Este versátil espaço comercial em Jávea, Alicante, oferece 321 m² com uma vasta gama de possibilidades de utilização, desde hotelaria a serviços especializados. Com um terreno de 1500 m² e uma estrutura existente que permite flexibilidade, representa uma opção interessante para empreendedores. A localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia, combina acessibilidade com o atrativo da região costeira. A propriedade inclui 2 quartos e 2 casas de banho, sugerindo uma possível integração residencial ou alojamento para pessoal. A proximidade a comodidades e o posicionamento estratégico realçam o potencial para diversas atividades comerciais.
Em comparação com outras ofertas na Costa Blanca, este espaço comercial em Jávea posiciona-se pelo seu tamanho e pelas suas versáteis possibilidades de utilização. Enquanto projetos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) visam principalmente o mercado residencial, esta propriedade oferece um foco específico em atividades comerciais. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) também representa o setor residencial. O imóvel descrito destaca-se pela sua infraestrutura estabelecida e pelo seu potencial de reconversão, diferenciando-o de projetos de nova construção pura. A localização em Jávea, uma cidade costeira estabelecida com elevado apelo turístico e residencial, oferece vantagens adicionais em termos de fluxo de clientes e infraestrutura em comparação com áreas menos desenvolvidas. O preço de 795.000 € reflete o tamanho substancial e a localização estratégica, importantes para fins comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana movimentada em Jávea, garantindo fácil acesso às necessidades diárias. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas cria um ambiente atrativo tanto para clientes como para funcionários. A localização urbana promete boa visibilidade e integração na vida económica local.
Com 321 m² de espaço e a possibilidade de 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece potencial para espaços de vida e trabalho integrados. Isto é vantajoso para empresas que necessitam de alojamento para pessoal ou para empreendedores que desejam uma ligação prática entre a sua residência e a sua atividade comercial. A disposição flexível das divisões apoia diversas exigências funcionais.
Trata-se de uma estrutura existente concebida para fins comerciais. Não é um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim uma propriedade estabelecida com potencial de reconversão e modernização. A construção e as instalações existentes formam a base para futuras adaptações.
A propriedade foi projetada principalmente para uso comercial. O uso residencial só é possível em combinação com uma atividade comercial ou mediante autorização separada. A infraestrutura existente e a orientação zonal podem exigir ajustes específicos para certas indústrias. A proximidade a outros negócios molda o ambiente.
Esta propriedade é adequada para empreendedores que desejam utilizar uma infraestrutura existente para o seu negócio, por exemplo, nas áreas da saúde, restauração ou educação. É uma escolha apropriada para investidores que procuram uma propriedade com alto potencial de reconversão numa região turisticamente atrativa. Pessoas que consideram uma combinação de negócio e residência podem apreciar os espaços disponíveis e a proximidade das comodidades. Destina-se também a empresas que desejam expandir ou estabelecer uma nova filial na Costa Blanca, especialmente se puderem beneficiar da proximidade das praias e da infraestrutura urbana.
A estrutura do edifício é robusta e permite adaptações flexíveis. A descrição menciona uma construção em aço que suporta a adaptabilidade dos layouts. No interior, os espaços são banhados em luz, em parte através de cúpulas no teto. A divisão atual em salas de consulta pode ser utilizada para escritórios, salas de tratamento ou consultórios. O equipamento existente pode ser mantido para uso médico. Existem duas salas de espera, instalações sanitárias, vestiários com chuveiros e uma área de descanso para o pessoal. A possibilidade de transformar o edifício num restaurante ou B&B sugere ajustes básicos, sublinhando a capacidade de adaptação da estrutura. Uma cave completa com um espaço de ventilação sob o piso de 1,50 m a 1,80 m de altura, bem como contentores de armazenamento adicionais, também fazem parte da estrutura.
O espaço comercial em Jávea é oferecido pelo preço de 795.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade de 321 m² de área útil e o terreno de 1500 m². A localização numa região costeira procurada como Jávea, combinada com a flexibilidade para diversos usos comerciais, influencia o seu valor. A disponibilidade exata e a possibilidade de visita dependem das atividades de venda em curso. O preço indicado representa a base para negociações e pode variar consoante o equipamento e os planos de reconversão específicos.
Jávea, também conhecida como Xàbia, é uma charmosa cidade costeira na Costa Blanca, situada na província de Alicante. Caracteriza-se pela sua baía pitoresca, aninhada entre dois promontórios rochosos que a protegem dos ventos marítimos. A cidade tornou-se um popular destino turístico para visitantes internacionais, com uma parte significativa da população e dos turistas a provir do estrangeiro. A sua área de 68,6 km² oferece espaço para diversas paisagens, desde trechos costeiros a contrafortes do maciço do Montgó. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12 e 27°C, permitindo longos períodos de tempo agradável. A densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo 78 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos, realça a infraestrutura bem desenvolvida para residentes e visitantes. Numerosos miradouros, centros desportivos e portos de recreio oferecem oportunidades de lazer. A cidade está localizada a 8 metros acima do nível do mar e beneficia de 3.802 horas de sol por ano, o que aumenta o seu apelo para atividades ao ar livre. A época de banhos estende-se por cerca de quatro meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C.
