تمثل فيلا بيليني مشروعًا جديدًا حصريًا في بلدة جافيا الساحلية المرغوبة، الواقعة على كوستا بلانكا. يقدم هذا المشروع مزيجًا استثنائيًا من التصميم العصري والمرافق الفاخرة والموقع الرئيسي بالقرب من البحر الأبيض المتوسط. مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة ومساحات المعيشة الواسعة، صُممت فيلا بيليني لتلبية متطلبات العملاء الدوليين المميزين الباحثين عن مقر إقامة فاخر على الساحل الإسباني. تجسّد الفيلا نمط حياة راقيًا، محاطة بالجمال الطبيعي والمناخ اللطيف للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة مرغوبة من جافيا، بالقرب من الساحل ومحاطة بالجمال الطبيعي. يوفر الموقع الهدوء والراحة معًا، مع توفر المرافق اليومية في متناول اليد. يمنح قربها من البحر الأبيض المتوسط ومن المشهد الطبيعي المهيب لجبال مونغو إطارًا مميزًا لهذا المشروع السكني الحصري.
صُممت فيلا بيليني لأولئك الباحثين عن المساحة والرفاهية والراحة. بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات موزعة على عدة مستويات، توفر الفيلا مساحة معيشة وافرة. يقوم التصميم على طراز معماري مفتوح ومشرق مع نوافذ كبيرة تلتقط الإطلالات الرائعة. تعزّز مسبح خاص داخلي وصالة رياضية وغرفة سينما منزلية تجربة المعيشة بشكل كبير.
هذا المشروع مشروع جديد، ما يعني أن الفيلا تتمتع بتصميم وبناء عصريين بالكامل. يستفيد المشترون من أحدث تقنيات ومواد البناء، مع تشطيبات تلبي المعايير المعاصرة. يُركَّز الاهتمام على تصميم موفر للطاقة وتجهيزات مستدامة، مما ينتج عنه منزل مريح وسهل الصيانة.
صُممت الفيلا بشكل أساسي للسكن، مع تركيز أقل على الاستخدام التجاري. على الرغم من وجود مصعد، لم يُهيأ المشروع تحديدًا لتحقيق أقصى إمكانية وصول للأشخاص ذوي الإعاقات الحركية في جميع المناطق. قد يعني التوجه الشمالي الشرقي أن شمس ما بعد الظهيرة أقل حضورًا على بعض الشرفات.
Ref: VL156491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمشترين الباحثين عن فيلا فاخرة وواسعة وعصرية على الساحل الإسباني، مع التركيز على الخصوصية والراحة. وهو خيار مناسب للعائلات التي تفكر في إقامة دائمة، أو لأولئك الباحثين عن مسكن ثانٍ حصري للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. سيجدون هنا الراحة أولئك الذين يفضلون موقعًا قريبًا من الساحل وملاعب الجولف معًا، والذين يقدّرون العمارة والتشطيبات عالية الجودة. يجذب وجود مسبح خاص داخلي وغرفة سينما منزلية وصالة رياضية المشترين الذين يعطون الأولوية للاسترخاء والترفيه داخل عقارهم الخاص. كما أن قربها من المرافق، مثل السوبرماركتات والمطاعم، يجعلها عملية للاستخدام اليومي، حتى خارج موسم الذروة.
جودة فيلا بيليني عالية، كما تشهد بذلك وصف تشطيباتها وميزاتها. تتمتع الفيلا بنوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف توفر إضاءة طبيعية وفيرة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال. العمارة عصرية ومفتوحة، مع انتقال سلس بين المساحات الداخلية والخارجية. تتضمن الجناح الرئيسي حمّامًا فاخرًا وغرفة ملابس منفصلة. تشمل المرافق الراقية الإضافية مسبحًا خاصًا بلا حواف على التراس، ومنطقة شواء مدمجة، ومسبحًا داخليًا مُدفّأًا، وجاكوزي، وغرفة سينما منزلية في القبو. تركّز المواد المستخدمة والبناء على المتانة وراحة المعيشة العالية. يعزز وجود مصعد يربط المستويات الثلاثة جميعها سهولة الاستخدام.
تُعرض فيلا بيليني بسعر يبدأ من 2,790,000 يورو. يعكس هذا السعر الطابع الحصري للمشروع، والأبعاد السخية للفيلا (796 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 1069 م²)، والتشطيبات عالية الجودة. يتكون المشروع من فيلا واحدة فقط، مما يضمن الحصرية والخصوصية. السعر استرشادي وقد يختلف اعتمادًا على أي خيارات أو تخصيصات محددة يرغب بها المشتري. تُساهم مشاركة موقعها في جزء راقٍ من جافيا أيضًا في تحديد السعر.
جافيا، الواقعة في شمال كوستا بلانكا، هي بلدة ساحلية تشتهر بخلجانها الجميلة ومنحدراتها وجبال مونغو القريبة. تجمع البلدة بين أجواء هادئة ومجموعة واسعة من المرافق، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والزوار على حد سواء. مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة عادة لمدة أربعة أشهر تقريبًا. المجتمع المحلي ذو توجه دولي، حيث تأتي نسبة كبيرة من سكانه وزواره من دول أوروبية أخرى، مما يعزز أجواء عالمية نابضة مع الحفاظ على الثقافة الإسبانية المحلية. يساهم مزيج الجمال الطبيعي، مثل شواطئها وجبالها، وتوفر مرافق رياضية وترفيهية متنوعة في جودة حياة عالية.
