דירה זו ממוקמת באזור הנמל של חאבֶהה, עיירת חוף בפרובינציית אליקנטה. הנכס, שהוקם בשנת 1970, משתרע על פני 48 מטר רבוע וכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הבניין נמצא בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהים ומשירותים יומיומיים. הנכס מוצע למכירה כיחידה מוכנה למגורים, עם נוף אל הים, ומיועד למגורים שנתיים או נופש. זהו נכס בשוק המשומש המציע גישה לאורח החיים הים-תיכוני באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן ברובע הנמל של חאבֶהה, אזור המאופיין בצפיפות בינונית ובנוף עירוני. המיקום מציע קירבה פיזית לחוף הים ולטיילת, כאשר נקודות עניין מרכזיות כמו מרכולים ומסעדות נגישות ברגל. הנכס ממוקם בגובה נמוך מעל פני הים, מה שמקל על הגישה. הסביבה היא מעורבת, המשלבת מגורי קבע ותיירות, עם תשתיות מפותחות לחיים יומיומיים.
הדירה מתאימה לצרכי זוג או יחיד המחפש יחידת דיור קטנה וקלה לתחזוקה. השטח של 48 מטר רבוע מצריך ארגון יעיל של המרחב. המטבח הפתוח לסלון מאפשר אינטראקציה חברתית במרחב מצומצם. זהו פתרון מגורים מתאים למי שאינו זקוק לחללים נרחבים או למספר רב של חדרי שינה.
זהו נכס ששווק כמוכן למגורים, אך מדובר בבניין שהוקם בשנת 1970. משמעות הדבר היא שהמבנה אינו בנייה חדשה, אלא נמצא במצב קיים. תשתיות המבנה, כגון חשמל ואינסטלציה, עשויות להתאים לתקנים ישנים יותר, אם כי הדירה עברה עדכונים כגון מיזוג אוויר וחלונות כפולים. אין תהליך בנייה מתמשך המשפיע על הדיירים.
שטח הדירה, 48 מטר רבוע בלבד, מגביל את האפשרויות לאירוח או אחסון. קיים חדר שינה אחד בלבד, כך שהנכס אינו מתאים למשפחות גדולות או למספר רב של אורחים. הבניין אינו מציע שירותי נופש כגון בריכת שחייה פרטית או גינה, וחנייה עשויה להיות ברחוב בלבד. הגישה לדירה היא בקומה ראשונה ללא מדרגות חיצוניות.
Ref: VL160553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש קומפקטית הקרובה לים, או לזוגות פנסיונרים המעוניינים לרדת מגודל. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור עם שווי גבוה. עבור משפחות עם ילדים או אנשים הזקוקים למשרד ביתי גדול, הדירה עשויה להיות צפופה מדי. זוהי בחירה הגיונית עבור מי שמעדיף סגנון חיים עירוני ומעורב על פני אזור שקט ומבודד.
כנכס משומש מ-1970, איכות הבנייה תלויה בתחזוקה שבוצעה לאורך השנים. על פי התיאור, הדירה כוללת מיזוג אוויר וחלונות כפולים עם תריסים, מה שמצביע על עדכונים לבידוד תרמי ונוחות. המטבח מצויד ופתוח לסלון, מה שמשקף שיפוצים מודרניים יחסית למטבח. רצפת האריחים וחדר האמבטיה עם אמבטיה הם תכונות נפוצות בבנייה מאותה תקופה. יש לבדוק את מצב הצנרת והחשמל בבדיקה טכנית בזמן הרכישה.
המחיר המבוקש עומד על 415,000 אירו. מחיר זה נחשב לגבוה עבור דירה של 48 מטר רבוע, אך הוא משקף את המיקום המבוקש של חאבֶהה בקוסטה בלנקה הצפונית. בשוק המקומי, דירות באזור הנמל נסחרות בפרימיום בשל הביקוש הגבוה. לעומת זאת, באזורים כמו טורווייחה ניתן למצוא דירות דומות במחירים נמוכים באופן משמעותי. הנכס מיועד לקונים עם תקציב גבוה יותר המעוניינים בהשקעה באזור יציב.
