Este lote de terreno em Javea oferece a rara oportunidade de construir uma villa personalizada. Com 1000 m² de terreno plano, a sua exposição solar sul permite uma utilização ótima da luz solar e constitui uma base ideal para o seu projeto de construção. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de todas as comodidades essenciais, tornando-a uma opção atrativa para construtores potenciais que desejam edificar uma residência à medida numa popular cidade costeira espanhola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área urbana em Javea, oferecendo acesso a pé a praias e a necessidades diárias. Esta localização central facilita o acesso a lojas locais, restaurantes e serviços, ao mesmo tempo que garante uma boa ligação às áreas circundantes. É um local que combina conveniência urbana com proximidade à natureza e à costa.
Para compradores que desejam construir uma villa de acordo com o seu próprio design e gosto, este terreno oferece uma tela perfeita. Com 1000 m² de área plana e uma vantajosa exposição solar sul, as condições estão reunidas para construir uma residência espaçosa e bem iluminada. A possibilidade de criar uma residência à medida satisfaz o desejo de individualidade e funcionalidade.
Como terreno edificável puro, é uma oportunidade para projetos de nova construção. A área de 1000 m² oferece espaço suficiente para uma villa cujo design e layout podem ser totalmente adaptados às necessidades do proprietário. O planeamento e a construção de um novo edifício requerem uma preparação cuidadosa, mas o resultado é uma propriedade que cumpre os padrões mais recentes.
Este terreno não possui um edifício existente. Não oferece uma estrutura imediatamente habitável, mas requer o planeamento e a execução de um novo projeto de construção. As infraestruturas como as ligações de eletricidade, água e esgotos terão de ser verificadas e estabelecidas para a nova construção. Não existem designs pré-fabricados nem soluções chave na mão; tudo tem de ser concebido individualmente.
Este terreno é adequado para construtores que desejam projetar uma villa de acordo com os seus desejos e ideias específicas, em vez de comprar uma propriedade existente. É ideal para indivíduos ou famílias que desejam gerir ativamente o processo de planeamento e construção de uma nova casa. A localização central em Javea, com curta distância a praias e lojas, atrai aqueles que valorizam uma boa infraestrutura e qualidade de vida. Compradores que procuram um local ensolarado com muita luz natural beneficiarão da exposição sul. É também uma opção adequada para compradores internacionais que procuram um investimento a longo prazo numa região costeira estabelecida e que estejam dispostos a investir tempo e recursos num projeto de construção individual. No entanto, os compradores potenciais devem considerar os custos adicionais e o tempo necessário para a construção, além do preço do terreno.
Como terreno edificável, as características específicas de qualidade e acabamento ainda não estão presentes, mas serão definidas no âmbito do novo projeto de construção. Os 1000 m² de área plana oferecem, no entanto, uma excelente base para a construção de uma villa moderna com materiais e acabamentos de alta qualidade. Os regulamentos de construção locais definem o quadro das normas de construção, e a escolha dos materiais para fundações, estrutura, fachada e acabamentos interiores pertence ao futuro proprietário. A exposição solar sul e o design livre permitem a integração de soluções de eficiência energética, como energia solar térmica ou fotovoltaica, bem como sistemas modernos de aquecimento e refrigeração. A qualidade da futura propriedade dependerá, portanto, em grande parte das decisões tomadas durante o processo de construção, com uma base estabelecida neste terreno bem localizado e utilizável.
O terreno é oferecido a partir de 340.000 €. Esta precificação reflete a localização e a área de 1000 m², oferecendo o potencial de construir uma villa concebida à medida. A disponibilidade de terrenos edificáveis deste tamanho e nesta localização central em Javea é limitada, o que torna esta oferta uma oportunidade específica para compradores que desejam realizar um projeto de construção à medida. É importante notar que o preço indicado se refere ao próprio terreno e que os custos de construção da villa são adicionais. O mercado de terrenos em regiões costeiras atrativas como Javea é competitivo, e este preço posiciona a oferta no segmento médio para tais oportunidades.
Javea, situada na Costa Blanca, é um destino popular conhecido pela sua combinação de beleza natural e comodidades urbanas. Esta parcela encontra-se numa zona urbana estabelecida, o que significa que a vida quotidiana é caracterizada pelo fácil acesso à infraestrutura necessária. A proximidade de supermercados (218 m), farmácias (339 m) e diversos restaurantes (78 num raio de 2 km) torna as compras diárias e as atividades sociais extremamente simples. A localização num terreno plano, com uma ligeira inclinação de apenas 0,4% em direção à praia, garante uma mobilidade confortável. Embora seja um ambiente urbano, Javea também oferece acesso a paisagens naturais, como o maciço do Montgó nas proximidades. Isto cria um ambiente onde a vida urbana e o relaxamento na natureza são possíveis. O ritmo de vida é determinado pela proximidade das comodidades e pela possibilidade de visitar facilmente os locais de interesse locais, como os miradouros ou os centros desportivos.
