يقع هذا الموقع في منطقة الميناء النابضة بالحياة في خافيا، وهو قريب جدًا من الواجهة البحرية، مما يوفر فرصة نادرة للمطورين المحتملين. تقع الأرض ضمن بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. على الرغم من مساحتها الكبيرة، إلا أنها تجذب المستثمرين الذين يسعون إلى تطوير مشاريع فريدة في هذا الموقع المرغوب على البحر الأبيض المتوسط، نظرًا لموقعها المتميز وإمكانات التطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة الميناء في خافيا، على مقربة من الواجهة البحرية. وهي محاطة ببيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية للسكان الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية ووسائل النقل.
بالنسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع فريدة على ساحل إسبانيا، توفر هذه الأرض إمكانات كبيرة. قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعلها مناسبة لتطوير عقارات سكنية راقية أو مجمعات متعددة الاستخدامات.
على الرغم من أن الأرض نفسها مخصصة للتطوير، فقد تم الحصول على تصريح لبناء 20 شقة، مما يوفر للمستثمرين مخططًا واضحًا للتطوير. ستعتمد الجداول الزمنية المحددة للبناء على المزيد من التخطيط التفصيلي والموافقات.
لا تشمل هذه الأرض أي مساكن مبنية، بل هي أرض فارغة مخصصة للتطوير. لا يوفر المشروع أي مرافق مثبتة مسبقًا (مثل الساونا)، والتي يجب دمجها في خطط التطوير المستقبلية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن الأرض نفسها لا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر.
Ref: VL307684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لمطوري العقارات أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع سكنية متوسطة إلى راقية على ساحل إسبانيا. يوفر تصريح بناء 20 شقة اتجاهًا واضحًا لبدء المشروع. إنها فرصة جذابة للشركات التي تسعى لإنشاء عقارات جديدة في وجهات سياحية راسخة وشعبية مثل خافيا. هذا المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مساحات معيشة حديثة في منطقة قريبة من الشواطئ وجميع وسائل الراحة، لتلبية الطلب المتزايد في السوق.
فيما يتعلق بالجودة الحالية وتفاصيل التشطيب لهذا الموقع، تشير المعلومات المتاحة إلى أنه أرض مخصصة للتطوير، دون تقديم تفاصيل محددة حول مواد البناء أو معايير التشطيب. ومع ذلك، فإن تصريح التطوير الممنوح يشير إلى إمكانية بناء 20 شقة. سيحتاج المشترون المحتملون إلى تخطيط وتنفيذ التصميم المعماري والبناء بأنفسهم، بما في ذلك اختيار المواد وأنماط التشطيب وتركيب مرافق مثل الساونا، لتلبية متطلبات السوق المستهدف. سيعتمد التشطيب النهائي والمرافق بالكامل على خطط المالك أو المطور المستقبلي.
يبدأ سعر هذه الأرض من 2,500,000 يورو، مما يعكس ندرتها وإمكانات التطوير في موقع الميناء المتميز في خافيا. تبلغ مساحة الأرض 2019 مترًا مربعًا، مما يوفر للمطورين مساحة كافية للتصميم والبناء. نظرًا لموقعها الفريد، يعتمد هذا السعر على الطلب المرتفع في المنطقة. في الوقت الحالي، تعد هذه واحدة من الأراضي القليلة المتاحة في هذه المنطقة لبناء مجمعات سكنية، وندرتها هي عامل رئيسي في التسعير.
توفر هذه الأرض في منطقة ميناء خافيا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. تقع الشواطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من المطاعم والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تجذب المنطقة عددًا كبيرًا من السكان والزوار الدوليين، مما يخلق جوًا مجتمعيًا متعدد الثقافات. على الرغم من موقعها في منطقة حضرية، فإن الجبال المحيطة (مثل جبل مونتغو) توفر خلفية طبيعية، مما يوازن بين حيوية المدينة وهدوء الطبيعة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة، ويتوقون للعيش بالقرب من البحر، ويرغبون في الاندماج في مجتمع دولي نابض بالحياة.