توفر جافيا جودة حياة عالية، ويعزى ذلك جزئيًا إلى مزيج من الجمال الطبيعي ومجموعة واسعة من المرافق. المحيط المباشر لفيلا بيليني سكني وهادئ في معظمه، مما يؤكد الخصوصية والحصرية. الساحل في متناول اليد، مع خلجان وشواطئ متنوعة تدعو إلى الاسترخاء والرياضات المائية. يوفر قرب جبال مونغو فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بإطلالات خلابة. بينما تناسب السيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن العديد من المرافق اليومية، مثل السوبرماركتات والمطاعم، تقع على مسافة معقولة، مما يزيد من راحة الحياة اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا بيليني في جافيا، على الساحل الشمالي لمقاطعة أليكانتي. يشير المؤشر إلى قربها من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ والمرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم. تتميز المنطقة بساحلها وجبال مونغو وقربها من البلدات الساحلية الأخرى، مما يبرز الجاذبية الترفيهية والسكنية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع جافيا في موقع استراتيجي في شمال كوستا بلانكا، محصورة بين البلدتين الشهيرتين دينيا ومورايرا. وتشكل جزءًا مهمًا من منطقة مارينا ألتا، المشهورة بمناظرها الطبيعية الخلابة وجاذبيتها السياحية. تقع البلدة على خليج واسع، تؤطره سلسلة جبال مونغو المهيبة. يوفر هذا الموقع مزيجًا جذابًا من المعيشة الساحلية والوصول إلى المناطق الطبيعية. الاتصالات بأجزاء أخرى من كوستا بلانكا ومقاطعة أليكانتي جيدة، مما يجعل المنطقة سهلة الوصول من مطاري أليكانتي وفالنسيا.
الوصول إلى فيلا بيليني جيد بشكل عام لأولئك الذين يمتلكون سيارة. أقرب الشواطئ، مثل كالا ديل مينيستري وبلايا دي لارينال، تبعدان حوالي 1.4 كم و1.5 كم (على خط مستقيم). يقع سوبرماركت على بعد 1.5 كم، وصيدلية على بعد 2.1 كم. بالنسبة للاعبي الغولف، تقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق يتراوح بين 3 و11 كم. أقرب مستشفى يبعد 11 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشيه (حوالي 84 كم على خط مستقيم) ومطار فالنسيا (حوالي 97 كم على خط مستقيم) على مسافة معقولة بالسيارة. توجد في محيط الفيلا محطتان للنقل العام، مما يوفر بعض المرونة دون سيارة، ولكن يُنصح بوسيلة نقل خاصة للاستكشاف الأمثل للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع جافيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.4 درجة مئوية. وبمتوسط 3,802 ساعة من أشعة الشمس تاريخيًا، فهي من أكثر الأماكن مشمسة على كوستا بلانكا. يستمر موسم السباحة، عندما تبلغ درجات حرارة البحر 20 درجة مئوية على الأقل، حوالي أربعة أشهر. يوفر موقعها عند سفح جبال مونغو خلفية طبيعية خلابة وحماية من الرياح الباردة. التضاريس حول الفيلا منحدرة بلطف، بميل طفيف جدًا بنسبة 0.4% نحو أقرب شاطئ، مما يعزز سهولة الوصول. يضع الارتفاع البالغ 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر الفيلا بالقرب من خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ساحل جافيا غني بشواطئ وخلجان متنوعة، بما في ذلك شاطئان حاصلا على العلم الأزرق: غراناديلا ولا غرافا. الشواطئ القريبة مثل كالا ديل مينيستري (1.4 كم) وبلايا دي لارينال (1.5 كم) سهلة الوصول. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية والبحر، توجد عدة مارينا في الجوار، بما في ذلك كلوب ناوتيكو دي جافيا (2.4 كم). أمام لاعبي الغولف خيار من بين عدة ملاعب، بما في ذلك كلوب دي غولف جافيا (2.9 كم على خط مستقيم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، مثل بوليسبورتيو دي كسابيا على بعد 1.0 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من فرص الترفيه للسكان النشطين والزوار على حد سواء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
تتموضع فيلا بيليني في الشريحة الأعلى من سوق المشاريع الجديدة في جافيا والمنطقة المحيطة، بسعر يبدأ من 2,790,000 يورو. هذا السعر أعلى بشكل ملحوظ من الأسعار الابتدائية لمشاريع مثل ICONIC في غران ألاكانت (355,000 يورو)، وLAS COLINAS في بيدريغوير (529,000 يورو)، وSPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA في بيدريغوير (845,000 يورو). تُبرز هذه المقارنة الطابع الحصري وحجم فيلا بيليني. فمساحات المعيشة الأكبر (796 م²) وقطع الأراضي (1069 م²) لفيلا بيليني، مقترنة بمرافقها الفاخرة مثل مسبح خاص داخلي وجاكوزي وغرفة سينما منزلية، تبرر النطاق السعري الأعلى مقارنة بالمشاريع المذكورة التي تستهدف شريحة سوقية أوسع. كما تُساهم مشاركة موقعها في جافيا، وهي بلدة ساحلية عريقة ومرغوبة، في قيمتها. أما المشاريع في بيدريغوير، رغم وجودها أيضًا على كوستا بلانكا، فتقع عمومًا في مناطق داخلية أكثر وتقدم نسب سعرية إلى جودة مختلفة. يمثل ICONIC في غران ألاكانت مشروعًا بسعر دخول أقل بكثير، يستهدف نوعًا مختلفًا من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
