Este apartamento está localizado no Porto de Jávea, no município de Xàbia, na província de Alicante. O imóvel situa-se numa zona urbana consolidada, próxima da costa e de serviços essenciais. Com uma área habitável de 48 m², o layout compreende um quarto e uma casa de banho. O edifício, concluído em 1970, apresenta uma arquitetura típica da época. A localização oferece acesso a praias como a Platja de la Grava e beneficia do clima mediterrânico característico da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido no tecido urbano do Porto de Jávea, a uma curta distância da linha de costa. A envolvente é caracterizada por uma densidade de serviços elevada, com supermercados e farmácias a poucos minutos a pé. A posição permite o acesso rápido às principais vias rodoviárias que ligam a cidades vizinhas como Dénia e Gandia.
Este apartamento satisfaz necessidades de habitação compacta, adequado para um máximo de dois ocupantes. A distribuição funcional inclui uma zona de estar integrada com a cozinha e uma área de descanso privativa. O espaço exterior é composto por uma varanda, orientada a sul. Não dispõe de áreas de armazenamento extra nem de jardim.
Trata-se de um imóvel com estatuto de construção antiga, concluído em 1970. Não é uma promoção de habitação nova, pelo que não existem fases de construção pendentes. O estado de conservação atual reflete a utilização ao longo de décadas, podendo carecer de atualizações técnicos para cumprir padrões contemporâneos de eficiência.
O imóvel não oferece espaços exteriores privativos para além da varanda. Devido à sua antiguidade (1970), não possui as certificações energéticas modernas nem isolamento térmico de alto desempenho. A área de 48 m² impõe limitações de espaço para acumulação de bens ou receção de hóspedes. Não há indicadores de estacionamento privado ou garagem incluídos.
Ref: VL160553
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para casais ou indivíduos que procuram uma residência de baixa manutenção numa localização central. É uma opção viável para quem pretende viver todo o ano na costa e valoriza a conveniência de ter serviços a pé. Também se adapta a compradores que utilizam a casa como refúgio de férias e não necessitam de grandes áreas. O comprador deve estar confortável com a gestão de propriedades antigas, eventualmente realizando obras de modernização. Não é indicado para famílias grandes ou quem procura privacidade total e espaços exteriores extensos.
A construção data de 1970, o que implica materiais e técnicas construtivas dessa época. A descrição refere a existência de ar condicionado e janelas de duplo vidro com persianas, o que sugere melhorias relativamente ao original. A cozinha está equipada, embora o estilo possa ser funcional e clássico. Os revestimentos são, provavelmente, de cerâmica, adequados ao clima. O estado geral das instalações (elétricas e sanitárias) deve ser verificado durante a inspeção, pois podem não corresponder às normas atuais. A madeira dos armários e elementos interiores mostra a sua idade e uso.
O preço de comercialização é de 415.000 euros. Este valor posiciona o imóvel num segmento premium considerando a área de 48 m², resultando num preço por metro quadrado acima da média da Costa Blanca. Em comparação com localizações como Torrevieja, onde apartamentos novos podem ser encontrados por valores inferiores a 230.000 euros, Jávea apresenta um custo de entrada mais elevado devido à sua procura específica. A disponibilidade é imediata, sendo um imóvel de reventa (resale).
Viver nesta localização significa integrar-se num ambiente cosmopolita e ativo, onde a vida quotidiana decorre em grande parte ao ar livre. O Porto de Jávea é conhecido pela sua mistura de residentes internacionais e locais, criando uma atmosfera dinâmica. As manhãs podem ser dedicadas a caminhadas até ao porto de pesca ou às praias próximas, seguidas de compras nos mercados locais. A grande oferta de restauração e cafés permite socializar sem necessidade de utilizar o carro. O ritmo de vida é marcado pelo clima ameno, que incentiva o uso de terraços e espaços públicos. Durante a época alta, a zona registam maior movimento de turistas, aumentando a vivacidade mas também o ruído ambiental. A proximidade do Montgó oferece um cenário natural contrastante com a urbanização do porto.
A infraestrutura à volta do imóvel é completa. A menos de 1 km encontram-se centros desportivos como o Poliesportiu de Xàbia. Para cuidados de saúde, o Hospital de Dénia fica a cerca de 10 km, enquanto farmácias estão a 300 metros. A oferta de restauração é vasta, com dezenas de restaurantes na área envolvente. O acesso a comboios requer deslocação a Gata (7,5 km) ou Dénia (8,7 km). A rede de transportes públicos local é composta por várias paradas de autocarro nos arredores.
O mapa visualiza a inserção do imóvel no Porto de Jávea. A posição a sul do cabo de San Antonio é visível, mostrando a proximidade imediata do mar e a proteção natural do Parque Natural do Montgó a oeste. As vias de acesso principais e a localização de praias e portos são evidentes na escala local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Jávea está situada na região da Marina Alta, na costa norte de Alicante. Encontra-se equidistante entre as grandes metrópoles de Valência e Alicante. Esta posição confere-lhe um carácter de cidade de mercado com forte influência turística internacional, distinguindo-se das zonas mais massificadas do sul da Costa Blanca.
A praia mais próxima, Cala del Ministre, situa-se a 1,4 km. O acesso a aeroportos internacionais é feito através de Alicante-Elche ou Valência, ambos a cerca de 90 km de distância. O Campo de Golf Jávea está a 5,1 km, enquanto outros campos como Llebeig e Gregal estão a cerca de 9 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a menos de 1 km. O relevo é plano, facilitando o acesso a pé.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7,5 km |
| Teulada | 8,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4°C. O registo histórico indica 3.802 horas de sol por ano. A localização ao abrigo do Maciço de Montgó protege a zona de ventos fortes. O período de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 8 metros acima do nível do mar contribui para a ventilação natural. A vegetação é adaptada à secura estival, típica do litoral alicantino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Jávea é conhecida pelas suas calas e praias com Bandeira Azul, como Granadella e La Grava. A recreação inclui atividades náuticas no Clube Náutico de Jávea, a 2,4 km. Para os adeptos de golfe, o Club de Golf Jávea oferece um campo de 18 buracos nas proximidades. Existem vários miradouros, como o Mirador de la Granadella, que proporcionam vistas panorâmicas e rotas de caminhada. A oferta cultural inclui festas locais ao longo do ano.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Jávea está situada na região da Marina Alta, na costa norte de Alicante. Encontra-se equidistante entre as grandes metrópoles de Valência e Alicante. Esta posição confere-lhe um carácter de cidade de mercado com forte influência turística internacional, distinguindo-se das zonas mais massificadas do sul da Costa Blanca.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.9°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ao comparar este projeto em Jávea com alternativas noutras zonas da Costa Blanca, nota-se uma divergência de valor significativa. Em Torrevieja, projetos como o 'Oasis Laguna 2' apresentam preços a partir de 227.000 euros para construções recentes. O valor de 415.000 euros em Jávea justifica-se pela procura específica da região de Marina Alta, que atraí uma comunidade internacional de rendimento elevado. Enquanto Torrevieja oferece uma maior densidade de apartamentos novos a preços mais acessíveis, Jávea caracteriza-se por um mercado de reventa mais caro e com menor oferta nova. O comprador neste projeto paga pela localização estabelecida e pelo ambiente urbanizado, aceitando uma construção de 1970 em vez de eficiência energética moderna. A comparação com Alicante ou Valência também revela Jávea como uma opção de lifestyle litoral focada no lazer e na tranquilidade, em contraste com o caráter metropolitano das grandes cidades.
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