Diese freistehende Villa im Kolonialstil befindet sich im Hafen von Jávea (Xàbia), an der Küste von Alicante. Das Objekt erstreckt sich über ein bebbautes Grundstück von 770 m² und ein Grundstück von 1628 m². Die Villa bietet 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer und verfügt über einen privaten Pool, eine Klimaanlage, einen Kamin, einen Aufzug und eine Garage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone von Jávea, in Gehweite zur lokalen Infrastruktur. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich 218 Meter entfernt, eine Apotheke ist 339 Meter entfernt. Die Positionierung ermöglicht eine Versorgung des täglichen Bedarfs ohne Kraftfahrzeug.
Mit 770 m² Wohnfläche und 1628 m² Grundstück bietet das Objekt viel Platz für großformatige Wohnkonzepte. Die Ausstattung mit einem Aufzug und einem privaten Pool unterstützt ein komfortables Wohnen auf großer Fläche. Der Kamin dient als ergänzende Wärmequelle.
Es handelt sich um einen bestehenden Gebäudebestand. Spezifische Informationen zum Baujahr oder zum aktuellen Renovierungsstand sind aus den vorliegenden Daten nicht ersichtlich.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand (1,4 km bis Cala del Ministre). Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr erfolgt über die Flughäfen Alicante oder Valencia, die jeweils circa 84 bis 97 km entfernt sind.
Ref: VL019996
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie eignet sich für Personen, die viel Wohnfläche benötigen und eine zentrale Stadtlage in einem Küstenort suchen. Die Größe und die Ausstattung sprechen für eine Nutzung als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Zweithaus.
Das Gebäude weist Merkmale des Kolonialstils auf und verfügt über hochwertige Einrichtungsgegenstände. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Kamin und ein Aufzug. Die Fassade ist südlich ausgerichtet.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 4.900.000 €. Zu beachten sind zusätzliche Nebenkosten wie Steuern und Notargebühren, die beim Kauf einer Immobilie in Spanje anfallen.
Das Wohngebiet ist stadtnah und integriert in die bestehende Infrastruktur von Jávea. Durch die geringe Distanz zu Supermärkten und Apotheken (unter 350 Meter) ist eine Versorgung zu Fuß möglich. Die Nähe zum Yachthafen und zur Küste bestimmt das Stadtbild.
Jávea ist eine Küstenstadt an der Costa Blanca mit einer großen internationalen Gemeinschaft. Die Region ist geprägt von Mittelmeerklima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,4 °C und ca. 3800 Sonnenstunden jährlich.
Die Karte zeigt die Lage der Immobilie im Hafen von Jávea. Die Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen sind als Luftlinie (in Kilometern) angegeben.
Die Position an der nördlichen Costa Blanca ist gekennzeichnet durch die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Calp. Jávea gilt als beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Strände: Die Cala del Ministre und die Platja de la Grava sind in 1,4 bis 1,6 km Luftlinie erreichbar. Golf: Der Club de Golf Jávea liegt circa 5,1 km entfernt. Flugverkehr: Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich ca. 84 km (Luftlinie) entfernt. ÖPNV: Es befinden sich zwei Bushaltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Jávea liegt am Mittelmeer, geschützt durch das Montgó-Massiv. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C. Die Höhenlage von 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,4 % tragen zu einem milden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es Strände mit der Blauen Flagge, wie La Grava. Zudem ist der Yachthafen Club Náutico de Jávea in 2,4 km Entfernung erreichbar. Sportmöglichkeiten finden sich im Poliesportiu de Xàbia (1,0 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Position an der nördlichen Costa Blanca ist gekennzeichnet durch die Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Calp. Jávea gilt als beliebter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Xàbia ist eine südostspanische Mittelmeer-Küstenstadt mit knapp 30.000 Einwohnern im Norden der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.2°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.9°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Regionen an der Costa Blanca bietet Jávea eine hohe Dichte an Gastronomie und Dienstleistungen (78 Restaurants im Umkreis von 2 km). Die Preise für Luxusimmobilien liegen hier tendenziell höher als in projizierten Baugebieten wie Rojales, was durch die direkte Strandnähe und die etablierte Infrastruktur begründet ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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