خابيا (Xàbia)، وهي بلدة ساحلية في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، تقع على البحر الأبيض المتوسط وتشتهر بخليجها الواسع ومحميتها بين رأسين صخريين. وقد أصبحت هذه المنطقة منتجعًا ساحليًا شهيرًا وبلدة سوق، تجذب عددًا كبيرًا من السكان الأجانب والسياح. يقع العقار التجاري عند سفح جبل مونتغو، ويتمتع بموقع استراتيجي مع رؤية ممتازة وسهولة الوصول، ويوفر أكثر من 321 مترًا مربعًا من المساحة المرنة، وهو مثالي لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية، مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 1500 متر مربع.
مقارنة بالعقارات التجارية في المناطق الساحلية الأخرى، تقدم هذه المساحة التجارية في خابيا مزيجًا فريدًا. تركز OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو) بشكل أساسي على السوق السكنية وبأسعار أقل، لكنها تفتقر إلى المرونة التجارية. RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) يركز أيضًا على المساكن. يتميز عقار خابيا بتوجهه التجاري، ومساحة أرضه الكبيرة، وموقعه الاستراتيجي بالقرب من بلدة ساحلية نابضة بالحياة. يعكس سعره البالغ 795,000 يورو تعدد استخداماته وجاذبية خابيا، مما يجعله خيارًا جذابًا للشركات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى العمل في منطقة مزدهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري داخل المنطقة الحضرية في خابيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق. يوفر موقعه عند سفح جبل مونتغو رؤية جيدة وسهولة في الوصول، مما يجعله متاحًا للعملاء المحتملين والموظفين.
يحتوي العقار على مساحة 321 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 1500 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة تشغيلية واسعة. يضم حاليًا غرفتي نوم وحمامين، والتي يمكن تحويلها بمرونة إلى مساحات مكتبية أو غرف علاج أو عيادات طبية متوافقة مع اللوائح، أو تكييفها للاستخدامات التجارية الأخرى مثل الضيافة.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. يسمح هيكله الفولاذي الحالي بإجراء تعديلات مرنة في التصميم. تتيح طبيعته متعددة الاستخدامات تكييفه لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة، من الرعاية الصحية إلى الضيافة، وبعد التعديلات المناسبة، يمكن استخدامه لأغراض مثل المطاعم أو أماكن الإقامة (B&B).
لا يقدم هذا العقار مرافق جديدة. قد يتطلب هيكله الفولاذي وتصميمه الحالي تعديلات اعتمادًا على الاستخدام التجاري المحدد. على الرغم من اتساع مساحته، فإن وظيفته كمساحة تجارية هي الأولوية، وليس كوحدة سكنية منفصلة.
هذا العقار التجاري مناسب لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق عملياتهم في سوق خابيا المزدهر. موقعه المركزي، بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة، يجعله مثاليًا لقطاعات الضيافة أو البيع بالتجزئة أو الخدمات الصحية. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكن تكييفها لنماذج أعمال مختلفة، مثل مطعم أو بيت ضيافة (B&B) أو عيادة متخصصة، مع سهولة الوصول، فإن هذا العقار يستحق النظر. توفر قطعة الأرض الواسعة والتصميم المرن فرصًا للحلول المصممة خصيصًا.
تم بناء العقار بهيكل فولاذي قوي، مما يوفر درجة عالية من المرونة لإجراء تعديلات متنوعة في التصميم. المساحات الداخلية واسعة ومضاءة جيدًا، مع دخول الضوء الطبيعي عبر قباب السقف في بعض المناطق. حاليًا، تم تقسيم المساحة إلى غرف استشارة مستقلة، وهي مثالية للاستخدام كمكاتب أو غرف علاج أو عيادات. بالنسبة لقطاع الضيافة، يمكن تحويله إلى مطعم أو بيت ضيافة (B&B) مع تعديلات بسيطة. يشتمل المبنى على مرافق صحية مع غرف دش ومنطقة جلوس مفروشة للموظفين أو الاجتماعات. يوجد في الطابق السفلي مساحة زحف ومساحة تخزين إضافية للحاويات بمساحة 53 مترًا مربعًا.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 795,000 يورو. يغطي العقار مساحة 1500 متر مربع ولديه مساحة مبنية تبلغ 321 مترًا مربعًا، ويضم حاليًا غرفتي نوم وحمامين. يوفر تصميمه متعدد الاستخدامات مرونة كبيرة لمختلف الأنشطة التجارية، بما في ذلك الرعاية الصحية والضيافة وتجارة التجزئة. يعكس سعر العقار موقعه الاستراتيجي في منطقة رئيسية في خابيا ومجموعة واسعة من التطبيقات المحتملة.
