Este lote de terreno para construção em Jávea, localizado na Costa Blanca, oferece uma oportunidade rara num ambiente urbano estabelecido. Com uma área de 1.000 m² e um volume construtível de 20%, está pronto para a realização de projetos de construção. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente natural, tornando-o um local atrativo para diversos fins de desenvolvimento. A região de Jávea é conhecida pela sua beleza paisagística e alta qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona urbana de Jávea, perto do Maciço do Montgó. Beneficia de acesso pedonal a praias e serviços locais, oferecendo um bom equilíbrio entre acessibilidade e uma localização privilegiada. O ambiente é caracterizado por uma mistura de construções residenciais e natureza, com boa ligação à infraestrutura da região.
Este terreno destina-se a promotores ou particulares que desejam realizar um projeto de construção personalizado. A área de 1.000 m² permite a conceção de uma casa ou de uma unidade comercial, tendo em conta os regulamentos de construção locais. A boa ligação aos serviços e a proximidade ao mar satisfazem as necessidades essenciais de habitação e lazer.
O terreno está classificado como urbanizável e pronto para edificação. A aquisição requer apenas a obtenção de uma licença de construção. O seu estatuto urbano existente significa que as infraestruturas como água, eletricidade e esgotos estão provavelmente disponíveis nas proximidades, o que facilita o início das obras e permite uma realização rápida.
Este terreno não é edificado e não oferece qualquer estrutura residencial existente. É puramente terreno urbanizável. Atualmente, não são aparentes quaisquer restrições específicas relativas ao tipo de construção ou ao design arquitetónico para além dos regulamentos de construção urbana em vigor nos dados fornecidos.
Ref: VL400730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para construtores que desejam realizar um projeto à medida, seja uma residência privada, um pequeno complexo residencial ou uma propriedade comercial. A sua localização numa zona urbana perto de Jávea é atrativa para aqueles que valorizam uma boa infraestrutura, mas desejam uma ligação à natureza e ao mar. É uma opção adequada para compradores dispostos a gerir o processo de construção e a concretizar a sua visão de uma casa ou negócio. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai os apreciadores de lazer.
Por se tratar de um terreno puramente urbanizável, não há informações disponíveis sobre a qualidade da execução ou dos materiais utilizados. A natureza do terreno é plana (inclinação de 0,4%) e está situado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar. A localização urbana sugere a proximidade às infraestruturas habituais, como água, eletricidade e esgotos. A qualidade futura da construção dependerá inteiramente dos planos do comprador e dos regulamentos de construção em vigor.
O terreno para construção é oferecido a partir de 195.000 €. Trata-se de um distinto terreno com 1.000 m² de área. A densidade de construção é limitada a 20% da área do terreno, o que permite espaço para planeamento e conceção. Mais detalhes sobre preços, condições de pagamento ou possíveis descontos para a compra de vários terrenos (se aplicável) estão disponíveis mediante pedido. A disponibilidade depende da procura atual do mercado.
Jávea, também conhecida como Xàbia, é uma charmosa cidade costeira na Costa Blanca, famosa pela sua baía pitoresca e pela sua localização abrigada entre promontórios rochosos. Tornou-se um destino de férias popular, com uma parte significativa da sua população e visitantes a provir do estrangeiro. A combinação de um clima mediterrânico, uma vasta gama de serviços e a proximidade a belezas naturais como o Maciço do Montgó moldam o quotidiano. O terreno está localizado numa zona urbana que permite um bom acesso a lojas, restaurantes e praias, ao mesmo tempo que oferece a possibilidade de construir num ambiente mais calmo. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
A vida em Jávea é marcada pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura bem desenvolvida. A região oferece uma alta densidade de restaurantes (78 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (12) e bancos (9). A acessibilidade é garantida por várias paragens de transporte público, e a proximidade a cidades maiores como Dénia facilita a mobilidade. O ritmo diário pode variar entre dias relaxantes na praia e passeios ativos pela natureza circundante, apoiados por mais de 3.800 horas de sol por ano.
Este mapa mostra a localização do terreno em Jávea, uma popular cidade costeira da Costa Blanca. Os marcadores indicam a proximidade a praias, serviços essenciais e instalações de lazer como campos de golfe. Oferece uma visão geral visual do ambiente urbano e da sua integração paisagística na região da Marina Alta.
O terreno está localizado em Jávea, uma cidade costeira da comarca da Marina Alta, na província de Alicante, na Costa Blanca. Jávea é conhecida pela sua bela baía e pela sua localização ao pé do Maciço do Montgó. Está estrategicamente situada entre Valência a norte e Alicante a sul, oferecendo acesso a uma região conhecida pelo seu atrativo turístico e imobiliário. A área é caracterizada por uma alta concentração de residentes internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
O terreno está localizado a apenas 1,4 km da praia Cala del Ministre e a 1,5 km da Platja de l'Arenal. Os supermercados ficam a apenas 218 m, a farmácia mais próxima a 339 m. Os campos de golfe do Club de Golf Jávea estão a cerca de 5,1 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 84 km, o que representa um tempo de viagem moderado. Os transportes públicos estão disponíveis através de duas paragens nas proximidades, e a inclinação suave do terreno facilita a deslocação a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, sendo a temperatura média de 18,4°C. Com historicamente 3.802 horas de sol por ano, a região é ensolarada durante todo o ano. O terreno situa-se a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, o que favorece um ambiente plano e realça a proximidade à costa. As férias de natação e praia são bem possíveis graças às temperaturas da água que ultrapassam os 20°C durante quatro meses. A localização ao pé do Maciço do Montgó também oferece oportunidades para caminhadas e experiências na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Jávea é rica em enseadas e praias. O terreno está localizado a apenas 1,4 km da praia Cala del Ministre e a 1,5 km da Platja de l'Arenal. Jávea possui duas praias com Bandeira Azul: Granadella e La Grava. Além das atividades de praia, a região oferece inúmeras possibilidades de lazer. Estas incluem campos de golfe como o Club de Golf Jávea (a 5,1 km), desportos aquáticos nas marinas próximas e centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia (a 1 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O terreno está localizado em Jávea, uma cidade costeira da comarca da Marina Alta, na província de Alicante, na Costa Blanca. Jávea é conhecida pela sua bela baía e pela sua localização ao pé do Maciço do Montgó. Está estrategicamente situada entre Valência a norte e Alicante a sul, oferecendo acesso a uma região conhecida pelo seu atrativo turístico e imobiliário. A área é caracterizada por uma alta concentração de residentes internacionais que apreciam o estilo de vida mediterrânico.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na região, como apartamentos em Rojales ou vilas em Daya Nueva e Lomas de Cabo Roig, que são oferecidos a partir de €369.000 a €475.000, este lote de terreno para construção em Jávea, com um preço inicial de €195.000, posiciona-se como uma opção mais acessível para promotores e construtores individuais. Enquanto os projetos comparados mencionados representam apartamentos ou casas prontas, este terreno oferece a flexibilidade de realizar um projeto de acordo com as suas próprias ideias. Jávea é, em si, um destino consolidado na Costa Blanca que, em comparação com áreas de desenvolvimento mais recentes como Rojales ou Daya Nueva, apresenta uma infraestrutura mais madura e uma maior presença internacional. A disponibilidade de terrenos para construção nesta localização é rara, o que sublinha o valor desta oferta, mesmo que os custos de construção e acabamento ainda tenham de ser considerados.
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