Dieses Grundstück in Javea bietet die seltene Gelegenheit, eine individuelle Villa zu errichten. Auf 1000 m² ebenem Gelände gelegen, ermöglicht die südliche Ausrichtung die optimale Nutzung von Sonnenlicht und schafft eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben. Die Lage kombiniert die Ruhe eines Wohngebiets mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für potenzielle Bauherren macht, die eine maßgeschneiderte Residenz in einer beliebten spanischen Küstenstadt errichten möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung in Javea, die fußläufige Entfernungen zu Stränden und alltäglichen Notwendigkeiten bietet. Diese zentrale Lage erleichtert den Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Gebiete gewährleistet ist. Es ist ein Standort, der städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Natur und zur Küste verbindet.
Für Käufer, die eine Villa nach eigenem Design und Geschmack bauen möchten, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand. Mit 1000 m² ebener Fläche und einer vorteilhaften Südausrichtung sind die Voraussetzungen für den Bau eines geräumigen und gut belichteten Wohnsitzes gegeben. Die Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, adressiert den Wunsch nach Individualität und Funktionalität.
Als reines Baugrundstück ist dies eine Gelegenheit für Neubauprojekte. Die 1000 m² große Fläche bietet ausreichend Platz für eine Villa, deren Design und Grundriss vollständig an die Bedürfnisse des Eigentümers angepasst werden können. Die Planung und Errichtung eines neuen Gebäudes erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, aber das Ergebnis ist eine Immobilie, die den modernsten Standards entspricht.
Dieses Grundstück ist nicht mit einem bestehenden Gebäude bebaut. Es bietet keine sofort bewohnbare Struktur, sondern erfordert die Planung und Ausführung eines Neubauprojekts. Die Infrastruktur wie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse muss für den Neubau geprüft und eingerichtet werden. Es gibt keine vorgefertigten Designs oder schlüsselfertigen Lösungen; alles muss individuell gestaltet werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine Villa nach ihren spezifischen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Es ist ideal für Personen oder Familien, die den Prozess der Planung und des Baus eines neuen Hauses aktiv gestalten wollen. Die zentrale Lage in Javea, mit kurzer Distanz zu Stränden und Geschäften, spricht diejenigen an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Lebensqualität legen. Käufer, die eine sonnige Lage mit viel Tageslicht suchen, werden von der Südausrichtung profitieren. Ebenso ist es eine passende Option für internationale Käufer, die eine langfristige Investition in eine etablierte Küstenregion suchen und bereit sind, die Zeit und Ressourcen in ein individuelles Bauprojekt zu investieren. Potenzielle Käufer sollten jedoch die zusätzlichen Kosten und den Zeitaufwand für den Bau einplanen, der über den reinen Grundstückspreis hinausgeht.
Als Baugrundstück sind die spezifischen Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale noch nicht vorhanden, sondern werden im Rahmen des Neubauprojekts definiert. Die 1000 m² ebene Fläche bieten jedoch eine hervorragende Grundlage für die Errichtung einer modernen Villa mit hochwertigen Materialien und finishes. Die Bauvorschriften vor Ort geben den Rahmen für die Baustandards vor, und die Wahl der Materialien für Fundament, Struktur, Fassade und Innenausstattung liegt beim zukünftigen Eigentümer. Die Südausrichtung und die freie Gestaltung ermöglichen die Integration von energieeffizienten Lösungen wie Solarthermie oder Photovoltaikanlagen sowie modernen Heizungs- und Kühlsystemen. Die Qualität der zukünftigen Immobilie wird somit maßgeblich von den Entscheidungen während des Bauprozesses abhängen, wobei die Grundlage auf diesem gut gelegenen und nutzbaren Grundstück gelegt wird.
Das Grundstück wird ab einem Preis von 340.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage und Größe von 1000 m² wider, die Potenzial für den Bau einer individuell gestalteten Villa bietet. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken in dieser Größe und in dieser zentralen Lage in Javea ist begrenzt, was dieses Angebot zu einer spezifischen Möglichkeit für Käufer macht, die ein maßgeschneidertes Bauprojekt realisieren möchten. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis sich auf das Grundstück selbst bezieht und die Kosten für den Bau der Villa noch hinzukommen. Der Markt für Grundstücke in attraktiven Küstenregionen wie Javea ist wettbewerbsintensiv, und dieser Preis positioniert das Angebot im mittleren Segment für solche Gelegenheiten.
Javea, gelegen aan de Costa Blanca, is een populaire bestemming die bekend staat om zijn mix van natuurlijke schoonheid en stedelijke voorzieningen. Dit perceel bevindt zich in een gevestigde stedelijke zone, wat betekent dat het dagelijks leven wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot de nodige infrastructuur. De nabijheid van supermarkten (218 m), apotheken (339 m) en diverse restaurants (78 binnen 2 km) maakt dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten uiterst eenvoudig. De ligging op een vlak terrein, met een lichte helling van slechts 0.4% naar het strand, garandeert een comfortabele mobiliteit. Hoewel het een stedelijke omgeving is, biedt Javea ook toegang tot natuurlijke landschappen, zoals de nabijgelegen bergen van Montgó Massif. Dit creëert een omgeving waar zowel stadsleven als ontspanning in de natuur mogelijk zijn. Het woonritme wordt bepaald door de nabijheid van voorzieningen en de mogelijkheid om gemakkelijk lokale bezienswaardigheden te bezoeken, zoals de uitkijkpunten of sportcentra.