Viver em Jávea significa estar perto do Mar Mediterrâneo e usufruir de uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A localização da propriedade, a uma curta distância a pé da praia e de vários comércios, bancos e cafés, permite um estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais. Os supermercados ficam a apenas 218 metros, as farmácias a 339 metros. A proximidade de 78 restaurantes e 14 cafés num raio de 2 km atesta um ambiente social vibrante. O projeto está localizado a apenas 1,4 km da praia mais próxima, e os arredores são maioritariamente planos (inclinação de 0,4% para a praia), o que facilita passeios a pé e de bicicleta. A atmosfera geral em Jávea é mediterrânica, com uma forte influência internacional que se reflete na diversidade dos serviços oferecidos.
Este mapa ilustra a localização estratégica da propriedade em Jávea, Alicante. Destaca a proximidade de praias importantes, a infraestrutura urbana com comércio e serviços, bem como a ligação às principais vias de transporte. A localização em relação às comodidades locais e aos locais de lazer, como campos de golfe e portos de recreio, também é visualizada.
Jávea é uma cidade costeira importante na comarca da Marina Alta, província de Alicante, na Costa Blanca nordeste. Está estrategicamente localizada entre Dénia e Moraira, aninhada numa baía ladeada por promontórios rochosos. Esta posição protege a cidade e torna-a um destino turístico atrativo. O município faz fronteira com regiões de características turísticas e paisagísticas semelhantes, mas distingue-se pela sua topografia específica, as contrafortes do maciço do Montgó. Comparada com as regiões mais extensas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Jávea oferece uma combinação mais acentuada de oferta turística e cultura local, com uma elevada proporção de residentes e visitantes estrangeiros que procuram o estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade de Jávea é boa, embora os aeroportos maiores estejam um pouco mais distantes. O Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 84 km (em linha reta), e o de Valência a cerca de 97 km. Isto requer uma viagem de carro ou um transfer. Os transportes locais são assegurados por duas paragens de transporte público. O acesso de carro é bom, especialmente devido à proximidade das estradas principais. As infraestruturas essenciais estão próximas: praias como Cala del Ministre ficam a 1,4 km, Platja de la Grava a 1,4 km e 2,1 km. Supermercados (218 m) e farmácias (339 m) são facilmente acessíveis a pé. Campos de golfe como o Club de Golf Jávea ficam a cerca de 5,1 km. As estações de comboio mais próximas são Gata (7,5 km) e Dénia (8,7 km). Para a mobilidade elétrica, existem postos de carregamento nas proximidades (887 m).
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea está situada na costa e beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,4°C, com máximas de verão raramente extremas. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.802 horas de sol por ano, a região oferece uma elevada luminosidade, ideal para atividades ao ar livre. O mar é atrativo para nadar durante um período de quatro meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização ao pé do maciço do Montgó oferece diversidade paisagística, desde linhas costeiras a zonas montanhosas. O projeto em si está situado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Jávea é conhecida pelas suas belas praias e enseadas. A praia mais próxima é Cala del Ministre a 1,4 km, seguida de Platja de la Grava (1,4 km e 2,1 km) e Platgeta del Pope (2,3 km). Jávea possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava, galardoadas pela sua qualidade de água e limpeza. Para além do prazer das praias, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Entre elas, três campos de golfe: Club de Golf Jávea (5,1 km), Llebeig (8,5 km) e Gregal (8,7 km). Para os entusiastas do desporto, existem centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km). Os amantes dos desportos aquáticos encontrarão portos de recreio como o Club Náutico de Jávea (2,4 km). A paisagem convida também a caminhadas, por exemplo, a miradouros como o Mirador de la Granadella (4,1 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea é uma cidade costeira importante na comarca da Marina Alta, província de Alicante, na Costa Blanca nordeste. Está estrategicamente localizada entre Dénia e Moraira, aninhada numa baía ladeada por promontórios rochosos. Esta posição protege a cidade e torna-a um destino turístico atrativo. O município faz fronteira com regiões de características turísticas e paisagísticas semelhantes, mas distingue-se pela sua topografia específica, as contrafortes do maciço do Montgó. Comparada com as regiões mais extensas da Costa del Sol ou Costa Blanca, Jávea oferece uma combinação mais acentuada de oferta turística e cultura local, com uma elevada proporção de residentes e visitantes estrangeiros que procuram o estilo de vida mediterrânico.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL034836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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