خابيا، المعروفة أيضًا باسم Xàbia، هي بلدة ساحلية في منطقة Marina Alta بمقاطعة أليكانتي، تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع عند سفح جبل مونتغو، وتحيط بها خليج واسع ومحمية بين رأسين صخريين. وقد تطورت هذه المدينة لتصبح منتجعًا ساحليًا وبلدة سوق شهيرة للغاية، تجذب عددًا كبيرًا من السكان الأجانب والزوار. يمثل نصف السكان المقيمين وأكثر من ثلثي الزوار السنويين أجانب. يقع العقار التجاري داخل المنطقة الحضرية في خابيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من المرافق، مما يجعله مثاليًا لرجال الأعمال الذين يبحثون عن بيئة تجارية نابضة بالحياة.
تتميز الحياة في خابيا بإيقاع بلدة ساحلية نموذجي، ولكنها تنبض أيضًا بالحياة الدولية. يستفيد السكان والزوار من المرافق الحضرية المريحة، بما في ذلك 78 مطعمًا و 12 صيدلية و 9 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Poliesportiu de Xàbia (1.0 كم) والعديد من الشواطئ مثل Cala del Ministre (1.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Granadella مناظر خلابة للمناظر الطبيعية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لخابيا، مع تسليط الضوء على العقار التجاري بالنسبة للشواطئ القريبة، ومحلات السوبر ماركت، والصيدليات، وملاعب الجولف، والطرق الرئيسية، مما يؤكد على بيئتها الحضرية المريحة وإمكانية الوصول إلى الساحل.
تقع خابيا في منطقة Marina Alta ضمن مجتمع فالنسيا، وهي مدينة رئيسية في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا. تقع استراتيجيًا عند سفح جبل مونتغو، وهي تقع على طول خط النقل الذي يربط المدن الساحلية الرئيسية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي والعديد من الخلجان والشواطئ، مما يجعلها وجهة شهيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
يقع العقار التجاري على بعد 1.4 كم فقط من شاطئ Cala del Ministre و 1.5 كم من شاطئ Platja de l'Arenal، ويمكن الوصول إليهما سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أقرب سوبر ماركت على بعد 218 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 339 مترًا. يبعد المركز الطبي 7.5 كم، ويبعد ملعب Club de Golf Jávea 5.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 84 كم (مسافة طيران)، فإن خابيا تتمتع بوسائل نقل عام مريحة مع محطتين للحافلات، وتقع محطة القطار القريبة في غاتا (7.5 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع خابيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3802 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تقع على منحدر جبل مونتغو، على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضيف إلى جمال المنطقة الطبيعي وقد يساهم في مناخ محلي صغير مواتٍ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر خابيا بشاطئين حاصلين على العلم الأزرق: شاطئ غراناديلا وشاطئ لا غرافا. أقرب شاطئ، Cala del Ministre، يبعد 1.4 كم فقط ويتميز بمنحدر لطيف جدًا (0.4٪). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Club de Golf Jávea والمراكز الرياضية مثل Poliesportiu de Xàbia. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراسي، مثل Club Náutico de Jávea (2.4 كم)، التي تخدم عشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خابيا في منطقة Marina Alta ضمن مجتمع فالنسيا، وهي مدينة رئيسية في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا. تقع استراتيجيًا عند سفح جبل مونتغو، وهي تقع على طول خط النقل الذي يربط المدن الساحلية الرئيسية. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي والعديد من الخلجان والشواطئ، مما يجعلها وجهة شهيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL034836
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
