Questo terreno a Javea offre la rara opportunità di costruire una villa personalizzata. Con 1000 m² di terreno pianeggiante, l'esposizione a sud permette un uso ottimale della luce solare e costituisce una base ideale per il tuo progetto di costruzione. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendolo un'opzione attraente per i costruttori potenziali che desiderano edificare una residenza su misura in una popolare città costiera spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un'area urbana a Javea, offrendo accesso a piedi a spiagge e servizi quotidiani. Questa posizione centrale facilita l'accesso a negozi locali, ristoranti e servizi, garantendo al contempo un buon collegamento con le aree circostanti. È un luogo che unisce la comodità urbana con la vicinanza alla natura e alla costa.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una villa secondo il proprio progetto e gusto, questo terreno offre una tela perfetta. Con 1000 m² di superficie piana e una vantaggiosa esposizione a sud, le condizioni sono riunite per costruire una residenza spaziosa e ben illuminata. La possibilità di creare una residenza su misura soddisfa il desiderio di individualità e funzionalità.
Come terreno edificabile puro, è un'opportunità per nuovi progetti di costruzione. La superficie di 1000 m² offre ampio spazio per una villa il cui design e layout possono essere completamente adattati alle esigenze del proprietario. La pianificazione e la costruzione di un nuovo edificio richiedono una preparazione meticolosa, ma il risultato è una proprietà che soddisfa gli standard più recenti.
Questo terreno non dispone di un edificio esistente. Non offre una struttura immediatamente abitabile, ma richiede la pianificazione e l'esecuzione di un nuovo progetto di costruzione. Le infrastrutture come i collegamenti elettrici, idrici e fognari dovranno essere verificate e predisposte per la nuova costruzione. Non ci sono design prefabbricati né soluzioni chiavi in mano; tutto deve essere progettato individualmente.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano progettare una villa secondo i propri desideri e idee specifiche, anziché acquistare una proprietà esistente. È ideale per individui o famiglie che desiderano gestire attivamente il processo di pianificazione e costruzione di una nuova casa. La posizione centrale a Javea, con breve distanza da spiagge e negozi, attrae coloro che apprezzano una buona infrastruttura e qualità della vita. Gli acquirenti che cercano un luogo soleggiato con molta luce naturale beneficeranno dell'esposizione a sud. È anche un'opzione adatta per acquirenti internazionali che cercano un investimento a lungo termine in una regione costiera consolidata e che sono disposti a investire tempo e risorse in un progetto di costruzione individuale. Tuttavia, gli acquirenti potenziali dovrebbero considerare i costi aggiuntivi e il tempo necessario per la costruzione, oltre al prezzo del terreno.
Come terreno edificabile, le caratteristiche specifiche di qualità e finitura non sono ancora presenti, ma saranno definite nell'ambito del nuovo progetto di costruzione. I 1000 m² di superficie piana offrono tuttavia un'eccellente base per la costruzione di una villa moderna con materiali e finiture di alta qualità. I regolamenti edilizi locali definiscono il quadro degli standard di costruzione, e la scelta dei materiali per fondamenta, struttura, facciata e finiture interne spetta al futuro proprietario. L'esposizione a sud e il design libero consentono l'integrazione di soluzioni di efficienza energetica come l'energia solare termica o fotovoltaica, nonché moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento. La qualità della futura proprietà dipenderà quindi in gran parte dalle decisioni prese durante il processo di costruzione, con una base posta su questo terreno ben posizionato e utilizzabile.
Il terreno è offerto a partire da €340.000. Questo prezzo riflette la posizione e la superficie di 1000 m², offrendo il potenziale per costruire una villa progettata su misura. La disponibilità di terreni edificabili di questa dimensione e in questa posizione centrale a Javea è limitata, il che rende questa offerta un'opportunità specifica per gli acquirenti che desiderano realizzare un progetto di costruzione su misura. È importante notare che il prezzo indicato si riferisce al terreno stesso e che i costi di costruzione della villa sono aggiuntivi. Il mercato dei terreni in regioni costiere attraenti come Javea è competitivo, e questo prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio per tali opportunità.
Javea, situata sulla Costa Blanca, è una destinazione popolare nota per il suo mix di bellezza naturale e servizi urbani. Questa particella si trova in una zona urbana consolidata, il che significa che la vita quotidiana è caratterizzata da un facile accesso all'infrastruttura necessaria. La vicinanza a supermercati (218 m), farmacie (339 m) e vari ristoranti (78 entro 2 km) rende la spesa quotidiana e le attività sociali estremamente semplici. La posizione su un terreno pianeggiante, con una leggera pendenza di solo 0,4% verso la spiaggia, garantisce una mobilità confortevole. Sebbene sia un ambiente urbano, Javea offre anche accesso a paesaggi naturali, come il vicino massiccio del Montgó. Ciò crea un ambiente in cui la vita urbana e il relax nella natura sono possibili. Il ritmo di vita è determinato dalla vicinanza ai servizi e dalla possibilità di visitare facilmente i luoghi di interesse locali, come i punti panoramici o i centri sportivi.