החיים באזור הנמל של חאבֶהה מתאפיינים בקצב פעיל יותר מאשר באזורי הפנים, אך עדיין שמרניים יחסית לאזורי תיירות אחרים. הבוקר מתחיל לרוב בביקור במאפיות או בתי הקפה המקומיים הפזורים בסביבה הקרובה. בשל המרחק הקצר לחוף, הליכות על הטיילת הן חלק משגרת היום. רוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט או ביקור בבית מרקחת, מתבצעים ברגל ללא צורך ברכב. האווירה בערב מתרכזת סביב המסעדות והברים המקומיים.
הסביבה הקרובה מספקת את כל הצרכים היומיומיים. נמצאו 78 מסעדות, 12 בתי מרקחת ו-9 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.5 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב למקרי חירום. האזור מאוכלס בצפיפות בינונית, עם תערובת של תושבים מקומיים וזרים, מה שיוצר אווירה בינלאומית בחלק מהשנה. הגישה לתחבורה ציבורית קיימת אך מוגבלת ל-2 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בתוך אזור הנמל של חאבֶהה. ניתן לראות את הקירבה לקו החוף, כבישי הגישה הראשיים, והמרחק לאטרקציות המרכזיות כמו המרינה וחופי האזור. הסימון ממחיש את המרחקים הקצרים למתקני השירות במרכז העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
חאבֶהה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ דרומה) וולנסיה (89 ק"מ צפונה). מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מרכזיים תוך זמן סביר, תוך שמירה על אופי עיירה קטנה יותר. העיירה היא חלק מאזור מרינה אלטה, הידוע בנופו ההררי וקו החוף המפותל. היא רחוקה יחסית מהאזורים הצפופים יותר בדרום.
המרחק לחופים הוא כ-1.4 ק"מ לפלאיה דה לה גראבה, מה שהופך אותו לנגיש בהליכה של כ-15 דקות. מגרש הגולף Club de Golf Jávea נמצא במרחק של 5.1 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-84 ק"מ (בקו אווירי) ונמל התעופה ולנסיה כ-97 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה לשעה ורבע. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בגאטה (7.5 ק"מ). בתי עסק לצרכים שוטפים נמצאים במרחק של פחות מ-300 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חאבֶהה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג, עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר בילוי חיצוני נרחב. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, שבהם טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, על מדרון מתון בשיפוע של 0.4%, מה שמקל על ההליכה. הר המונגו הסמוך מספק הגנה מפני הרוחות הצפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה קיימים חופים המציגים את דגל הכחול, כגון גרנדלה ולה גראבה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החוף הקרוב ביותר הוא קאלה דל מיניסטרה (1.4 ק"מ), המתאים לשחייה וצלילה. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Club de Golf Jávea נמצא במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנם מתקני ספורט כמו הפוליספורטיו דה חאבֶהה (1.0 ק"מ) המציע מגוון פעילויות גופניות. הנוף הכולל נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה גרנדלה מוסיף לאפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
חאבֶהה ממוקמת בצפון קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ דרומה) וולנסיה (89 ק"מ צפונה). מיקום זה מאפשר גישה לשירותים עירוניים מרכזיים תוך זמן סביר, תוך שמירה על אופי עיירה קטנה יותר. העיירה היא חלק מאזור מרינה אלטה, הידוע בנופו ההררי וקו החוף המפותל. היא רחוקה יחסית מהאזורים הצפופים יותר בדרום.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
השוואה עם פרויקטים דומים כגון 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורווייחה, המתחילים בכ-160,000 אירו, מראה פער מחירים משמעותי. חאבֶהה נמצאת בפס גבוה יותר מבחינת מחירי הנדל"ן בהשוואה לאזור הדרומי של קוסטה בלנקה. ההבדל של למעלה מ-250,000 אירו עבור דירה דומה משקף את הפרימיום של אזור קוסטה בלנקה הצפונית, המציעה גישה מהירה יותר לאזורים הטבעיים של הר מונגו ואקלים ממוזג בזכות הטופוגרפיה ההררית הסמוכה. המחיר בחאבֶהה משקף גם את אופיו היוקרתי יותר של האזור ואת הביקוש הבינלאומי הגבוה בו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID