Kultur, mit einem hohen Anteil an ausländischen Einwohnern und Besuchern, die das mediterrane Lebensgefühl suchen.
Die Erreichbarkeit von Jávea ist gut, obwohl die größeren Flughäfen etwas weiter entfernt liegen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, Valencia rund 97 km. Dies erfordert eine Autofahrt oder einen Transfer. Lokale Verkehrsmittel sind durch zwei OV-Haltestellen gegeben. Mit dem Auto ist die Anbindung gut, insbesondere durch die Nähe zu Hauptstraßen. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen sind in der Nähe: Strände wie Cala del Ministre sind 1,4 km entfernt, Platja de la Grava 1,4 km bzw. 2,1 km. Supermärkte (218 m) und Apotheken (339 m) sind bequem zu Fuss erreichbar. Golfplätze wie Club de Golf Jávea sind ca. 5,1 km entfernt. Die nächsten Bahnhöfe sind Gata (7,5 km) und Dénia (8,7 km). Für die elektrische Mobilität gibt es Ladestationen in der Nähe (887 m).
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea liegt an der Küste und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,4°C, mit Höchstwerten im Sommer, die selten extreme Hitze erreichen. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.802 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region eine hohe Sonnenscheindauer, was sie ideal für Outdoor-Aktivitäten macht. Das Meer ist während eines vier Monate andauernden Zeitraums für Schwimmer attraktiv, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage am Fuße des Montgó-Massivs bietet eine landschaftliche Vielfalt, die von Küstenlinien bis zu hügeligen Gebieten reicht. Das Projekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Jávea ist bekannt für ihre schönen Strände und Buchten. Das nächstgelegene Strand ist Cala del Ministre in 1,4 km Entfernung, gefolgt von Platja de la Grava (1,4 km und 2,1 km) und Platgeta del Pope (2,3 km). Jávea verfügt über zwei Strände mit der Blauen Flagge: Granadella und La Grava, die für ihre Wasserqualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Neben dem Strandvergnügen bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören drei Golfplätze: Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) und Gregal (8,7 km). Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). Wassersportler finden Anlegestellen in Marinas wie dem Club Náutico de Jávea (2,4 km). Die Landschaft lädt auch zu Wanderungen ein, beispielsweise zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Granadella (4,1 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea ist eine bedeutende Küstenstadt in der Comarca Marina Alta, Provinz Alicante, an der nordöstlichen Costa Blanca. Sie liegt strategisch günstig zwischen Denia und Moraira, eingebettet in eine Bucht, die von Felsvorsprüngen flankiert wird. Diese Positionierung schützt die Stadt und macht sie zu einem attraktiven Urlaubsziel. Die Gemeinde grenzt an Regionen mit ähnlichen touristischen und landschaftlichen Merkmalen, ist aber durch ihre spezifische Topografie, die Ausläufer des Montgó-Massivs, geprägt. Im Vergleich zur weiteren Costa del Sol oder Costa Blanca bietet Jávea eine ausgeprägtere Mischung aus touristischem Angebot und lokaler Kultur, mit einem hohen Anteil an ausländischen Einwohnern und Besuchern, die das mediterrane Lebensgefühl suchen.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL034836
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