Vivere a Javea, specialmente su questo terreno, significa integrarsi in una vivace città costiera con una forte presenza internazionale. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (218 m), farmacie (339 m) e un'alta densità di ristoranti (78 entro 2 km) significa che la vita quotidiana può essere organizzata in modo pratico e ricco di risorse. La possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi o in bicicletta sottolinea uno stile di vita attivo e sano. Javea offre una vasta gamma di opportunità di svago, dagli sport acquatici sulle spiagge alle escursioni nel vicino massiccio del Montgó. La città dispone di un'infrastruttura ben sviluppata, inclusi centri sportivi e porti turistici, che consentono una varietà di attività. L'atmosfera è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea, combinata con il dinamismo di una popolare destinazione turistica che attira residenti tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Javea, una popolare città costiera sulla Costa Blanca. Visualizza la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto. La rappresentazione aiuta ad approfondire la comprensione dell'integrazione urbana del terreno e della sua accessibilità nel contesto locale e regionale.
Javea si trova strategicamente sulla Costa Blanca settentrionale, nella provincia di Alicante. Si trova nella comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua diversità paesaggistica e il clima mite. La città è incastonata tra il massiccio del Montgó e il Mar Mediterraneo, conferendole una posizione riparata e attraenti tratti costieri. Javea funge da importante polo di attrazione per acquirenti e visitatori internazionali, il che si riflette nella sua composizione demografica, dove gli stranieri costituiscono una parte significativa della popolazione e dei visitatori annuali. La sua posizione nella Marina Alta consente anche un facile accesso ad altre affascinanti città e villaggi della regione, come Denia a nord e Moraira a sud, ognuna delle quali offre il proprio carattere e i propri servizi. Questa posizione centrale all'interno della Costa Blanca promuove la sensazione di far parte di una regione costiera dinamica e consolidata.
L'accessibilità di Javea è ben garantita dalla sua posizione sulla Costa Blanca, anche se il terreno stesso presenta una certa distanza dai principali snodi di trasporto. La spiaggia più vicina, Cala del Ministre, dista solo 1,4 km, consentendo un rapido accesso agli amanti della spiaggia. I servizi urbani sono ottimamente coperti dalla vicinanza a supermercati (218 m) e farmacie (339 m). Per i golfisti, diversi campi sono raggiungibili in un raggio di circa 5-9 km, tra cui il Club de Golf Jávea (5,1 km). Gli aeroporti più vicini sono Alicante-Elche (circa 84 km) e Valencia (circa 97 km), che offrono un buon collegamento per viaggi internazionali, sebbene la distanza diretta all'aeroporto di Malaga (473 km) sia considerevole. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico è assicurato da 2 fermate, e la topografia pianeggiante del terreno facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta nella zona circostante. L'accesso in auto è anch'esso possibile, aumentando la flessibilità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Javea beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,4°C, con medie comprese tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione è storicamente uno dei luoghi più soleggiati della Spagna, con una media di 3.802 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e all'aperto, che dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione del terreno a soli 8 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole influenzato dalla brezza marina. Il paesaggio circostante, con il massiccio del Montgó alle spalle, offre protezione e uno sfondo pittoresco che sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Javea offre una varietà di spiagge e calette adatte al relax e agli sport acquatici. Le spiagge più vicine come Cala del Ministre (1,4 km) e Platja de l'Arenal (1,5 km) sono facilmente raggiungibili. Javea è orgogliosa delle sue due spiagge Bandiera Blu, Granadella e La Grava, note per la qualità delle loro acque e i loro servizi. Oltre alla vita da spiaggia, la regione offre numerose opportunità ricreative. Ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Jávea (5,1 km). Gli sport acquatici sono promossi nei porti turistici di Javea e Denia, e i dintorni invitano ad attività come escursioni e ciclismo, in particolare nel Parco Naturale del Montgó. Centri sportivi come il Poliesportiu de Xàbia (1,0 km) offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Javea si trova strategicamente sulla Costa Blanca settentrionale, nella provincia di Alicante. Si trova nella comarca della Marina Alta, una regione nota per la sua diversità paesaggistica e il clima mite. La città è incastonata tra il massiccio del Montgó e il Mar Mediterraneo, conferendole una posizione riparata e attraenti tratti costieri. Javea funge da importante polo di attrazione per acquirenti e visitatori internazionali, il che si riflette nella sua composizione demografica, dove gli stranieri costituiscono una parte significativa della popolazione e dei visitatori annuali. La sua posizione nella Marina Alta consente anche un facile accesso ad altre affascinanti città e villaggi della regione, come Denia a nord e Moraira a sud, ognuna delle quali offre il proprio carattere e i propri servizi. Questa posizione centrale all'interno della Costa Blanca promuove la sensazione di far parte di una regione costiera dinamica e consolidata.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.9°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL202613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come gli Oceanic Apartments a Rojales (da 475.000 €) o la Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €), questo terreno edificabile a Javea, con un prezzo di 340.000 €, si posiziona come un'opzione per gli acquirenti che preferiscono la costruzione di una casa. Mentre appartamenti e ville prefabbricate offrono spesso soluzioni chiavi in mano, questo terreno richiede un processo di costruzione individuale. Il progetto Residential Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) è vicino in termini di prezzo, ma si concentra anche su immobili già esistenti. Javea è di per sé una città costiera consolidata e ricercata, che tende ad avere prezzi dei terreni più elevati rispetto ad alcune delle aree di sviluppo più recenti più a sud o nell'entroterra. L'attrattiva di Javea risiede nella sua combinazione di baie naturali, un affascinante centro cittadino e una buona infrastruttura, che sottolinea il valore di un terreno edificabile in una posizione centrale. Rispetto ai progetti menzionati, questo terreno offre la flessibilità di progettare una proprietà interamente secondo le proprie idee, cosa non sempre possibile con le offerte chiavi in mano.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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