يقع هذا العقار في منطقة ميناء خافيا، ويوفر راحة حضرية ممتازة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا غرافا (70 مترًا) والمتاجر الكبرى (124 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Jávea) على بعد حوالي 6.2 كم، والمستشفى على بعد حوالي 8.3 كم. على الرغم من أن المسافة إلى المطار (مثل أليكانتي) بعيدة نسبيًا (حوالي 84 كم)، إلا أن المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة، كما أن وسائل النقل العام (محطتا حافلات) مريحة، مما يوفر سهولة للحياة اليومية والتنقل.
توضح هذه الخريطة قطعة أرض في منطقة الميناء في خافيا، والتي تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الواجهة البحرية والمرافق الرئيسية. تبرز الخريطة طابعها كجزء من منطقة حضرية وقربها من الشواطئ والمتاجر ومراكز النقل المجاورة.
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع عند سفح جبل مونتغو، وتواجه خليجًا واسعًا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. كوجهة شاطئية شهيرة وبلدة سوق على البحر الأبيض المتوسط، تجذب خافيا عددًا كبيرًا من السكان والزوار الدوليين، الذين يشكلون حوالي نصف السكان المقيمين وأكثر من ثلثي الزوار السنويين. تقدم هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من عطلة الشاطئ والثقافة المحلية على ساحل كوستا بلانكا.
تتضح راحة الموقع من خلال قربه من العديد من المرافق. أقرب شاطئ، بلايا دي لا غرافا، يبعد 70 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل بلاجيت دي إل بوب تقع على مسافة قريبة. تتوفر محلات السوبر ماركت (124 مترًا) والصيدليات (89 مترًا) لتلبية الاحتياجات الأساسية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Jávea على بعد 6.2 كم. يبعد المستشفى 8.3 كم. على الرغم من أن المسافة إلى مطار أليكانتي تبلغ حوالي 84 كم، إلا أن وسائل النقل العام (محطتا حافلات) والنقل بالسيارة توفر خيارات متعددة. تبلغ المسافة إلى محطة شحن المركبات الكهربائية 625 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة خافيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية. تكون الشتاء لطيفًا (12 درجة مئوية) والصيف مريحًا (27 درجة مئوية). يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,802 ساعة، مما يوفر ضوء الشمس الوفير. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الشواطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى أقرب شاطئ 0.4% فقط. يوفر هذا ظروفًا مريحة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع الأرض بالقرب من شواطئ مثل بلايا دي لا غرافا (70 مترًا) وبلاجيت دي إل بوب (826 مترًا). تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بـ Club de Golf Jávea على بعد 6.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع خافيا في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا. تقع عند سفح جبل مونتغو، وتواجه خليجًا واسعًا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. كوجهة شاطئية شهيرة وبلدة سوق على البحر الأبيض المتوسط، تجذب خافيا عددًا كبيرًا من السكان والزوار الدوليين، الذين يشكلون حوالي نصف السكان المقيمين وأكثر من ثلثي الزوار السنويين. تقدم هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من عطلة الشاطئ والثقافة المحلية على ساحل كوستا بلانكا.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمناطق أخرى، تتمتع هذه الأرض في خافيا بمزايا كبيرة من حيث الموقع وإمكانات التطوير. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (Rojales) من 475,000 يورو، وNUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva) من 380,000 يورو، وهذه المشاريع ذات أسعار أقل ولكنها عادة ما تكون أبعد عن الساحل أو أقل تحضرًا. يقع VILLA BELLINI في نفس المنطقة، ويبدأ سعره من 2,790,000 يورو، وهو سعر مشابه ولكنه يمثل فيلا منفصلة مبنية مسبقًا بدلاً من أرض للتطوير. إن تفرد هذه الأرض يكمن في ندرتها في منطقة الميناء الراسخة في خافيا، والحصول على تصريح لتطوير الشقق، مما يجعلها خيارًا استثماريًا فريدًا، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مشاريع على الساحل الشمالي لإسبانيا، بالقرب من الشواطئ الرئيسية والبنية التحتية الحضرية المتكاملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