Viver em Javea, especialmente neste terreno, significa integrar-se numa cidade costeira vibrante com uma forte presença internacional. A proximidade imediata de comodidades como supermercados (218 m), farmácias (339 m) e uma alta densidade de restaurantes (78 num raio de 2 km) significa que a vida quotidiana pode ser organizada de forma prática e rica em recursos. A possibilidade de ir à praia a pé ou de bicicleta realça um estilo de vida ativo e saudável. Javea oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos nas praias até caminhadas no maciço do Montgó nas proximidades. A cidade possui uma infraestrutura bem desenvolvida, incluindo centros desportivos e portos de recreio, que permitem uma variedade de atividades. A atmosfera é marcada por um ambiente mediterrânico, combinado com o dinamismo de um destino de férias popular que atrai residentes durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do terreno em Javea, uma popular cidade costeira na Costa Blanca. Visualiza a proximidade de praias, comodidades urbanas e ligações de transporte importantes. A representação ajuda a aprofundar a compreensão da integração urbana do terreno e da sua acessibilidade no contexto local e regional.
Javea está estrategicamente situada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. Situa-se na comarca da Marina Alta, uma região conhecida pela sua diversidade paisagística e clima ameno. A cidade está aninhada entre o maciço do Montgó e o mar Mediterrâneo, o que lhe confere uma localização abrigada e atraentes trechos costeiros. Javea serve como um importante ponto de atração para compradores e visitantes internacionais, o que se reflete na sua composição demográfica, onde os estrangeiros constituem uma parte significativa da população e dos visitantes anuais. A sua posição na Marina Alta permite também um fácil acesso a outras cidades e vilas encantadoras da região, como Denia a norte e Moraira a sul, cada uma oferecendo o seu próprio carácter e comodidades. Esta localização central dentro da Costa Blanca promove a sensação de fazer parte de uma região costeira dinâmica e estabelecida.
A acessibilidade de Javea é bem assegurada pela sua localização na Costa Blanca, embora o terreno em si apresente alguma distância dos principais nós de transporte. A praia mais próxima, Cala del Ministre, fica a apenas 1,4 km, permitindo um acesso rápido para os amantes da praia. As comodidades urbanas são perfeitamente cobertas pela proximidade de supermercados (218 m) e farmácias (339 m). Para os golfistas, vários campos são acessíveis num raio de aproximadamente 5 a 9 km, incluindo o Club de Golf Jávea (5,1 km). Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 97 km), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais, embora a distância direta ao aeroporto de Málaga (473 km) seja considerável. A ligação à rede de transportes públicos é assegurada por 2 paragens, e a topografia plana do terreno facilita a locomoção a pé ou de bicicleta nos arredores imediatos. O acesso por carro também é possível, aumentando a flexibilidade no dia-a-dia.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,4°C, com médias entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região é historicamente um dos locais mais soalheiros de Espanha, com uma média de 3.802 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre, que dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C. A localização do terreno a apenas 8 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia contribuem para um microclima agradável, influenciado pela brisa marítima. A paisagem circundante, com o maciço do Montgó atrás, oferece proteção e um cenário pitoresco que acentua o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Javea oferece uma variedade de praias e enseadas adequadas para lazer e desportos aquáticos. As praias mais próximas como Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km) são facilmente acessíveis. Javea orgulha-se das suas duas praias com Bandeira Azul, Granadella e La Grava, conhecidas pela qualidade da sua água e serviços. Para além da vida de praia, a região oferece inúmeras oportunidades de lazer. Existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Club de Golf Jávea (5,1 km). Os desportos aquáticos são promovidos nas marinas de Javea e Denia, e os arredores convidam a atividades como caminhadas e ciclismo, especialmente no Parque Natural do Montgó. Centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) oferecem mais oportunidades para atividade física.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea está estrategicamente situada na Costa Blanca Norte, na província de Alicante. Situa-se na comarca da Marina Alta, uma região conhecida pela sua diversidade paisagística e clima ameno. A cidade está aninhada entre o maciço do Montgó e o mar Mediterrâneo, o que lhe confere uma localização abrigada e atraentes trechos costeiros. Javea serve como um importante ponto de atração para compradores e visitantes internacionais, o que se reflete na sua composição demográfica, onde os estrangeiros constituem uma parte significativa da população e dos visitantes anuais. A sua posição na Marina Alta permite também um fácil acesso a outras cidades e vilas encantadoras da região, como Denia a norte e Moraira a sul, cada uma oferecendo o seu próprio carácter e comodidades. Esta localização central dentro da Costa Blanca promove a sensação de fazer parte de uma região costeira dinâmica e estabelecida.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL202613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos da região, como os Oceanic Apartments em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este terreno edificável em Javea, com um preço de 340.000 €, posiciona-se como uma opção para compradores que preferem a construção de uma casa. Enquanto apartamentos e villas pré-fabricadas oferecem frequentemente soluções chave na mão, este terreno requer um processo de construção individual. O projeto Residential Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) está próximo em termos de preço, mas também se concentra em propriedades já existentes. Javea é, em si, uma cidade costeira estabelecida e procurada, que tende a apresentar preços de terrenos mais elevados do que algumas das áreas de desenvolvimento mais recentes mais a sul ou no interior. O apelo de Javea reside na sua combinação de enseadas naturais, um centro urbano charmoso e boa infraestrutura, o que sublinha o valor de um terreno edificável numa localização central. Em comparação com os projetos mencionados, este terreno oferece a flexibilidade de projetar uma propriedade inteiramente de acordo com as próprias ideias, o que nem sempre é possível com ofertas chave na mão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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