A projekt Jávea kikötőnegyedében helyezkedik el, egy sűrűn beépített, mégis tengerpartias környezetben. Ez a 1970-ben épült, 48 négyzetméteres lakás a Földközi-tenger közvetlen közelében kínál lakhelyet. A déli tájolás és a tengerre nyíló kilátás jellemzi a helyszínt, amely a városi infrastruktúra és a parti életmód találkozását testesíti meg. A lakás kompakt elrendezése funkcionális megoldást kínál azok számára, akik a kikötői nyüzsgés és a természeti közelség közötti egyensúlyt keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Jávea kikötői (Port) városrészében található, amely a tengerparti sétány és a városi szolgáltatások övezetében helyezkedik el. A Montgó-hegység lábánál elterülő terület geográfiai fekvése védelmet nyújt, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparthoz. A környék urbanizált jellegű, de a közeli zöldterületek és a vízparti sáv megőrzik a természeti értéket.
A lakás alapterülete és elosztása elsősorban párok vagy egyedülállók számára megfelelő, akik funkcionális, könnyen fenntartható otthont keresnek. A kompakt méret és a szintbeli bejárat csökkenti a mozgástér igényét, ami praktikus választássá teszi üdülőhelyként vagy állandó lakhatásra egyaránt. A beépített gardróbszekréény és az amerikai konyha a helytakarékos berendezést szolgálják.
Az épület 1970-ben készült el, így nem újépítésű projektről van szó, hanem egy meglévő, teljesen lakott állapotú ingatlanról. A beköltözés azonnal lehetséges, átfogó felújítási igények nélkül. A későbbi korszerűsítések, mint például a klímarendszer és a hőszigetelt ablakok, már beépítésre kerültek a szerkezetbe.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, ezekhez a közeli strandokat vagy közösségi létesítményeket kell igénybe venni. A 48 négyzetméteres alapterület korlátozza a tárolási lehetőségeket és a vendégek elszállásolását. Az adatok nem utalnak dedikált parkolóhelyre, így a jármű tárolása valószínűleg az utcán vagy közös parkolóban történik.
Ref: VL160553
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik a kikötő közvetlen közelségét és a tengerparti életformát keresik, de nem igényelnek nagy alapterületet. Javasolt lehet nyugdíjasok számára, akik szintben lévő bejáratot keresnek, vagy olyan befektetőknek, akik egész évben kiadható ingatlant keresnek. Nem megfelelő nagy családok vagy azok számára, akik csendes, elszigetelt környezetet keresnek a város zajától távol.
Az épület szerkezete a 70-es évek ipari szabványait követi, jellemzően betonváz készítéssel. A belső tér fa konyhabútorral, kádas fürdőszobával és csempézett padlóval rendelkezik. A kényelmet növeli a légkondicionáló rendszer, amely fűtésre és hűtésre is alkalmas, valamint a dupla üvegezésű ablakok, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a zajszintet.
A 415 000 eurós induló ár a kikötői lokáció és a tengerparti közelség magasabb árkategóriáját tükrözi. A négyzetméterár jelentősen meghaladja a belsőbb vidékek vagy a távolabbi partvidékek szintjét. A tengerre néző kilátás és a déli tájolás prémiumot jelent, amely a helyi piacon a kisebb lakások árát is a magasabb sávba emeli.
Jávea kikötője élő, egész évben nyitva tartó környezet, amely túlmutat a puszta szezonális turizmuson. A reggeli beszerzések a közeli piacokon és boltokban, a napközbeni étkezések a tengerparti éttermekben, a késő esti séták pedig a kikötői sétányon zajlanak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az autó napi szinten ne legyen szükséges, hiszen a lényeges szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A terület nem kínál elszigeteltséget, hanem bekapcsolódást a helyi közösség mindennapi ritmusába.
A közvetlen környezet urbanizált, magas sűrűségű lakóövezettel és kereskedelmi egységekkel. A Poliesportiu de Xàbia sportcsarnok és a városi sportlétesítmények rövid távolságra találhatók. A kikötői övezetét jellemző éttermek, kávézók és szolgáltatók gyalogosan elérhetők. A városközpont és a történelmi óváros (Casco Antiguo) könnyen megközelíthető, ami biztosítja a városi szolgáltatások teljes skálájának elérhetőségét.
A térkép Jávea kikötőnegyedének részletét mutatja, ahol az ingatlan fekszik. A kék sávok a tengerparti strandokat jelölik, a városi szöveg pedig a magas lakó- és kereskedelmi sűrűséget tükrözi. A Montgó-hegység irányában elhelyezkedő zöldterületek láthatóak, szemléltetve a földrajzi elhelyezkedést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Jávea (Xàbia) a Marina Alta comarca szívében helyezkedik el, Alicante és Valencia nagyvárosok között félúton. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros kulturális és gazdasági kínálatának elérését, miközben megőrzi a kisvárosi jellegét. A város a Cabo de San Antonio és a Cabo de la Nao-fokok közötti öbölben fekszik, amely természetes kikötőt és védett partszakaszt biztosít.
A legközelebbi strandok, a Cala del Ministre és a Platja de la Grava, mintegy 1,4-1,6 kilométerre helyezkednek el, gyalogosan vagy kerékpárral kényelmesen elérhetők. A Club de Golf Jávea golfpálya 5 kilométerre található. Alicante-Elche repülőtere 84 km-re, Valencia repülőtere pedig 97 km-re fekszik, ami autópályán keresztül körülbelül egy óra vezetést igényel.
| Távolság a strandidő | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Jávea klímája mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18,4 Celsius fok. A telek enyhék, a nyarak forrók, de a tengerparti szellő mérsékli a hőséget. Évente több mint 3800 óra napsütés várható, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek hosszú időszakát. A Montgó természetvédelmi terület közelsége védi a területet az erős északi szelektől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken két Kék Zászlós strand is található: a Granadella és a La Grava, amelyek vízminőségük és felszereltségük kiemelkedőek. A kikötői sétány és a Cala del Ministre kisebb öblei a nyugodtabb pihenést szolgálják. A vízi sportok lehetőségei és a klubok közelsége teszi teljessé a rekreációs kínálatot. A térség domborzati viszonyai (enyhéd lejtés) megkönnyítik a közlekedést a tengerpart felé.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea (Xàbia) a Marina Alta comarca szívében helyezkedik el, Alicante és Valencia nagyvárosok között félúton. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros kulturális és gazdasági kínálatának elérését, miközben megőrzi a kisvárosi jellegét. A város a Cabo de San Antonio és a Cabo de la Nao-fokok közötti öbölben fekszik, amely természetes kikötőt és védett partszakaszt biztosít.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.2°C | 45 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.9°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Jávea, különösen a kikötői része, árszintje jelentősen magasabb, mint a délebbre fekvő Costa Blanca déli részein, például Torrevieja területén. Míg Torrevieja nagyobb lakáskínálatot és alacsonyabb négyzetméterárat kínál (lásd: Palangre Beach vagy Oasis Laguna projektek), Jávea exkluzívabb jellegű és a nemzetközi közösség miatt keresettebb. A 415 000 euró itt egy kisebb, de közvetlen tengerparti elérést és prémium lokációt biztosító ingatlant vásárol meg, míg más régiókban ezért az összegért nagyobb alapterületű, újépítésű lakás is elérhető lenne, de távolabb a tengertől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID