חאבייה (Xàbia), עיירת חוף באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, שוכנת על חוף הים התיכון וידועה במפרץ הרחב שלה ובהגנה בין שני כפים סלעיים. אזור זה הפך לאתר נופש פופולרי מאוד על החוף ועיירת שוק, המושכת מספר ניכר של תושבים ונופשים זרים. הנכס המסחרי, הממוקם באופן אסטרטגי למרגלות הר מונטגו, מציע נראות מצוינת וגישה נוחה, ומספק יותר מ-321 מ"ר של שטח גמיש, אידיאלי למגוון שימושים מסחריים, יחד עם מגרש של 1500 מ"ר.
בהשוואה לנכסים מסחריים באזורי חוף אחרים, שטח מסחרי זה בחאבייה מציע שילוב ייחודי. OCEANIC APARTMENTS ברוגאלס (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) מתמקדים בעיקר בשוק המגורים ובעלי מחירים נמוכים יותר, אך חסרים להם גמישות מסחרית. RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) גם הוא מכוון למגורים. הנכס בחאבייה בולט בכיוונו המסחרי, בגודל המגרש הגדול ובמיקומו האסטרטגי קרוב לעיירת חוף תוססת. מחירו של 795,000 € משקף את הרבגוניות שלו ואת האטרקטיביות של חאבייה, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת עבור עסקים ומשקיעים המעוניינים לפעול באזור משגשג.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם באזור העירוני של חאבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים. מיקומו למרגלות הר מונטגו מספק נראות טובה וגישה נוחה, מה שהופך אותו לנגיש ללקוחות פוטנציאליים ועובדים.
הנכס בשטח 321 מ"ר עם מגרש של 1500 מ"ר מציע שטח תפעולי נדיב. כיום יש בו שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שניתן להסב בגמישות למשרדים, חדרי טיפול או מרפאות רפואיות תואמות תקנות, או להתאים לשימושים מסחריים אחרים כמו אירוח.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש. מבנה הפלדה הקיים שלו מאפשר שינויים גמישים בתכנון. הרבגוניות שלו פירושה שהוא יכול להיות מותאם לצרכים עסקיים שונים, מטיפול רפואי ועד אירוח, ולאחר התאמות מתאימות, ניתן להשתמש בו למטרות כמו מסעדה או פנסיון (B&B).
נכס זה אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה. מבנה הפלדה שלו והתכנון הקיים עשויים לדרוש שינויים בהתאם לשימוש המסחרי הספציפי. למרות גודלו, תפקידו כשטח מסחרי הוא העדיפות, ולא יחידת מגורים נפרדת.
שטח מסחרי זה מתאים ליזמים המעוניינים להרחיב את פעילותם בשוק התוסס של חאבייה. מיקומו המרכזי, הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, הופכים אותו לאידיאלי למגזר האירוח, הקמעונאות או שירותי הבריאות. אם אתם מחפשים שטח שניתן להתאים למודלים עסקיים שונים, כמו מסעדה, פנסיון (B&B) או מרפאה מתמחה, ושהוא נגיש בקלות, אז נכס זה ראוי להתייחסות. המגרש המרווח שלו והתכנון הגמיש מציעים הזדמנונויות לפתרונות מותאמים אישית.
הנכס בנוי על מבנה פלדה חזק, המציע רמת גמישות גבוהה לשינויים שונים בתכנון. החללים הפנימיים מרווחים ומוארים היטב, כאשר אור טבעי חודר לאזורים מסוימים דרך כיפות התקרה. כיום, החלל מחולק לחדרי ייעוץ נפרדים, אידיאליים לשימוש כמשרדים, חדרי טיפול או מרפאות. עבור מגזר האירוח, עם התאמות פשוטות, ניתן להפוך אותו למסעדה או פנסיון (B&B). הנכס כולל חדרי שירותים עם מקלחות ואזור מנוחה מרוהט לצוות או לפגישות. במרתף יש חלל זחילה ושטח אחסון נוסף של 53 מ"ר למכולות.