Das Leben in Javea, insbesondere auf diesem Grundstück, bedeutet eine Integration in eine lebendige Küstenstadt mit einer starken internationalen Präsenz. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (218 m), Apotheken (339 m) und einer hohen Dichte an Restaurants (78 innerhalb von 2 km) bedeutet, dass der Alltag bequem und ressourcenreich gestaltet werden kann. Die Möglichkeit, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Strand zu gelangen, unterstreicht einen aktiven und gesunden Lebensstil. Javea bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersportarten an den Stränden bis hin zu Wanderungen im nahegelegenen Montgó-Massiv. Die Stadt hat eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich Sportzentren und Yachthäfen, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen. Die Atmosphäre ist geprägt von mediterranem Flair, kombiniert mit der Dynamik einer beliebten Feriendestination, die das ganze Jahr über Anwohner anzieht.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Javea, einer beliebten Küstenstadt an der Costa Blanca. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Darstellung hilft, das Verständnis für die urbane Einbettung des Grundstücks und seine Erreichbarkeit im lokalen und regionalen Kontext zu vertiefen.
Javea liegt strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich in der Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt ist zwischen dem Montgó-Massif und dem Mittelmeer eingebettet, was ihr eine geschützte Lage und attraktive Küstenabschnitte verleiht. Javea dient als wichtiger Anziehungspunkt für internationale Käufer und Besucher, was sich in der demografischen Zusammensetzung widerspiegelt, bei der Ausländer einen erheblichen Teil der Bevölkerung und der jährlichen Besucher ausmachen. Die Positionierung in der Marina Alta ermöglicht auch den einfachen Zugang zu anderen charmanten Städten und Dörfern der Region, wie Denia im Norden und Moraira im Süden, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Annehmlichkeiten bieten. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa Blanca fördert das Gefühl, Teil einer dynamischen und etablierten Küstenregion zu sein.
Die Erreichbarkeit von Javea ist durch seine Lage an der Costa Blanca gut gegeben, auch wenn das Grundstück selbst eine gewisse Entfernung zu größeren Verkehrsknotenpunkten aufweist. Der nächstgelegene Strand, Cala del Ministre, ist nur 1,4 km entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Strandliebhaber ermöglicht. Die städtischen Annehmlichkeiten sind durch die Nähe zu Supermärkten (218 m) und Apotheken (339 m) optimal abgedeckt. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb eines Radius von etwa 5 bis 9 km erreichbar, darunter der Club de Golf Jávea (5,1 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 97 km), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet, obwohl die direkte Entfernung zum Flughafen Malaga (473 km) beträchtlich ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 2 Haltestellen gegeben, und die flache Topografie des Grundstücks erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb der näheren Umgebung. Die Zufahrt per Auto ist ebenfalls gegeben, was die Flexibilität im Alltag erhöht.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Javea profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region zählt historisch gesehen zu den sonnigsten Orten Spaniens mit durchschnittlich 3.802 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison, die etwa vier Monate dauert, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage des Grundstücks auf nur 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Meeresbrise beeinflusst wird. Die umgebende Landschaft, mit dem Montgó-Massiv im Rücken, bietet Schutz und eine malerische Kulisse, die das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Javea bietet eine Vielfalt an Stränden und Buchten, die für Erholung und Wassersport geeignet sind. Die nächstgelegenen Strände wie Cala del Ministre (1,4 km) und Platja de l'Arenal (1,5 km) sind bequem erreichbar. Javea ist stolz auf seine zwei Blue Flag Strände, Granadella und La Grava, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen bekannt sind. Über das Strandleben hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Jávea (5,1 km). Wassersport wird in den Marinas von Javea und Denia gefördert, und die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, insbesondere im Naturpark Montgó. Sportzentren wie das Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea liegt strategisch günstig an der nördlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es befindet sich in der Comarca Marina Alta, einer Region, die für ihre landschaftliche Vielfalt und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt ist zwischen dem Montgó-Massif und dem Mittelmeer eingebettet, was ihr eine geschützte Lage und attraktive Küstenabschnitte verleiht. Javea dient als wichtiger Anziehungspunkt für internationale Käufer und Besucher, was sich in der demografischen Zusammensetzung widerspiegelt, bei der Ausländer einen erheblichen Teil der Bevölkerung und der jährlichen Besucher ausmachen. Die Positionierung in der Marina Alta ermöglicht auch den einfachen Zugang zu anderen charmanten Städten und Dörfern der Region, wie Denia im Norden und Moraira im Süden, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre eigenen Annehmlichkeiten bieten. Diese zentrale Lage innerhalb der Costa Blanca fördert das Gefühl, Teil einer dynamischen und etablierten Küstenregion zu sein.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL202613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie den Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) oder der Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Javea mit einem Grundstückspreis von 340.000 € als eine Option für Käufer, die den Bau eines Hauses bevorzugen. Während Apartments und Fertigvillen oft schlüsselfertige Lösungen bieten, erfordert dieses Grundstück einen individuellen Bauprozess. Das Projekt Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) liegt preislich näher, fokussiert sich aber ebenfalls auf bereits stehende Immobilien. Javea selbst ist eine etablierte und begehrte Küstenstadt, die tendenziell höhere Grundstückspreise aufweist als einige der neueren Entwicklungsgebiete weiter südlich oder landeinwärts. Die Attraktivität von Javea liegt in seiner Kombination aus natürlichen Buchten, einem charmanten Stadtzentrum und einer guten Infrastruktur, was den Wert eines Baugrundstücks in zentraler Lage unterstreicht. Im Vergleich zu den genannten Projekten bietet dieses Grundstück die Flexibilität, eine Immobilie vollständig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, was bei schlüsselfertigen Angeboten nicht immer möglich ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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