שטח מסחרי זה מוצע במחיר של 795,000 €. הנכס משתרע על פני 1500 מ"ר קרקע ויש לו שטח בנוי של 321 מ"ר, הכולל כיום 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. העיצוב הרב-גוני שלו מספק גמישות רבה לפעילויות מסחריות שונות, כולל בריאות, אירוח וקמעונאות. מחיר הנכס משקף את מיקומו האסטרטגי באזור פרימיום בחאבייה ואת מגוון השימושים הפוטנציאליים.
חאבייה, הידועה גם בשם Xàbia, היא עיירת חוף באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, הממוקמת על חוף הים התיכון. היא שוכנת למרגלות רכס מונטגו, מוקפת במפרץ רחב ומוגנת בין שני כפים סלעיים. עיר זו התפתחה לאתר נופש פופולרי מאוד על החוף ועיירת שוק, המושכת מספר רב של תושבים זרים ומבקרים. מחצית מהאוכלוסייה הקבועה ויותר משני שלישים מהמבקרים השנתיים הם זרים. הנכס המסחרי ממוקם באזור העירוני של חאבייה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים רבים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יזמים המחפשים סביבת עסקים תוססת.
החיים בחאבייה הם קצב טיפוסי של עיירת חוף, אך גם פועמים בדינמיקה בינלאומית. תושבים ותיירים נהנים מהמתקנים העירוניים הנוחים, כולל 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מציע מרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Jávea (1,0 ק"מ) וחופים רבים כמו Cala del Ministre (1,4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. נקודות תצפית כמו Mirador de la Granadella מציעות נופים עוצרי נשימה של הנוף.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של חאבייה, ומדגישה את הנכס המסחרי ביחס לחופים הסמוכים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסלולי גולף וצירי תחבורה ראשיים, תוך הדגשת סביבתו העירונית הנוחה והנגישות לחוף.
חאבייה ממוקמת באזור מרינה אלטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, עיר מרכזית בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה. ממוקמת אסטרטגית למרגלות הר מונטגו, היא שוכנת לאורך קו התחבורה המחבר את הערים החוף המרכזיות. האזור ידוע ביופיו הטבעי, במפרצים ובחופים הרבים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי בחוף הים התיכון הספרדי.
הנכס המסחרי ממוקם רק 1.4 ק"מ מחוף Cala del Ministre ו-1.5 ק"מ מחוף Platja de l'Arenal, שניהם נגישים ברגל או באופניים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 218 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 339 מטרים. המרכז הרפואי נמצא במרחק 7.5 ק"מ, ומגרש הגולף Club de Golf Jávea במרחק 5.1 ק"מ. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ (בקו אווירי), בחאבייה יש חיבורי תחבורה ציבורית נוחים עם 2 תחנות אוטובוס, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת בגאטה (7.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאבייה נהנית מאקלים יבשתי-ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים חמים. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,802 שעות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. הטמפרטורות הממוצעות לאורך השנה נעות בין 12°C ל-27°C. הוא ממוקם על מדרון הר מונטגו, בגובה 8 מטר מעל פני הים, מה שמוסיף יופי טבעי לאזור ועשוי לתרום לאקלים זעיר חיובי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חאבייה מתהדרת בשני חופים עם דגל כחול: גרנדלה ולה גראבה. החוף הקרוב ביותר, Cala del Ministre, נמצא במרחק של 1.4 ק"מ בלבד ובעל שיפוע מתון מאוד (0.4%). האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי, כולל מסלולי גולף כמו Club de Golf Jávea ומרכזי ספורט כמו Poliesportiu de Jávea. בנוסף, ישנם מספר מרינות, כמו Club Náutico de Jávea (2.4 ק"מ), המשרתות חובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאבייה ממוקמת באזור מרינה אלטה בקהילה האוטונומית ולנסיה, עיר מרכזית בחלק הצפוני של קוסטה בלנקה. ממוקמת אסטרטגית למרגלות הר מונטגו, היא שוכנת לאורך קו התחבורה המחבר את הערים החוף המרכזיות. האזור ידוע ביופיו הטבעי, במפרצים ובחופים הרבים שלו, מה שהופך אותו ליעד פופולרי בחוף הים התיכון הספרדי.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL034836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
